现在,房子还没现形就可以先预定了,一般开发商会先跟购房的签好认购书,为了保障买房的人不会中途走人了,还会要求支付一定的定金作为约束。那么,确定了认购书加上支付好了的定金,其实就可以慢慢等交付房子,办理不动产登记等等接着安心入住。但是,实际中,很多人签好认购书后,发现了另外性价比更优的房子,或是因为开发商的原因不想继续履行购房合同了,因为在其中还交了不少的订金,因此,此时想要拿回定金实际上没那么容易。
事实上,签好认购书后又交上一定定金的,还是可以拿回定金的。但是,能不能拿得回来还需要看情况而定,实践中是否退还定金的情形包括如下:
1、签订认购书后,双方正常签订及履行购房合同后,那购房方是可以协商要求退还定金的。但通常情况下,定金都会折抵价款,也就是折抵房屋的借款。
2、签订认购书后,发现开发商预售时未取得商品房预售许可证或存在“一方二卖”等违法行为,购房者自然可以要求开发商退还定金甚至双倍赔偿定金。当然了,要遇到这种情况的,实际上就是双方无法在继续履行购房合同了,此时要求退回定金就没有理由拒绝。
3、签订认购书后,要是购房者无正当理由单方违约,比如就是因为自己在之后看中了其他性价比更高的房子,所以想退的,但这时开发商有权不予退还定金。可是一旦购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为,定金是能够退还的。
其实,在一般情况中,没那么容易退定金。但是,本来有正当理由退定金的,可开发商无理由拒绝的,为此损失一大笔定金,建议可以找个擅长解决房屋交易纠纷的专业律师处理。
-
签订房屋认购书后可以退定金吗
442人看过
-
购房签订认购书后反悔定金可以退吗
374人看过
-
购房签订认购书后反悔定金可以退吗
140人看过
-
签订了房产认购书后可以退定金吗?
105人看过
-
购房签订认购书后反悔定金可以退还吗
406人看过
-
签认购书后购房定金可以退吗
122人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
签订认购书后定金可以退吗澳门在线咨询 2022-06-28购房者在签订房屋认购书以后,如果房屋认购书中约定了购房订金,那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况: 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回。双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予
-
签订购房认购书后可以退定金吗北京在线咨询 2022-10-131、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以
-
签订房屋认购书后定金可以退吗香港在线咨询 2022-08-30如果是购房者反悔,拒不签订正式,则不退还。如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。当然,如果有其它损失,还可能依据责任承担其它责任的可能。当然,同样的法律规定,不同的运用方法,还是可能产生不同的结果的。从实践来看,在购房者反悔的情况下,如果稍微懂得一点技巧,还是有可能做到合法地规避《认购书》中的定金罚责条款。
-
认购书签订后可以要求退定金吗?澳门在线咨询 2022-07-01认购书签订后如果是开发商的原因,未取得商品房预售许可证或者私自对合同内容进行修改的,认购方是可以向开发商退还定金的,是双倍返还定金;如果是认购方反悔的,是不予退还定金的。根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合
-
签订房屋认购书后可以退定金吗香港在线咨询 2022-06-06签订房屋认购书后在一定条件下是可以退定金的。首先,定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果双方按约定履行合同,定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。