买了烂尾楼还不停贷的人怎么办-法师兄

买了烂尾楼还不停贷的人怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 03:34:13 334 人看过

当遇到房产交易过程中所产生的纠纷时，例如购房者不幸购入了未能如期交付入住的“烂尾楼”这样的情形，业主们并没有资格擅自决定停止履行还贷责任。

然而，针对此类问题，业主依然有诸多有效的解决方式可供选择：

首先可以尝试与相关银行展开友好协商；

其次，购房者具有申请暂时性暂停偿还贷款的权力，但前提是必须经过与银行的深度沟通以及双方就此问题达成共识之后，才能共同签订正式的停贷协议，以此来保证公平公正的原则得到贯彻执行。

最后，如果购房者对于当前的困境感到无法忍受，他们有权向当地的人民法院提出诉讼，明确要求解除整个房屋买卖条款合同。一旦房屋买卖合同被成功解除，业主将有机会申请解除与银行之间所签订的房屋抵押合同。一旦房屋抵押合同得以顺利解除，那么业主也就不再需要承担继续偿还贷款的义务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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