物业不作为去哪儿投诉？-法师兄

物业不作为去哪儿投诉？

来源：互联网时间： 2023-03-20 04:50:09 79 人看过

首先查询物业服务合同，看看物业不作为的具体内容在合同里面是如何约定的。如果确实有合同约定的服务内容而物业没有做到，那就存在物业违约；然后，可以先向业主委员会反映，同时也可以向辖区房管局下属的物业管理科进行投诉。

1、审批物业服务企业的经营资质。(这一项，国务院已经取消了物业服务企业资质的审批工作)

2、对物业管理招投标活动实施监督管理。国家提倡通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业服务企业，并规定建设行政主管部门，负责物业管理招投标活动的监督管理，并负责评标专家有关法律和业务培训、综合考评等工作。

3、对日常物业管理活动实施监督管理。①指导业主大会的成立，对业主大会的成立进行备案管理；②参与物业服务收费办法的制定，监督核查物业服务收费情况；③制止和依法处理物业管理区域内有关违法行为；④处理业主业主委员会，物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉；⑤参与专项维修资金管理办法的制定，并监督检查专项维修资金的使用，对违反法律法规规定的行为给予行政处罚；

一、法律规定内容是什么？

一些地方性法规，还要求下列部门机构，承担与物业管理相关的管理工作。

1、城管执法、房地产开发、财政、民政、价格公安、城乡规划、市政公用、环境保护、工商行政管理等有关部门按照各自职责，做好与物业管理有关的工作。

2、街道办事处乡镇人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作；监督业主大会和业主委员会依法履行职责；调解处理物业管理纠纷。

3、社区居民委员会，负责指导和监督业主大会，业主委员会依法开展业主自治管理。协助街道办事处、乡镇人民政府开展社区管理，以及社区服务中与物业管理有关的工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多履行职责相关文章

工资
去哪儿投诉单位扣押员工工资去哪儿

一、去哪儿投诉单位扣押员工工资去哪儿去劳动行政部门投诉单位扣押员工工资。由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。《劳动争议调解仲裁法》第九条规定：用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。二、哪种情况可以扣工资下列情况可以扣工资：1.依法由用人单位代扣费的，如用人单位代扣代缴的劳动者个人所得税；法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费。2.因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定，要求劳动者赔偿经济损失，经济损失的赔偿，可以从劳动者本人的工资中扣除，但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。3.依法

2023-05-22

496人看过
违约金
物业不卖电到哪投诉

物业管理条例规定业主不交物业费可以向当地法院起诉拖欠物业费的业主,业主用电与物业费是二回事。物业公司以业主不交物业费为由不让用电来逼迫业主缴纳物业费是违法行为,业主可以向当地电力局举报物业公司的违法行为,电力局会维护业主的用电权利。一、物业可以断商户电吗物业无权断商户电。业主用水用电是和供水、供电公司签订合同，物业公司不是合同当事人。如果因为业主拖欠物业费，或者其他原因擅自断水断电的行为，都是违法的。因为物业断商户电而造成经济损失后，物业公司需要进行经济赔偿。拖欠物业费的，需要正常缴纳违约金即可。对于物业私自断电的，业主可以诉讼维权。二、物业停电是违法的吗物业停电是违法的行为。供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当事先通知用户。物业对业主实行停电的行为，通常是在下面几种情况中：1、业主

2023-03-02

355人看过
罚金
物业违规收取停车费去哪投诉

可以向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。也可以向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。一、路边停车收费可以避免吗对于路边计时费没交算是违章行为，“处罚决定书”出定后的15天内需要缴纳罚金，逾期未交会产生每天3%滞纳金，滞纳金不超过原罚金的一倍。年审前应处理车辆的违章记录和缴纳相应的罚金，否则是不能通过年审的。当然也不是所有路边停车收费逃逸都会产生后果，对于路边并没设有收费牌、禁止停车标志的，并且划有停车线的都是可以停车的。而小区路边的公摊车位，物业也是无权收费的，存在收费不合理的地方，可以向当地物业管理部门投诉、拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话、也可以找物价局或房管局进行反映。根据《立法法》规定，财政基本制度只能由国家立法机关制定法律予以规定，行政机关不能自我授权设定财政收入项目

