三大标准判断是否应该买房-法师兄

三大标准判断是否应该买房

来源：互联网时间： 2023-04-22 16:02:04 201 人看过

这到底该啥时候买呀。其实抱这种心态的人永远买不了房。因为房价涨了不敢买，房价跌了更不敢买，跌了还想大跌，因此，这不是一个正常的买房心态。拥有健康、良好的买房心态，绝不是单纯地过多地纠缠于房价。

判断是否要出手买房，可以参考以下三大标准：

一是看房价收入比。所谓的房价收入比，指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比。按照国际经验标准，合理的城镇房价与家庭年收入比在2.6∶1左右，而如今中国的城镇房价与家庭年收入比平均高达7.6∶1，有的地方甚至超过10∶1。房价上涨飞快，有的年份超过居民可支配收入，有的年份甚至以30%~50%的速度上涨。

因此是不是买房、何时买房，跟你的收入是非常相关的。

二是看个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入比(要把利率风险考虑进去)。这个比一般在28%~35%。如果超过35%，则个人负担过重，不仅挤压个人其他消费，而且会降低家庭的生活质量。

三是看家庭负债余额(即家庭的各种负债，如汽车贷款、信用卡、私人借款、教育贷款等)与家庭总收入比。这一比例不能超过50%。据了解，国内不少民众特别是年轻一族在做购房决策时没有进行仔细测算，蜂拥购房，从而导致月供收入比过高。而这又是房价一路高涨的原因。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

重大误解
判断重大误解的标准

重大误解的认定条件如下：1、行为人对合同的主要内容发生了重大误解，主要内容是指合同的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格、数量等；2、误解一般是因受害方当事人自己的过错造成的；3、误解直接影响到当事人所应享受的权利和承担的义务。根据法律规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因重大误解而订立的合同因重大误解订立的合同是指行为人对行为内容有重大误解的，可以变更或撤销。所谓重大误解，是指一方因自己的过错而对合同的内容等发生误解，订立了合同。误解直接影响到当事人所应享有的权利和承担的义务。误解须符合一定条件才能构成并产生使合同变更或撤销的法律后果。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-07-07

301人看过
纳税人
买房日期的标准应该是什么

摘要：本文讲述了买房日期的确定原则。一般是以房屋产权证书上或者契税完税证明文件上注明的时间为准。如果两者不一致，则按照孰先原则确定。在实际生活中，人们通常以房屋产权证上的日期为准。买房日期是以房屋产权证书上或者契税完税证明文件上注明的时间为准。如果房屋产权证书上和契税完税证明文件上不一致的，按照孰先原则确定买房日期，就是按照哪一个注明的时间早就以哪一个时间作为买房的日期。实际生活中往往以房屋产权证上的日期为准，而不是签订房屋买卖合同上的日期。买房日期是以什么为准的法律依据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定

2023-06-30

189人看过
离婚诉讼
法院如何判断是否应该离婚？

有下列情形之一，法院调解无效的，准予离婚：1、重婚或与他人同居；2、实施家庭暴力或者虐待，遗弃家庭成员；3、赌博、吸毒等恶习屡教不改；4、因感情不和分居两年；5、导致夫妻关系破裂的其他情况。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。人民法院判决不准离婚后，双方分居一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。离婚案件原告无正当理由拒不出庭的，视为撤诉。被告无正当理由拒不出庭的，将缺席审判。是否判决离婚取决于夫妻关系是否破裂。夫妻要求离婚的，可以由有关组织调解，也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解，感情破裂，调解无效的，准予离婚。哪些情况下法院不判决夫妻离婚以下情况法院不判决夫妻离婚：1、夫妻关系尚未破裂，法院不判离婚；根据《中华人民共和国民法典》，法院判决离婚的依据是夫妻关系确实破裂。当然，在确定夫妻关系尚未破裂的过程中，法官会考虑婚姻基础、婚后关系

2023-07-07

413人看过
高级人民法院管辖
什么是重大案件的判断标准？

这段内容描述了重大案件的分类。根据文中提到的六种类型，重大案件可以被分为在县级以上地区产生较大社会影响或备受媒体关注的案件，由地级市以上司法机关负责侦查、起诉和审判的案件，涉及外国或香港、澳门、台湾犯罪的案件，由单位实施的犯罪案件，可能被判处10年以上有期徒刑的犯罪嫌疑人或被告人案件，以及对社会稳定产生较大影响且具有群体性或敏感性的案件。重大案件可以分为以下几种类型：1.在县级以上地区产生较大社会影响或备受媒体关注的案件；2.由地级市以上司法机关负责侦查、起诉和审判的案件；3.涉及外国或香港、澳门、台湾犯罪的案件；4.由单位实施的犯罪案件；5.可能被判处10年以上有期徒刑的犯罪嫌疑人或被告人案件；6.对社会稳定产生较大影响且具有群体性或敏感性的案件。司法机关负责的案件标准是什么？司法机关负责的案件标准是指在民事诉讼中，人民法院和人民检察院分别负责审理和起诉各

