一、违法建筑可以出租吗
违法建筑不可以出租。如果双方签订租赁合同时,出租房对标的房屋没有取得建设工程许可证或未按许可证的规定建造房屋的,租赁合同无效。但是,如果在一审法庭辩论终结前,出租人能够取得许可证或者有主管部门批准的,租赁合同应当认定为有效。
二、违章建筑的认定
(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;
(三)擅自改建、加建的建筑;
(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;
(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
(七)逾期未拆除的临时建筑;
(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。
律师答疑:
网友提问:违章建筑可以出租吗?
律师回答:违法建筑不可以出租。
-
违章建筑可否出租法律规定
277人看过
-
违法建筑出租如何处罚,违章建筑的认定
393人看过
-
违章建筑可不可以进行租赁
149人看过
-
法律可以保护违章建筑吗
422人看过
-
违章建筑对外出租是否合法
232人看过
-
出租违章建筑能否获得租金
66人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
单位出租房屋建筑违法吗北京在线咨询 2021-10-23关于确认租赁合同效力的辖区法院,根据2015年2月4日起实施的《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的说明》第28条第2款规定,租赁合同纠纷适用专用辖区,租赁人或租赁人应向住宅所在地法院起诉确认租赁无效。
-
可不可以用违章建筑出租给他人?内蒙古在线咨询 2021-11-29违章建筑不能出租。根据法律规定,有下列情形之一的房屋不得出租,包括违法建筑:(一)属于违法建筑;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)其他法律法规禁止出租的情形。
-
违章建筑可不可以进行租赁?违章建筑可不可以进行租赁?河北在线咨询 2021-11-29违章建筑不能租赁。根据法律规定,有下列情形之一的房屋不得出租,包括违法建筑:(一)属于违法建筑;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)其他法律法规禁止出租的情形。
-
违章建筑违法建筑的补偿有可能可以得到吗江苏在线咨询 2021-11-07拆迁违章建筑不能得到拆迁补偿。违章建筑不符合法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除,不支付赔偿。
-
哪里可以投诉建筑违法建筑北京在线咨询 2023-05-021、可以向当地的城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府投诉违反城乡规划的行为。拍下违章建筑的照片即可作为证据。 2、违章建筑所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。