父母房产证上加子女名字所需的证件材料和注意事项有哪些-法师兄

父母房产证上加子女名字所需的证件材料和注意事项有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-05 17:13:09 177 人看过

房产证上加子女名字可以通过赠与或买卖的方式进行。

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

有贷房子房产证上加名字流程

1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付。其它规章步骤则和有房无贷相同。

注意事项：

需要准备好所有的材料进行过户，可能过户给子女后不能购买二套房，需要注意当地的限购政策。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证加名字需要哪些证件材料

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：一、全款房加名1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、按揭房加名1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤和全款房加名一样。三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名没有结婚

2023-05-05

214人看过
房产证
房产证加名字需要哪些证件材料？

房产证加名通常发生在夫妻之间，或者亲属之间，通常人们不会关注房产证加名需要什么材料，因而会出现一次加名材料准备不足，需要多次办理的情况。而且，实际中，根据房子的实际情况，加名的手续啥的都是不相同的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：一、全款房加名1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、按揭房加名1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述

2023-04-27

93人看过
房产证
父母的房产证上加子女名字行吗

父母的房产证上能加子女的名字的。无贷房子房产证上加子女的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税，然后就可以办理相关的手续了。一、房子加名字需要哪些手续房子加名字需要的手续分为多种不同的情况。如果是房子没有贷款的这种情况减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。具体步骤为带好五证即结婚证、身份证、土地证、房产证、契证正本以及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证加姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。二、房产证上是两个人名字离婚后房子属于谁房产证上是两个人的名字，离婚后房子归属可由夫妻协商决定。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，

2023-03-17

258人看过
房产证
父母的房产证上能加子女的名字吗

是可以的。但除了为配偶在房产证上加名是较为简单的事，其他的包括为子女加名都是需要按照一定的方式来办理。1、为子女加名，一般需要采用赠与、买卖等方式来办理过户，也就是确定相应的过户方式到房产交易中心办理产权转移登记，才能实现将子女名字添加到房产证上。2、如果采用赠与的方式，也就是将相应房产份额赠与给子女，办理程序是：先进行房产评估；签订房产赠与协议或者合同，将赠与协议提交公证（需交纳公证费为子女受益总额的2%且不低于200元，这笔费用是按照国家相关规定必须提交的，缺少房产赠与公证，房产中心会不受理产权转移登记）；缴纳契税，契税一般为房产评估价值的1.5%；最后一个环节就是到房产中心办理产权转移登记。办理时需要的材料有：房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。办理产权转移登记这个环节需要缴纳的费用还有包括80元的登记费、5元的权证印花税

2023-02-21

197人看过

房产证
子女房产证上可以加父母名字吗

可以。在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。一、买房房产证上写谁的名字是谁的就写谁的名字，一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有个数限制。二、婚前对方要在房子上加名怎么办在没有充分证据证明的前提下，因二人具有特殊的恋爱关系，一方在房产证加上另一方名字，未附加任何条件的话，司法实践中会视为是赠与。而且，从不动产登记角度来讲，房本上登

2023-04-01

391人看过
房产证
父母的房产证可以加上子女的名字吗

一、法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。但是在实践中，贷款没还完的房子不可以加名字。相关法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。二、有什么方法可以在房产证上加孩子名字？可以有三种办法：1、是可以作公证约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。2、是进行房产份额变更直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。3、是从房产证上去名这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，

2023-03-19

402人看过