如果两位的同居不符合事实婚姻的认定，就不是夫妻关系，相互之间没有法定权利和义务，两位可以协议分手。登记在各自名下财产属于各自所有。如果对财产分割有异议，可以上法院起诉解决。

一、房产婚前财产怎么认定

(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。

(三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

二、未婚同居离婚财产怎么分割？

未婚同居分手，进行财产分割时，首先要对全部的财产进行清点和估算。需要确定哪些是属于私人的财产，哪些是属于共同的财产。然后可以估算出共同财产价值，并且需要经过双方的认可。最后可以对财产进行合理的分割。如果男女双方在同居前，就对财产的所有权进行了约定，可以避免部分关于财产分割的纠纷。《关于人民法院审理未结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》规定，同居期间为共同生产、生活而形成的债务，可按共同债务处理。

三、夫妻婚后买房是否属于共同财产情况有什么

婚后买房不一定是夫妻共同财产。

属于共同财产的情况有：

1、如果夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房屋没有明确约定，即使房产证上只写着一个人的名字，也认定为夫妻共同财产；

2、双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下。该财产可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，双方另行约定的除外；

3、夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付并办理贷款。婚后，夫妻双方共同偿还贷款。财产以支付首付方的名义登记，离婚时财产由双方协议处理。