2023-09-03

185人看过

传销
判断是否为传销的标准

直销与传销，变相传销的区别区别之一:是否以销售产品为企业营运的基础。直销以销售产品作为公司收益的来源。而非法传销则以拉人头牟利或借销售伪劣或质次价高的产品变相拉人牟利，甚至根本无产品。区别之二:有没有高额入门费。直销企业的推销员无需缴付任何高额入门费，也不会被强制认购货品。而在非法传销中，参加者通过缴纳高额入门费或被要求先认购一定数量的产品以变相缴纳高额入门费作为参与的条件，鼓励不择手段地拉人加入以赚取利润。其公司的利润也是以入门费为主，实际上是一种变相融资行为。区别之三:是否设立店铺经营。直销企业设立开架式或柜台式店铺，推销人员都直接与公司签订合同，其从业行为直接接受公司的规范与管理。而非法传销的经营者通过发展人员、组织网络从事无店铺或“地下”经营活动。区别之四:报酬是否按劳分配。直销企业为愿意勤奋工作的人提供务实创收的机会，而非一夜暴富。每位推销人员只能按其个人销售额计算报酬，由公司从

2023-02-27

308人看过
五保户
判断农村五保户遗产是否应该继承的方法和标准

农村五保户去世后，如果没有订立遗嘱的，由法定继承人继承，订立遗嘱的，由遗嘱继承人继承，没有继承人又没有订立遗嘱的，归集体或者国家所有。在现实生活中有些偏远农村还有村民的生活是非常困难，对于生活困难的低收入群体，可以申请低收入补助的。农村五保户是什么意思农村五保户指的是在中国农村中享受保吃、保穿、保烧、保教和保葬待遇的农户。五保对象指农村中无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人或虽有法定赡养扶养义务人，但无赡养扶养能力的老年人、残疾人和未成年人。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母

2023-07-07

60人看过
债权人
银行重大案件判断标准

重大案件的标准：（一）银行机构案件涉案金额等值人民币一亿元以上，保险机构案件涉案金额等值人民币一千万元以上的；（二）自案件确认后至案件审结期间任一时点，风险敞口金额（指涉案金额扣除已回收的现金或等同现金的资产）占案发银行保险法人机构总资产百分之十以上的；（三）性质恶劣、引发重大负面舆情、造成挤兑或集中退保以及可能诱发区域性或系统性风险等具有重大社会不良影响的；（四）银保监会及其派出机构认定的其他属于重大案件的情形。南非标准银行最大股东南非标准银行最大股东是中国工商银行，中国工商银行持有南非标准银行60％股份。股东是股份公司的出资人或叫投资人。股份公司中持有股份的人，有权出席股东大会并有表决权。也指其他合资经营的工商企业的投资者。股东是公司存在的基础，是公司的核心要素；没有股东，就不可能有公司。合资经营，是指国际企业在某东道国与当地某家或少数几家企业或第三国的企业各出部分投资，分享股权、利益

2023-07-20

166人看过
独生子女
测算买房最好时机有三大标准

很多人不知道什么时候买房才是最好的时机，通常在买了房子后才后悔，“断供族”就是一个这样的例子。那么什么时候买房最好呢？有什么标准？三大标准测算何时买房最合适月供收入比高于35%即“超标”某网站最新的一项调查显示，有91.1%的人购房用了按揭。其中，月供占月收入20%-50%的人数有54.1%，月供占月收入50%以上的达到31.75%.从这一组数据可以看出，近几年如果没有住房按揭贷款，国内房地产市场要在短期内繁荣起来是不可能的。但是，这样也有成本与风险。如果年轻人进行住房按揭不把这些成本与风险考虑在决策之内，那么个人就可能面临家庭负债过重的风险。目前，国内设定的标准是首付不低于总房款的20%、个人月供按揭贷款/月收入不得超过50%，而在美国等国家，一般是要求月供款占月收入的28%-35%，超过这个限度就高了。可以用以下三条标准来测算。一是房价收入比。联合国1993年对世界107个国家进行了全

2023-06-10

292人看过

职业病
判断大拇指不能弯曲是否符合伤残标准

根据我国有关《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》规定，具体视大拇指不能弯曲的工伤程度不同，大拇指不能弯曲的情况会被判定为六级、七级或者八级伤残。而具体是几级伤残，还需要由鉴定机构进行专业的认定来判断。判断时会根据拇指缺失与否、关节离断与否、关节功能丧失与否等标准来判断。手筋断了属于几级伤残，如何做伤残鉴定1、如果指功受影响，手指筋断了算十级工伤，不过要想知道准确的结果只能申请工伤鉴定，其他别无选择。2、手指筋断了经过治疗后，如果手指功能受到影响，按《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》为十级伤残。3、工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上，在其医疗终结或医疗期满之后，由设区的市以上劳动能力鉴定委员会对其工伤有关事宜进行鉴定的行为。工伤鉴定的范围包括：劳动能力鉴定，停工留薪期鉴定确认，护理等级鉴定，伤残辅助器具配置鉴定等。

