安置房办房产权有那些条件
第1类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。是由于城市规划所需,才进行的拆迁安置。在这一方面,国家规定,被安置人在获得这种安置房后,房屋产权归个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
第2类是因为房产开发等因素进行的拆迁,开发商通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类的安置房和普通的商品房没有什么区别,是属于被安置人的私有财产,没有什么转让期限的限制,可以自由交易。
总而言之,安置房跟其他商品房一样,也是有房产证的,但是需要用户按照既定的程序去办理。
第1步,审查发展商的资格手续是否健全,五证(包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》)是否完备。
第2,买卖双方在交易后的一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记,不要忘记携带房屋买卖合同、身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三,接到交易所办理过户手续的通知后,买卖双方应携带身份证、户口本、图章等,缴纳手续费、契税、印花税。之后便可办理过户手续。
安置房房产证
1、安置房屋所有权证(原件);
2、被拆除房屋所有权证(原件);
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(原件);
4、查档证明(原件);
5、被拆迁人身份证。如果被拆迁人房产是单位发放的,需提交所在单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(原件),委托人身份证(验原件收复印件);
6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);
7、安置单位法定代表授权委托书(原件);
8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);
9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(原件)
10、房屋权属登记申请表(在收件窗口领取并填写)。
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房屋权属登记是房地产行政主管部门对房屋权以及由其衍生的土地使用权和他项权利的登记。它是房地产交易中的基础性工作,也是政府履行行政管理职能的重要手段。通过房屋权属登记,可以使房屋权利得以明确、保障和交换,同时也是依法登记房屋权属的依据。... 更多>
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安置房办理房产证的条件有哪些吉林省在线咨询 2021-03-17(1)、开发商名下的房产证原件。 (2)、开发商的法人委托书。 (3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 (4)、被安置人身份证复印件。 (5)、拆迁安置协议。 (6)、房屋移转过户申请书。 (7)、房屋权属登记申请书。 (8)、测量分户平面图。 (9)、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 注:提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。
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安置房办理产权证需要哪些条件台湾在线咨询 2022-07-28拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安
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安置房办理产权证要具备哪些条件台湾在线咨询 2022-05-20(1)、开发商名下的房产证原件。 (2)、开发商的法人委托书。 (3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 (4)、被安置人身份证复印件。 (5)、拆迁安置协议。 (6)、房屋移转过户申请书。 (7)、房屋权属登记申请书。 (8)、测量分户平面图。 (9)、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 注:提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。
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有拆迁安置房要办理房产证哪些条件广西在线咨询 2022-08-22拆迁安置房办理房产证需要的材料、办理流程如下: 1、当事人带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表等到房管部门测绘公司申请测绘。 2、测绘公司受理后,查看该回迁房是否办理好楼盘编号;若已经办好则按编号对号,测绘后出具测绘图。 3、带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表、测绘图到房管部门受理窗口申请办证;受理窗口工作人员受理后认真
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小产权安置房有哪些台湾在线咨询 2022-06-10小产权安置房是只能在集体成员内部转让的、置换的安置性房屋,其转让或销售的对象有限制,不能向非本集体成员的第三人转让或出售,且只能交易使用权,不能交易所有权。