如何签订购房合同，以免落入购房陷阱-法师兄

如何签订购房合同，以免落入购房陷阱

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:24:30 55 人看过

1、至于房屋质量条款，要明确精装房的装修标准，购房者在签订合同时必须将质量要求详细写入合同。如：卧室、厨房、卫生间装修标准、等级；建筑材料配单、等级；室内设备清单；水、电、气、管道通畅；门窗、家具缺陷；建筑抗震等级等应涉及的质量要求。合同还可以约定房屋的质量保证期和附属设备的维修期。第二，同一价格的条件、收费和支付金额应当相对明确，并应当受到详细的约束。开发商不应随意涨价，也不应计入其他不合理费用。在支付方式上，应明确、详细地规定支付方式，如定金支付的时间和金额、分期付款的步骤、时间和金额等共享的。应在合同中约定套内建筑面积和分摊面积的多少，以及在建筑面积不变的情况下如何处理套内建筑面积和套内建筑面积的误差。四是将房地产规划和广告内容写入购房协议。补充协议一般附在购房合同后，是针对购房合同中未约定的事项，一般在补充条款中约定。在某种程度上，补充条款中约定的事项比房屋买卖合同中约定的事项更为重要，因为补充条款是开发商根据不同项目的不同具体情况提出的。一些开发商会以各种理由推迟办理房产证的时间。购房人应在购房合同中明确房产证办理时间，约定违约责任。根据《商品房销售管理办法》的规定，同意办理产权证的期限为60天。买卖双方应明确各自的权利和义务。购房者应在规定时间内按时向开发商支付房款。如果开发商违约，买方应支付一定的赔偿。不能办理抵押的，要明确双方的责任。接到入住通知后，购房者往往会花一些钱来装修房子，比如买家电。不过，一旦退房是由于开发商的原因，就要明确开发商的责任，写下名字，并在一定日期内退还开发商，甚至包括银行利息、罚款等8项。物业管理条约的约定是一个容易被忽视的细节。在签订购房合同时，要就物业费、物业管理等问题达成一致。2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十三条规定：“商品房销售时，房地产开发企业聘用物业管理企业的，买受人应当与物业管理企业签订物业管理协议房地产开发企业在签订商品房买卖合同时选定的企业。

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