2023-03-22

221人看过
工资
应该去哪儿投诉不给发工资的

不给发工资的投诉方式：1、向用人单位所在地的劳动局投诉。2、向用人单位所在地的劳动仲裁委投诉。一、外地拖欠农民工工资没有工资表应该怎么办用人单位拖欠农民工工资且没有工资表的，劳动者可以向当地劳动局投诉，要求其支付工资；经劳动局通知后企业仍不支付的可以报警，在涉嫌犯罪的情况下依法控告老板拒不支付劳动报酬罪，要求追究其刑事责任；农民工还可以向劳动仲裁委员会申请仲裁，对仲裁不服的可以向法院起诉。二、公司拖欠工资的投诉办法是什么公司拖欠工资的，可以带好相关资料到劳动局投诉，或者直接到单位所在地的劳动仲裁委提出劳动仲裁。用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。根据《劳动争议调解仲裁法》第九条规定，用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、

2023-03-16

405人看过

业主
物业费和门禁卡绑定去哪投诉

物业费和门禁卡绑定，可以向房管局的物管科投诉，也可以向发展和改革局投诉。根据相关法律规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。物业费和水费绑定如何处罚物业费和水费绑定的，业主可以向当地的房地产管理局物业处进行投诉，可能将处以罚款。根据法律规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2023-08-04

443人看过
申请仲裁
物业费高可以去投诉吗

物业费是住宅小区收取的费用之一，很多小区业主享受到了物业公司的服务，每个月缴纳一定的物业费也是理所当然的事情。但是有些业主发现自己小区物业公司收费不合理，那么，物业费高可以去投诉吗?看看永康律师收集的资料。物业费太高可以去投诉吗小区物业费收取标准需要由物价局审核。小区物业费收取，物业公司首先要向物价局提出申请，由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复，并发给收费许可证。物业费包括：1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;2、物业管理区域绿化养护费用;3、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:4、物业管理企业固定资产折旧;5、物业管理区域保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;6、物业管理区域秩序维护费、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所

2023-05-04

438人看过
业主
物业给业主停水停电应该去哪投诉

一、物业停水停电去哪投诉在实际中，业主要是遭遇物业停水停电，可以按以下途径投诉：首先，业主可以到相关自来水公司、供电公司反映情况，要求恢复供水供电。其次，如果经过供水供电公司协调后，依然没有解决问题的，那么可以到县级以上房地产行政主管部门投诉，要求恢复供水供电。最后，要是说到最后还是没有解决问题，那么这个时候，业主可收集资料到法院提起诉讼，要求恢复供水供电并赔偿相应的损失。二、业主不交物业费物业公司怎么处理业主不交物业费，物业公司一般会先通知缴纳。经过催缴，业主仍然不交纳物业费，物业公司可以采取提起诉讼的方式解决。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不

2023-06-05

261人看过
刑事诉讼法
行政不作为投诉平台在哪

一、行政不作为投诉平台是哪些1、公安局信访科2、县、区、市效能办3、各地公安局1104、如果想要尽快见效并引起重视可以向上一级机关投诉二、行政不作为定义行政不作为是指行政主体及其工作人员有积极实施行政行为的职责和义务，应当履行而未履行或拖延履行其法定职责的状态。认为行政不作为是指行政主体未履行具体的法定作为义务，并且在程序上没有明确意思表示的行政行为。它包含五层涵义：第一，必须负有某种特定义务;第二，必须为具体的法定作为义务;第三，必须具有履行义务的能力;第四，存在不作为的情形;第五，表现为程序方面的不作为。派出所做为国家行政机关符合行政主体特征。三、执法监督1、人民警察对公民的报警案件，应当及时查处。如果人民警察有玩忽职守，不履行法定义务等不作为的，当事人有权向人民警察机关或者人民检察院、行政监察机关检举、控告。《监狱法》有如下规定：第二十一条人民警察对公民的报警案件，应当及时查处。第二