2023-06-30

245人看过
分居
判断二手房是否是好房子的标准有哪些

标准一：实用安全灵活经济。现代房屋好的户型应该具备六个特性，分别是实用性、安全性、灵活性与可变性、经济性和艺术性。实用性是指住宅要实用、大小适宜、功能合理，舒适温馨，每个房间都间隔方正，少点“金边银角”，谨防多边角的“钻石”房，真正成为人们居住的港湾。而安全性是指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力，还要具有一定的秘密性才会使你有安全感，因此社交、功能、私人空间应有效分隔。除此之外，住宅还要具有经济性，即面积要紧凑，实用率更高。当然住宅也应该美观大方，有一定的艺术性、个性、特色、文化品位。标准二：空间有效分离。一般一个好的户型设计应包括6种分离：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。生理分居是指8岁以上子女应该和父母分室居住，15岁以上异性子女应该分室居住;功能分区是指不同的生活功能就要有不同的活动空间，会客要有客厅，烹饪要有厨房，存物要有储藏室等;动静分开

2023-05-01

453人看过
房贷
买房贷款判断银行好坏的标准是什么

房贷哪个银行划算?判断银行业务好不好的标准主要有收费、办公效率、附件条件、还款是否方便等因素。1.费用低(包括利息和其他费用)房贷的利息，是国家规定的，哪家银行都一样。关键是其他费用。律师费、鉴证费、保险费……，各家银行不同，一家银行的不同时期也不同，购房人要直接问银行。2.附加条件比如开卡、开折，事先存入多少钱，而且必须是活期的，委托银行代扣的。这些内容基本上属于灵活掌握，要耐心沟通才行。还要看自己的财务状况、时间精力等方面。3.还款是否方便哪家银行的网点多，对自己还款来说比较方便，这个也是要考虑的一方便，毕竟现在个人咨询情况，对于消费者来说，对于你以后购房，或者办信用卡越来越重要，你的还款是否及时，有什么预期，现在银行贷款有什么程序，还款方便对消费者也是非常重要的。4.工作效率怎么样效率高，有两个要点：是否现场办公，有无明确承诺。银行到楼盘去办公时，已经实现对开发项目进行了考察、批准，

2023-05-04

189人看过
结婚证
该不该离婚的判断标准是怎样的？

一、该不该离婚的判断标准是什么？该不该离婚的判断标准是感情是否已经破裂，民法典中明确规定，感情已经破裂可以判决离婚。《民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。二、自愿离婚的申请程序有哪些？(一)申请。男女双方就自愿协议离婚提出申请，申请双方应当持户口证明、居民身份证、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信、离婚协议书和结婚证，亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚。(二)审查。婚姻登记机关对离婚申请依法进行严格的审查，主要审查双方是否真正自愿，是否对子女扶养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项达成了协议。(三)批准。对于双方自愿离婚的，登记机关应在自受理申请之日起一个月内准予登

2023-06-25

76人看过

传唤
判定嫖娼是否成立的判断标准

根据我国相关法律规定，行为人主观上与性服务者就卖淫、嫖娼行为以协商一致，具体表现为以及商定好价钱或者以及给付了相应的嫖资，嫖资可以是金钱，也可以是其他财务，客观上以及着手实施了性行为。在司法实践中，如果双方已经发生了性行为，但尚未给付嫖资的，也以卖淫嫖娼论处。嫖娼有转账记录就能认定是嫖娼吗嫖娼有转账记录可以被认定为嫖娼。转账记录可以作为嫖娼证据，但只能作为间接证据。之所以不能作为直接证据，是因为转账只能证明嫖娼当事人的行为动机，而并非直接发生的嫖娼行为。公安民警对经传唤至公安机关的卖淫嫖娼嫌疑人，应及时讯问、查证，但讯问查证的时限不得超过24小时。经讯问、查证，有证据证明一方是以营利为目的，自愿和他人发生性关系，以及另一方是以给付金钱等物质利益为手段，与卖淫者发生性关系的，可以认定为卖淫、嫖娼行为。《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五

2023-07-06

76人看过
管制
收买儿童是否应该判刑

根据我国相关法律规定，行为人收买被拐卖的儿童的，一方面扰乱了社会公共治安管理秩序，一方面给犯罪分子拐卖儿童的犯罪行为创造了条件，将承担相应的刑事责任，构成收买被拐卖儿童罪，依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。对该儿童无虐待行为，不阻碍对其解救的，可从轻处罚。收买被拐卖的妇女、儿童的情形有哪些1、行为人收买被拐卖的妇女、儿童后又出卖的。有的买主在收买被拐卖的妇女、儿童时并不是以出卖为目的，但在收买后，由于种种原因又将收买的妇女、儿童卖与他人。对于这种情况，根据本法规定应以拐卖妇女、儿童罪处罚。2、行为人事先与“人贩子”有约定的。这种情况很复杂，应区别对待：行为人指使他人拐卖妇女、儿童，然后再予收买的，是拐卖妇女、儿童罪的共犯，不能认定为收买被拐卖妇女、儿童罪；虽与“人贩子”有约定，甚至已先期交钱，但并没有参与其他行为的，仍应认定为收买被拐卖的妇女、儿童罪。《刑法》第二百四十一条规定：收买

2023-06-30

162人看过