物业有资格罚款吗-法师兄

物业有资格罚款吗

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:30:49 483 人看过

一、物业有资格罚款吗

物业公司无权对业主进行罚款。

根据我国法律相关规定，罚款，系行政处罚行为，只能由行政机关或者司法机关或者其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。除此之外，行政处罚需遵循法定原则，也就是说，法无明文规定不处罚，行政处罚必须依据法律、法规或者规章的规定。

上述问题中，小区的规章制度并非法律、法规，因此，不能作为行政处罚的依据。并且，物业公司并非行政机关，其也并非行政机关委托的组织，因此，其并没有行政执法权限。事实上，物业公司与业主之间仅仅存在合同关系，物业公司不能通过合同关系为自己创设处罚权。

二、拖欠物业费多久，物业公司会起诉

一般物业公司会联系业主催收物业费，但超过物业管理公司规定期限仍不补交物业费的，物业公司可以向法院起诉。拖欠的时间长短是看具体情况的。

《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

三、欠交物业费违约金的标准是多少

法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准，这由订约双方自行协商决定。

如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式，那么按照约定处理违约金即可。

若认为违约金过低，可要求酌情提高，若认为违约金过高，可要求酌情降低。

如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金，物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失，标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。

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