保护购房人一房二卖如何维权-法师兄

保护购房人一房二卖如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 18:54:55 409 人看过

当您遇到一房二卖的情况时，您应当采取诉讼手段来维护自己的合法权益。依照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项之规定，由于出卖方违反诚信原则，实施了一房二卖导致您无法顺利购得打算购买的房产，那么您有权行使法定解除权，终止与出卖方之间的买卖合同关系，同时要求对方承担相应的违约经济责任，即退还所有已支付的购房款项以及相应利息，并且按同期银行贷款利率加倍赔偿上述款项的损失。此外，《商品房销售管理办法》第三十九条亦明确规定，在没有解除商品房买卖合同之前，任何单位或个人不得擅自转让或变相转让作为买卖合同标的物的商品房，违者将会受到行政处罚，具体包括罚款、警告以及限制期改正等措施；对于情节严重，甚至涉及到违法犯罪行为的，还应按照相关法律法规的规定追究其刑事责任。

《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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