一、申请材料是否真实齐全
申请住房贷款需提供的资料主要包括(且不限于)以下内容:身份证明、婚姻证明、用途证明(购房合同、首付款发票等)、还款能力证明等。由于每个购房者自身情况的差异,可能会出现身份证遗失、户口簿首页不在身边、单身证明已过时效、身份证号码不一致、曾用名不一致等情况。如有上述问题,则需要购房者提供相关证明,补齐申请材料。由于银行必须在材料齐全的前提下才能审批贷款,所以应配合银行,以免耽误审批时间。更为重要的是,购房者提供的所有材料必须真实有效,银行会通过电话或上门的方式核实,如发现伪造虚假证明材料,银行有权拒绝发放贷款。
二、合同文本是否本人签署
根据银监会《个人贷款管理暂行办法》相关要求,招商银行建立了严格的贷款面谈面签制度,所有文件须由申请人本人到场亲笔签名确认,或有经公证后的授权和委托人。如有共同申请人,共同申请人也需提供相关资料并到场签字。为此,借款人要合理安排好时间,避免因工作出差、家庭等原因耽误贷款审批进度。
相关知识:注意三大事项
衡量自身的贷款资质
当前信贷金额紧缩,银行对贷款人的审核也更加严格,银行将从多方面审核:如学历、工作性质、工作收入、信用记录、名下拥有资产等等。若学历在本科以上,工作收入是月还款金额的2倍以上,工作单位是国企或者世界500强,征信记录良好,会是银行优先选择发放贷款的客户群,你看纠纷。同时也有一些贷款申请人会被过滤掉,因此,购房者应该充分衡量自身的贷款资质。
充分考虑房屋因素
购房者可贷款金额取决于房屋的评估价。与评估价直接相关的是房屋的房龄、位置、楼层、朝向、格局、装修等等,其中房龄、位置是重要的因素。一般来说,同一地段不同的房屋的评估价都不相同,如南北通透的房屋评估价格相对高一些。而房龄大的款难度大。购房者在贷款前最好咨询一下专业的人士进行评估,来衡量自身的购买力,以免在缴纳定金之后,发现贷款额度小,资金不足给交易带来困难,影响购房进程。
合适的银行很关键
虽然每个银行贷款审批中涉及的因素基本相同,但是在审核的过程中,不同银行侧重的因素不同。购房者可以避开自身因素的弱点,去选择银行。若购买房龄过大,可以选择更注重个人还款能力的银行,如工商银行。若购房者是个体户,工资流水提供有难度,可以选择对房屋或者其他因素更看重的银行,如交通银行。此外对于房屋年龄和还款期限的计算都比较不同。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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怎样申请住房贷款河南在线咨询 2022-07-131、先选择房产;并要确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,来保证按揭贷款的顺利取得;经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;办理按揭贷款申请; 2、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险; 3、开立专门还款账户;并办理
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怎样申请住房公积金贷款新疆在线咨询 2021-11-04申请住房公积金,用人单位应当根据职工名册开立个人账户,共计需要缴纳的公积金总数到公积金中心指定的银行缴纳。公积金是职工按规定储存的专门用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。
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怎样才能申请住房贷款啊北京在线咨询 2023-01-17除了申请条件,公积金贷款和商业贷款在放款额度、贷款利率和贷款流程三个方面有很大区别。 1、关于放款额度 首套房首付至少3成,二套房首付至少6成,三套房停贷。商业贷款要求收入证明是每月还款额的2倍。公积金贷款每个省份有单独的限制。 2、关于贷款利率 商业贷款基准利率6.55,公积金贷款基准利率4.5。公积金贷的事公积金管理中心的钱,职工和单位缴纳,银行托管,由公积金管理中心审批;商业贷款贷的事银行的
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