维修地下水管的责任归属-法师兄

维修地下水管的责任归属

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-25 23:10:06 380 人看过

这段内容讲述的是地下水管在不同场景下的维修责任归属问题。根据内容可以得知，如果地下水管在自建房中破裂，则由业主负责并自费请人进行维修；如果是在小区公共地下水管破裂，则由物业负责维修，并从维修基金中扣除费用；如果是位于街道等公共地方的地下水管破裂，则由当地自来水公司负责进行维修处理。

如果地下水管在自建房中破裂,由业主负责并自费请人进行维修;如果是在小区公共地下水管破裂,则由物业负责维修,并从维修基金中扣除费用;如果是位于街道等公共地方的地下水管破裂,则由当地自来水公司负责进行维修处理。

自建房地下水管破裂谁负责？

根据我国《民法典》的相关规定，地下水管属于业主共有。因此，地下水管破裂产生的费用应由业主共同承担。另外，《民法典》第一千二百零五条规定，若业主共同管理建筑区划内的建筑，则由业主共同决定利用共有部分的建筑物及其附属设施。综上所述，自建房地下水管破裂时，应由业主共同承担维修费用。

业主应共同承担地下水管破裂的维修费用，根据《民法典》相关规定。同时，业主共同管理建筑区划内的建筑时，可以共同决定利用共有部分的建筑物及其附属设施。

《住宅专项维修资金管理办法》第二条

商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

《住宅专项维修资金管理办法》第四条

住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
楼上下水管漏水责任归属及承担方式探究

一、楼上下水管漏水责任归属及承担方式探究楼上下水管漏水责任归属及承担方式探究需要依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。主水管脱落造成渗漏，其责任的划分主要有下列三种情况：1．如果是住户人为造成主水管脱落损坏，应该有责任人负责维修及赔偿相关的损失；2．非住户人为破坏，如果房屋质量在保修期内发生质量问题，应该由房屋开发商负责维修及赔偿由此造成的相关损失，属于建筑施工单位责任的，开发商可以向建筑施工单位追偿。3．非住户人为破坏且超过房屋质量质保期，应该由物业负责承担维修及相关的赔偿责任。二、房屋漏水法院多久会立案处理起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉

2023-08-28

197人看过
迟延履行
车停地下室被水淹了，责任归属谁？

保险公司有责任在自然灾害导致被保险机动车的损失时进行赔偿。在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损的情况下,符合车损险的理赔条件。作为汽车保管人,还负有对天气变化的预报义务、损害的预见义务和及时通知义务,以及采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。根据合同，保险公司有责任在自然灾害导致被保险机动车的损失时进行赔偿。像这种在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损，是符合车损险的理赔条件的。向物业公司交纳有停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系，此时作为汽车保管人，负有对天气变化的预报义务、损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。保险公司是否负责地下停车场损失？根据我国《保险法》的规定，保险公司应当对合同约定的保险责任承担赔偿保险金的责任。而地下停车场属于保险合同中的责任免除条款，意味着保险公司不承担地下停车场损失的赔偿责任。然而，如果保险

2023-11-12

496人看过
业主
水管漏水损失：租房责任归属谁？

1、对于此类情况，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，你是不需要承担责任的。2、还要看你们当时签订的租赁合同，看有没有验收的的条款，如：本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用；一旦有这一条，您是要承担此次责任事故的。3、由于此次事故，楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损，您和业主本人均属于被追索赔偿的对象，所以您或多或少都要承担部分责任。租房水管冻裂谁负责？租房水管冻裂一般由出租人负责。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。《中华人民共和国民法典》第七百二十九条：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭

2023-07-05

135人看过
法律综合知识
哪条规定下水分水管属于业主自行维修

一、哪条规定下水分水管属于业主自行维修关于家庭排水管出现渗漏问题，尽管物业服务企业有义务承当相应的检修工作，但是相关维护的开支应由业主全权负责。在此过程中，需要明确识别出渗漏的管道究竟是公用设施还是个人设备。若为公用管道，则修复所需的费用应由物业服务企业负责承担；然而若是属于业主自用的设施，在进行维修处理时，业主理应承担所有的维修费用。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状二、哪条规定不能在自己台阶上摆东西根据《城市市容和环境卫生管理条例》第14条的规定，无论是何种性质的单位或个体公民，均无权在街道两旁及公共场所周围擅自堆砌物料，进行建筑施工建设，亦或是建立其他形式的移动式设施。在实际业务操作中，若由于建设项目等涉及特

2024-07-30

256人看过

法律综合知识
地暖漏水是谁的责任，是谁维修

楼上发生漏水事故，可按以下方法解决：第一，如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，楼下可以向开发商进行索赔。第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。第三，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024-04-28

244人看过
房改房
卖房时维修基金责任归属的解析

维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。所以一般没有问买方索取补偿的。单位房改房维修基金由谁承担公有住房售后的维修基金来源于两部分：1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十三条规定，业主转让房屋所有权时，结余

2023-07-04

177人看过
业主
小区内供水管道维修责任是谁

小区内供水管道维修责任承担者，要按照实际情况来定。小区内供水管道维修责任人如下：1、若因质量问题导致漏水的，由房屋的建设单位或施工单位承担维修或赔偿责任；2、若因装修导致管道漏水的，由侵权人承担赔偿责任；3、如果小区业主没有缴纳专项维修资金，更换小区公共设施的费用应由全体业主承担。另外专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，一般不得随意挪作。一、修房可以用业委会的维修基金吗？房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。二、物业管理和业主的维修责任怎么划分根据“谁所有谁管理”的原

