根据我国法律规定,出售军队现有住房,必须经军区级单位审查并报总后勤部批准,由售房单位组织实施。
一、房改房可以进行交易吗
房改房可不可以进行交易,需视情况而定:
1、如果是军队、保密单位、教育部直属高校的房改房,不能进行交易;
2、如果是按市场价购买的房屋产权是归个人所有,上市交易时间是不受限制的。按照成本价购买的房屋的产权归个人,要在五年后才能进入市场交易,并且在交易前需要交纳土地出让金。
一、房改房办理过户条件如下:
1、房改房要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;
2、该类房已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款,可以上市交易;
3、房改房其原产权单位是单位或房管局,可以出售给个人所有,卖方具有合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。
二、房改房进行交易需要以下材料:
1、售房单位申请;
2、市房委办验收通知;
3、售房单位房屋产权所有权证;
4、缴款凭证;
5、房改售房合同;
6、房屋户型平面图;
7、房改方案批文。
总之,如果是合法的房屋,交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门就可以。
二、部队收回经济适用房
1、军队单位和地方的土地利用军事合作建房,由当地房地产建设招标和委托销售的公司,在符合土地征用及拆迁补偿办法后,确定同类型房屋价格的,报总后勤部备案。2、征地和建设,比照城市有很多,确定经济适用住房的价格,出售个人住房的数量不得超过总建筑面积的30%。
三、军人子女教育优待办法
军人子女接受学前教育,采取入部队幼儿园和地方幼儿园相结合的方式,按照下列规定给予优待:(一)军人子女入部队幼儿园,按照划区保障的原则,在军区级单位范围内就近免费入园,无隶属关系部队的军人子女,没有条件入本单位幼儿园的,可以就近就便入其他部队开办的幼儿园,享受办园单位军人子女待遇,没有条件入部队幼儿园的军人子女,可就近就便优先入地方公办幼儿园。(二)驻国家确定的艰苦边远地区和西藏自治区,解放军总部划定的三类以上岛屿,以及在飞行、潜艇、航天、涉核等高风险、高危害岗位工作的军人的子女,平时荣获二等功或者战时荣获三等功以上奖励的军人的子女,烈士子女和因公牺牲军人的子女,一至四级残疾军人的子女可以在其父母或者其他法定监护人户籍所在地,就近就便优先入地方公办幼儿园。对没有条件入部队或者地方公办幼儿园的军人子女,给予适当经济补贴,具体标准和办法由军队有关总部另行制定。
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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军人能买到军用房子吗西藏在线咨询 2021-09-23现实生活中涉及的军事产房买卖通常以出售军事产房的使用权或居住权为基础,由出售军事产房的一方向地方购房者发行营业居住证的变化方式进行,军事产房的居住权或永久使用权实质上是房屋所有权的买卖,军事产房的所有权单位是总物流部,如果没有总物流部的审查,买卖和转让的合同也无效。根据《中国人民解放军房地产管理条例》第34条第2款的规定,越权擅自处理军队房地产的公司,没收所有收入,擅自处理的房地产全部回收,给予主
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军产房可以买卖吗,买军产房的风险是什么宁夏在线咨询 2023-03-02军产房的产权人是军委和总部,军产房的管理单位不是产权人的无权出卖或对外出租。 购买这种军产房的是不能受到法律保护的,拆迁不能得到相应的补偿,不能合法继承给子女。 根据《中国人民解放军房地产管理条例》第三十四条第(二)款的规定,对于越权擅自处理军队房地产的单位,没收其全部收入,擅自处理的房地产应全部收回,并给予主管负责人或直接责任者行政处分。 一旦买卖军产房的行为被军队上级追究就会面临房产被军队收回
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能买军产房的所有权吗甘肃在线咨询 2022-10-181、视情况而定。 2、现实生活中涉及的军产房买卖往往以出售军产房使用权或居住权,由出售军产房一方向地方购房者出具营房居住证的变通方式进行,军产房的居住权或永久使用权实质是房屋所有权的买卖,军产房的产权单位是总后勤部,如无总后勤部的审批,有关买卖或转让的合同也是无效的。 3、依据《中国人民解放军房地产管理条例》第三十四条第(二)款的规定:“对于越权擅自处理军队房地产的单位,没收其全部收入,擅自处理的
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军产房改名能过户吗军产房过户条件广东在线咨询 2022-10-18军产证上的名字改了,即表明该军产房已经属于产权人了。资料拓展:军产房是极为特殊的一种房产形式,土地是行政划拨给军队,由他们建房,大多用于部队自用,其中有一部分也推向了市场。此类相当于免地价的住宅项目自然价格极低。但是此类房产并不归地方政府管理,不能办理房产证。一:军产房如何查询过户是否成功:需要提供房主的姓名,房屋地址,较好有房产证第1页证号,第三页卷号。一般军产的房子在出售时,需要产权单位开军产
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