如何认定转租合同的合同效力？-法师兄

如何认定转租合同的合同效力？

来源：互联网时间： 2023-08-04 13:50:05 139 人看过

转租合同只要是双方真实合法的意思表示，该合同就有效。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

转租合同的问题

签订转租合同要注意什么

签订转租合同要注意以下事项：

第一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。

第二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。

第三、租赁合同中租金的约定应该具体明确。

第四、租赁合同保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈。

第五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。

第六、还有相应的违约责任条款应该明确写明。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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