征收房产税的依据是什么,有哪些?-法师兄

征收房产税的依据是什么,有哪些?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 22:33:46 370 人看过

随着市场经济的繁荣，房地产行业也蒸蒸日上。国家针对房地产的相关政策也相继出台和完善。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。本文就房产税的相关问题作出分析。

房产税计算依据之一：房产余值

以房产原值一次减除10%至30%之后的余值为计税依据。具体的减除幅度，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。例如，北京市规定的减除幅度为30%。

房产原值是指纳税人按照会计制度的规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价，包括房屋造价和与房屋不可分割的各种附属设备或者一般不单独计价的配套设施(如照明、煤气、暖气、卫生、各种管线等)的价格。

纳税人没有按照规定记载房屋原价的，在计算征收房产税的时候，应当按照规定调整房产原值。

房产税的计算依据之二：房产出租，房产租金收入为对税依据。

与计税依据相应，房产税的税率也有2种：按照房产余值计算应纳税额的，税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的，税率为12%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房产税
房产税征收标准？房产税征收规定都有哪些

一、房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：1.从价计征的，房产税征收计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2.从租计征的，也就是房产出租的，以房产租金收入为房产税征收计税依据。从价计征10%-30%的具体减除房产税征收幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如某省规定具体减除幅度为30%。3.房产税征收税率采用比例税率。按照房屋房产余值计征的，年税率为1.2%;按照房屋房产租金收入计征的，年税率为12%。二、房产税征收计算房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1.以房屋房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2.以房屋房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)三、房产税征收规定1.房产税在城市、县城、工矿区和建制镇征收。2.房屋房产税由产权人缴纳。房屋产权属于全民的，并且由经营管理的单位缴纳。

2023-05-20

264人看过
契税
房产契税有哪些房产契税的征收标准

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。一、法律解释权属于哪个机关法律解释权属于全国人民代表大会常务委员会。国务院、中央军事委员会、最高人民法院、最高人民检察院和全国人民代表大会各专门委员会以及省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会可以向全国人民代表大会常务委员会提出法律解释要求。二、契税是以140还是144平方为界限契税是以144平方为界限的。契税征收标准如下：1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平

2023-02-04

81人看过
车船税
车船税征收依据

车船税计税依据为按车船的种类和性能，分别确定为每辆、整备质量每吨、净吨位每吨和艇身长度每米。1、乘用车、商用客车和摩托车，以每辆为计税依据。2、商用货车、专用作业车和轮式专用机械车，按整备质量每吨为计税依据。一、提前报废汽车有没有补贴汽车报废有补贴，补贴标准如下：1、报废重型载货车，每辆补贴18000元。2、报废中型载货车，每辆补贴13000元。3、报废轻型载货车，每辆补贴9000元。4、报废微型载货车，每辆补贴6000元。5、报废大型载客车，每辆补贴18000元。6、报废中型载客车，每辆补贴11000元。二、报废车辆补贴标准车辆报废补贴标准：报废重型载货车每辆补贴18000元，报废中型载货车每辆补贴13000元，报废轻型载货车每辆补贴9000元，报废微型载货车每辆补贴6000元，报废大型载客车每辆补贴18000元，报废中型载客车每辆补贴11000元，报废小型载客车(不含轿车)每辆补贴70

2023-03-25

322人看过
户口本
房产税的征收方式是否是以户口本为依据的？

房产税不是按户口本征收。房产税在进行征收的时候，一般是以房屋的价值和租金方式来进行计算的，其中不包括户口本上面的人数，对于只有一套住房但是面积非常大的，也是需要交纳房产税。房产税的纳税人应按照法律的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。房产税应纳税额的计算公式为：1、以房产原值为计税依据；2、以房产租金收入为计税依据。杭州房产税是怎样计算1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）年税率1．2％。2、个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入4％。3、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％。《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期

2023-07-06

493人看过

印花税
征收注册资本印花税的依据是什么

一、征收注册资本印花税的依据是什么新办企业征收注册资本印花税以账载的实收资本加资本公积合计金额为依据。第一种：合同或者具有合同性质的凭证，以凭证所载金额作为计税依据。第二种：营业账簿中记载资金的账簿，以实收资本和资本公税总额作为计税依据。第三种：不记载金额的权利许可证照：营业执照、专利证、房屋产权证等，以及企业的日记账簿和各种明细分类账簿等辅助性账簿，按凭证或账簿的件数纳税。二、注册资本时要怎么交纳印花税注册资本按万分之五贴花，购买印花税票贴在营业执照背面就可以了。只要贴过一次就可以了。账本每本5元。每次更换账本都要贴，账本必须按年更换。如果已经购买了印花税票，就不用申报了三、注册资本印花税司法解释根据《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》的规定：1、生产经营单位执行"两则"后，其"记载资金的账簿"的印花税计税依据改为"实收资本"与"资本公积"两项的合计金额。2、企业执行"两则"启用

2023-06-05

442人看过
房产税
征收房产税标准是什么,怎样征收房产税

一、征收房产税标准是什么征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)征收期限房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。二、房产税的征收范围是什么征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建