2023-06-22

440人看过
法律综合知识
飘窗漏水维修属于物业责任吗？

飘窗漏水维修不一定属于物业的责任。飘窗漏水话，如果是物业管理不善导致的，那属于物业服务的范畴，物业有责任管理的。可以仔细审核一下物业服务合同，看清楚里面的内容是否包含有飘窗范围。如果是房屋质量问题，需开发商承担责任。对于此类纠纷，一般要业主与开发商进行协商。若是协商不了，就得进行房屋质量鉴定看是否是房屋质量问题。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

2024-05-08

234人看过

继续履行
探讨口漏水检修责任归属问题

需要检测确认是谁的责任。确认是楼上渗水导致的话，可以向楼上住户追责并提出赔偿。确定是由于检修口故障的话根据我国法律规定，在保修期内，依法由开发商负责，超过保修期，由物业负责。建议积极和楼上业主协商，并根据责任追偿损失。协商不成可积极收集证据，诉讼维权。石油化工装置检修众所周知，石油化工装置易燃易爆，特别是在装置及设备的检修期间，更是各类事故的高发期和多发期。据统计，2007年某化工企业共发生各类事故10起，而在检修过程发生事故的几率高达70％。因此，石油化工装置检修是安全管理的重点和难点，更应该加强管理，防患于未然。分析检修作业事故多发的原因主要有：施工检修作业环境复杂，不确定因素比较多，作业者往往对作业环境危险性认识不足。有的企业检修作业点多面广，用常规的安全管理方法很难起到作用。再者，当前企业都实行两年一修、三年一修、甚至四年一修。企业增效压力大，施工检修时间紧、任务重，往往不能摆正安

2023-07-06

479人看过
继续履行
物业负责修埋在地下的水管吗

一般来说，若是公共区域的下水道主管线，物业就需负责维修；若是业主自己的管线，物业则是不负责维修的。因为根据《物业管理条例》，物业负责维修的部位主要是公共设备设施。就下水道来，物业维修区域只是下水道主管线。因此，理论上各户自己的户内支线，都不是物业负责的范围。而且，未经物业许可，业主擅自更改下水管线，造成的堵塞、排水不畅等等的情况，那就需业主自行更换维修了，物业更不会管了。一、注册物业管理公司需要什么条件（一）注册资本要求：一级资质的注册资本需要在500万元以上，二级资质的注册资本需要在300万元以上，三级资质注册资本50万元。（二）管理人员要求：1、一级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。2、二级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类

2023-03-25

369人看过
抵押权
谁来负责租房水管的维修？

房屋租赁期间屋里水管爆了，首先看双方是否有租赁合同，如果有看合同怎么约定的。如果没有，那么应当有住房产权人承担责任。对于房屋租赁的双方，房东有修缮其名下物产，以维持其正常使用的义务。租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务。如果水管爆裂是可预见的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，还在使用而且没有通知房东，那租客就得承担后果。如果水管爆裂是不可预见的，那爆裂的后果就要房东承担。租房子期间下水道堵了谁负责租房下水道堵塞，如果属于正常损耗的，由房东承担疏通费。如果属于租户使用不当造成的管道阻塞，需要由租户承担疏通费。一般如果是在房屋租赁期间的正常使用情况下发生下水道堵塞的，应由房东来承担维修责任；但如果是由于自身的原因导致下水道堵塞的，则由租房者自己承担相应的维修费用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承

2023-07-22

71人看过
履行职责
自来水水表前管道破裂的责任归属问题

自来水水表前的管道破裂责任在物业。物业的职责如下：1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证；2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作，确保消防设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行消防制度，加强消防队伍的管理等。自来水压力小怎么办（一）定期清理管路很多家庭中自来水压力变小基本都是因管道堵塞而造成的，所

2023-07-11

280人看过

业主
漏水问题：探讨楼下和楼上的维修责任

有责任，但要具体分析。房屋刚交付使用，仍在开发商保修期内的，由开发商负责。若已过保修期，或业主在开发商交付使用后有装修行为，则一般这一责任由楼上业主承担。如果房子是租来的，承租人可以要求业主修理。我国法律规定，房地产相邻方应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。给相邻方造成障碍或损失的，应当停止侵权，消除障碍，赔偿损失。楼上漏水不修怎么办遇到“楼上漏水不修”的情况，住户可以用以下方式解决问题：（一）如果是住在出租屋内，发现楼上漏水情况要及时向房东反映，让房东来处理；（二）如果是自己的房子，需要与楼上的住户协商，协商不成的，向物业或居委会反映；（三）物业或居委会不管的，可以向法院提起诉讼，咨询律师收集相关证据证明。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023-07-04

246人看过
业主
水管漏水的责任归属：是房东的职责还是租户的职责？

水管漏水是房东责任还是租户责任，需根据具体情况来决定。租房水管漏水，要找出漏水的原因，才能够判断是租户的问题还是房东的责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。商品房排水管漏水谁的责任根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。如果是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，就要进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果防水保修期之内漏水，也可以在保修期内找物业联系开发商追究其责任。如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责；如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）。如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以

2023-07-10

377人看过