2023-04-13

429人看过

消费者
购物平台处理不满意去哪投诉

1、在网购中出现纠纷时，拨打电商12315是有一定作用的。2、少数情况下，消费纠纷可能出现升级。即便消费者想要解决问题，电商客服人员也开始采取冷淡或回避态度，从而让消费者在吃到“闭门羹”之后知难而退。此时，不妨拨打电商总部所在城市的12315消费者投诉举报专线电话，从而实现进一步维权。3、在进行12315电话投诉时，消费者可以采取适当夸张的方式进行描述，从而引起12315相关人员重视。不过需要注意的是，“夸张”并不代表“失实”，所以在投诉过程中不可掺入谎言，以免在日后与电商对峙时处于被动局面。更为重要的是，一些法律责任已认定清晰的事件，就没有必要再进行投诉。电商第三方发生纠纷：拨打电商400投诉1、现如今，为了减少经营风险并有效增加利润，很多电商都签约了第三方卖家入驻电商平台。2、这样一来，电商平台便可依靠“自营”和“第三方”两条腿走路，从而实现更稳定的运营收益。而一旦消费者与入驻电商的第

2023-03-28

448人看过
调解委员会
商业物业不管事向哪里投诉

找业主委员会，成立业主委员会的首要目的就是维护所有业主的利益，反映小区业主的要求与意愿，还用来监督管理物业公司的管理运作，所以物业出现问题可以到业委会进行投诉。1、找街道办事处直接管辖街道办事处的就是辖区人民政府，街道办事处负责的是辖区文化建设、政策贯彻等综合管理工作，所以小区物业出现问题可以找到辖区内的街道管理处进行投诉，街道管理处有权力受理和协助协商。2、找房屋管理部门房屋管理部门主要负责的就是：住房保障、制度改革、建设、市场监管、物业管理、房屋管理等等的政策转变以及监管实施。一、物业职责有哪些1、负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施；白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉；夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半小时内到现场。2、协助召开业主大会并配合其运作；管

2023-04-05

475人看过
合同终止
物业公司私自涨物业费纠纷去哪个部门投诉

物业公司私自涨物业费纠纷可以去以下部门投诉：1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消费者协会投诉。一、物业费收取标准物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70％收取。物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担；物业交付使用后至前期物业管理服

2023-02-18

319人看过
职务犯罪
投标不公平去哪投诉？

相关招标负责人存在徇私舞弊等违法行为，向其上级主管部门投诉，要求进行调查处理，取消对方中标文书，进行重新投标，相关人员存在职务犯罪情况，向经侦部门举报，进行查处。工程招标是指建设单位对拟建的工程项目通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争，并从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。招标代理公司是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介公司。其性质不是一级行政机关，是从事生产经营的企业。招标代理公司可以以多种组织形式存在，如有限责任公司，也可以是合伙等。投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标。投标人编制投标文件1、投标文件的编制投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，对招标文件提出的

2023-07-22

498人看过

电费
物业限制只交10元电费去哪投诉

物业限制只交10元电费是违法的。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。根据使用功能的不同，物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业五类。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。工业物业有的用于出售，也有的用于出租。

2023-03-25

183人看过
业主
物业多久不作为可以被起诉

物业好的，可以为业主及时的解决问题，而遇到不作为的物业，首先解决不了业主遇到的问题，然后还会生气，针对物业不作为的应当办法可以尝试如下办法，以维护业主的切身利益：1、投诉到业主委员会，将物业不作为的行为记录好，以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题，如果多次投诉物业无效，则可以有业主委员会走流程更换物业公司。2、投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门，由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区的未及时成立，所以需要向相关部门投诉，以便敦促物业给业主解决问题。3、论坛及媒体爆料：通过论坛、微博等网络媒体将问题反馈，让更多人知道，也可以给媒体写文章爆料，在大家的关注和影响下能敦促物业改善服务。4、团结业主：对于不负责任的物业，让更多的业主知晓并引起共鸣，共同抵制物业缴费，及敦促物业改善服务。5、拒交物业费：此法谨慎，因为物业会通过法律收到起诉业主，作为弱势的业主及被雇佣的

2023-04-03

326人看过