房屋评估签字的重要性-法师兄

房屋评估签字的重要性

来源：互联网时间： 2023-08-04 21:20:18 489 人看过

政府规划要拆迁的房屋评估测量结果，签字了没有什么不利影响。征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。

房屋评估流程是什么

1、明确估价对象的基本事项，包括：

（1）弄清估价对象的实际情况，如对土地应该明确它的地籍所辖范围及其地籍号，还有其所坐落的位置．用途．面积．形状等；对房屋，就需要明确其坐落的位置（门牌号码）．结构．层数．面积．使用情况等。

（2）弄清估价对象的权利状态，如完全产权．设定有其他某项权利的不完全产权等等都必须明确。

（3）弄清估价对象价值范围，如单纯的评估土地的价值，或者单纯评估房屋的价值，或评估一幢房屋中的某个部位等等，都必须明确。

（4）弄清估价目的，由于同一房地产出于不同的估价目的，其估价结果往往不同。所以，必须明确委托估价人请求估价的目的是什么，以区分不同性质的估价。

2、拟定估价作业方案，主要是就估价所要做的各项工作作出日程进度安排，包括对估价作业内容．作业人员．时间进度．所需经费等的安排，以便于控制进度及协调合作。

3、搜集估价所需资料；由于估价对象和所采取的估价方法的不同，房地产估价所需的资料也不同。一般来说，所搜集的估价资料包括：产权资料，房屋建筑资料，市场交易资料，土地资料，法律和规划资料。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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