一、通过中介买房合同怎么签
通过中介买房合同的签订需要包含的内容如下:
1.明确房屋基本概况;
2.明确产权证过户方式及税费支付方式的约定;
3.明确房款的支付方式和时间的事先约定;
4.明确中介佣金的约定;
5.明确对合同变更的相关规定要提醒三方;
6.明确约定违约责任和争议的解决方式;
7.合同中要有三方的签字、盖章等。
二、和中介签的买房合同有效吗
和房产中介签订的合同一般来说都是有效的。只要合同的内容符合法律规定,签订合同的过程中是基于双方当事人真实的意思表示,且双方当事人都具有相应的民事行为能力的,该合同就是有效合同,受到法律的保护。
根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
三、签了中介合同不想买了怎么办
签了中介合同不想买了,要分情况讨论:
1.一般来说因为中介提供房屋不满意,不满足自身需求,根据合同来说是不构成违约的,但是这时候还需要支付给中介一定的劳务费。
2.如果构成违约,那么可能无法收回定金并且需要支付一定违约金。
按照相关法律规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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通过中介买房合同怎么签青海在线咨询 2022-10-141、合同中要明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况,以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况,以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。 2、合同中应约定房屋按套转让,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。 3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定,能让双方对各自的权利义务做到心中有数。 4、合同中应明确房款的支
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通过中介买房合同能签定吗江西在线咨询 2022-11-141、合同中要明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况,以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况,以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。 2、合同中应约定房屋按套转让,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。 3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定,能让双方对各自的权利义务做到心中有数。 4、合同中应明确房款的支
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买房通过中介签合同合同有效吗?山东在线咨询 2022-05-27有效。根据我国合同法的规定,具有民事行为能力且有处分权的当事人,依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定,也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同,应为有效。在签订房屋买卖合同时, 首先,一定要注意审查出卖人的主体资格,是否是房屋登记的所有权人,不能过分轻信中介;中介的房屋买卖合同版本一般是三方协议,即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订,如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同,需
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