1、合同有约定违约金条款的,一方违约时可以按照合同约定支付违约金。
2、当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
3、合同中没有约定违约金,也没有约定定金的,可主张赔偿可得利益损失赔偿。
一、如果在房屋物权纠纷中定金能否作为违约金
房屋定金和违约金不可以同时主张,只可以主张一种。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、房屋买卖协议可以反悔吗
房屋买卖协议可以反悔,但没有约定或者法定解除的,一方应当承担赔偿损失、支付违约金或者不返还定金等违约责任。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
三、农村房屋买卖契约可以反悔吗
房屋买卖协议可以反悔,只是没有约定或者法定解除情形的,一方反悔要承担赔偿损失、支付违约金或者定金不予返还等违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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