未满5年的安置房能否进行买卖交易？-法师兄

未满5年的安置房能否进行买卖交易？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 17:34:47 221 人看过

如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制。

如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。

安置房要再上市交易，是需要在取得房产证之后的。如果在未取得房产证的时候买卖，不能办理过户手续，也就无法取得该套房屋的产权。

所以说，安置房的交易是没有时限的，是要看有没有房产证，就可以交易的，不需要满五年。

安置房买卖合法吗

1、根据相关部门的规定，安置房在五年之内是不不可以进行买卖的。安置房买卖合法吗如果你的安置房购买没有五年就见出售的话，那么就是违法的事情，只有安置房满五年之后才可以进行买卖。

2、安置房各个城市政策不一样，要因地制宜，但是规定也不是硬性的。对于安置房来讲，国家对于买卖的交易一般是不允许的，也就是说在这种情况下签订的过户合同一般不受法律保护。而且这种房屋没有办法公证，房子到时候还是卖家的，如果卖家反悔，将房款退还给你，那么就会出现纠纷了。

3、对于一些没有居住满5年的安置房，政策上规定是不允许出售的，如果要出售的话，应该以不高于购买时候的单价出售，并且只能卖给符合安置房要求的家庭或者是部门。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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