2023-06-20

463人看过
财务会计
税务征收的法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三十条税务机关应当建立、健全纳税人自行申报纳税制度。纳税人、扣缴义务人可以采取邮寄、数据电文方式办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表。数据电文方式，是指税务机关确定的电话语音、电子数据交换和网络传输等电子方式。第三十一条纳税人采取邮寄方式办理纳税申报的，应当使用统一的纳税申报专用信封，并以邮政部门收据作为申报凭据。邮寄申报以寄出的邮戳日期为实际申报日期。纳税人采取电子方式办理纳税申报的，应当按照税务机关规定的期限和要求保存有关资料，并定期书面报送主管税务机关。一般纳税人税务征收方式小规模纳税人主要有三种征收方式：查账征收、查定征收和定期定额征收。查账征收：税务机关按照纳税人提供的账表所反映的经营情况，依照适用税率计算缴纳税款的方式。这种方式一般适用于财务会计制度较为健全，能够认真履行纳税义务的纳税单位。查定征收：税务机关根据纳税人的从业

2023-08-17

243人看过
反倾销税
反倾销税的征收依据

对倾销性商品将征收反倾销税。征收反倾销税的依据标准是：1.出口价格低于该产品在出口国消费的同种或类似产品的可比现行价格。2.如在出口商的国内市场正常贸易中没有同种或类似产品的出售，或由于特殊市场因素没有同种产品相比的可靠根据，但出口价格低于出口到第三国的同类产品的可比价格或者低于原产地国家生产成本加上合理的经营、销售及其他费用和利润。3.如果没有出口价格或出口价格不可靠(如制造商提供津贴等)，可按该进口产品第一次转卖给一个独立的买主的价格，作为计算出口价格的基础。如果没有被转卖给任何买主，或在进口国也没有被转卖，就以任何被认为是合理的价格作为计价基础。

2023-06-12

163人看过

房产税
红酒的税收是否依据售价征收？

是的。税率是10％，从价计征。葡萄酒需要缴纳消费税，其属于“酒及酒精”税目下设的“其他酒”子目。需要注意的是，境内从事葡萄酒生产的单位或个人（以下简称生产企业）之间销售葡萄酒，实行《葡萄酒购货证明单》管理。证明单由购货单位在购货前向主管税务机关申请领用，销售方凭证明单的退税联向其主管税务机关申请已纳的消费税退税。生产企业将自产或外购葡萄酒直接销售给生产企业以外的单位和个人的，不实行证明管理，按消费税暂行条例规定申报缴纳消费税。房产税从租计征怎样从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入4％《中华人民共和国消费税暂行条例》第五条消费税实行从价定率、从量定额，或者从价定率和从量定额复合计税（以下简称

2023-07-07

113人看过
法律综合知识
股权转让是不是征税有哪些税，法律依据有哪些

一、股权转让是不是征税有哪些税，法律依据有哪些股权转让是需要征税的，具体的税收项目包括个人所得税、企业所得税、增值税、契税、印花税。《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》第四条规定，个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。合理费用是指股权转让时按照规定支付的有关税费。根据《个人所得税法》第二条第一款的规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》第四条个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。合理费用是指股权转让时按照规定支付的有关税费

2024-01-26

153人看过
管制
政府征收税款的税率依据

根据《中华人民共和国税收征收管理办法》和《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》，国家进行税收征收。税收是指国家为了向社会提供公共产品，满足社会的共同需求，依法参与社会产品分配，强制无偿取得财政收入的规范形式。税收是一种非常重要的政策工具。根据《中华人民共和国税收征收管理办法》和《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》，国家进行税收征收。税收是指国家为了向社会提供公共产品，满足社会的共同需求，依法参与社会产品分配，强制无偿取得财政收入的规范形式。税收是一种非常重要的政策工具。国家如何确保税收的公平与透明标题：国家如何确保税收的公平与透明随着经济的快速发展，税收在国家财政收入中的占比日益提高，税收公平与透明的问题也逐渐凸显。为了实现税收的公平与透明，国家采取了一系列措施。首先，国家强化了税收征管制度，完善了税收法律法规，提高了税收征管的科技含量。这有助于减少人为

2023-09-05

449人看过
牧业税
国家依法征收的地税有哪些税种？

一、国家依法征收的地税有哪些税种?1.城市维护建设税(不包括由国家税务局系统负责征收管理的部分)2.地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税、3.个人所得税(不包括对银行储蓄存款利息所得征收的部分)4.资源税5.城镇土地使用税6.耕地占用税7.土地增值税8.房产税9.城市房地产税10.车船使用税11.车船使用牌照税12.印花税13.契税14.农业税、牧业税及其地方附加15.地方税的滞纳金、补税、罚款二、国税税种有哪些?1.增值税2.消费税3.进口产品增值税、消费税、直接对台贸易调节税(海关代征)4.铁道、各银行总行、保险总公司集中缴纳的营业税、所得税、城市维护建设税5.中央企业所得税6.地方银行和外资银行非银行金融企业所得税。7.海洋石油企业所得税、资源税8.证券交易税9.境内外商投资企业和外国企业的增值税、消费税、所得税10.出口产品退税管理11.集贸市场和个体户的增值税、消费税12

2023-06-16

474人看过

法律综合知识
房产税有哪些计税依据，最新的规定是怎样的？

一、房产税有哪些计税依据，最新的规定是怎样的？我国房产税的计税依据包括：1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值为计税依据；2、对出租的房屋，以租金收入为计税依据；3、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，以房产原值减出10％至30％后的余值或同类房产核定房产原值为计税依。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。二、以按揭贷款的方式买房，房产分割规定是怎样的第一，婚前一人已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。第二，婚后双

2024-02-04

304人看过
房屋租赁稅
房屋租赁稅征收依据是什么

一、房屋租赁税征收依据是什么房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。二、房屋租赁税的纳税主体根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。三、房屋租赁税的征收标准1、分开计算房屋租赁税所含税项的税率：营业税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7％，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，

2023-02-12

65人看过