企业改制分配房产权属转移登记申报材料有哪些-法师兄

企业改制分配房产权属转移登记申报材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 21:30:48 197 人看过

（一）改制受让方身份证明、共有关系证明或法人资格证明及授权委托文件

（二）原企业房屋所有权证和土地使用权证

（三）改制批准文件及改制方案

（四）评估报告或资产审计书

（五）产权(房产)转让协议

（六）房地产转让合同

（七）完税凭证

（八）房产部门认为依法需要提供的其他材料

一、企业改制分配房产权属转移登记办理的具体流程是什么？

验证(村镇证/旧版证)→建管所初审(个人私房等)→申请→中心窗口受理→权属审核→核准登记→收费发证

二、企业改制分配房产权属转移登记后怎么缴纳契税？

根据财税[2015]37号《财政部国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》文件规定，企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。符合减免税条件的纳税人应持相关资料，到房地产所在地所属税务机关办理契税减免税业务。所需提供的基本资料如下

（一）（原件及复印件）：

（二）《营业执照》副本；

（三）《税务登记证》副本；

（四）法定代表人身份证明；

（五）授权委托书原件、经办人身份证明原件；

（六）《土地增值税涉税证明》；

（七）针对企业改制重组适用具体政策的有关证明资料；

（八）土地、房屋权属证书；

根据企业实际情况要求提供的其他资料。纳税人可向房地产所在地所属税务机关咨询具体办理手续及流程。

虽然企业改制使得原本的体制和人事都经过很大的变动，但是这对国家的经济发展有着很大推动，更加调动了企业的积极性，而对于企业改制分配房产权属的问题，只要按照国家相关政策法规及时办理需要的相关证明材料，就能保障自己的合法权益不受损害。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多企业改制相关文章

结婚证
户口登记申报材料有哪些

(1)书面申请；(2)出生医学证明；(3)父母双方居民户口簿、居民身份证；(4)父母结婚证(非婚生的除外)。无出生医学证明的，当事人应当向卫生行政部门申请补发。1996年1月1日前出生，无法补办出生医学证明的，应当提交出生住院记录、入学记录等相关证明，公安机关调查核实后办理。一、没结婚证孩子能上户口吗根据国家对人口管理的制度要求。依法登记户口是法律赋予公民的一项基本权利，事关社会公平正义，事关社会和谐稳定。所以就算没有结婚证也是可以办理上户的。党中央、国务院高度重视户口登记管理工作，近年来对加强户口登记管理、解决无户口人员登记户口等问题多次提出明确要求。按照党中央、国务院决策部署，全国公安机关会同有关部门下大力气解决无户口人员登记户口问题，取得明显成效。但是，由于一些地方和部门还存在政策性障碍等因素，部分公民无户口的问题仍然比较突出，不利于保护公民合法权益，并直接影响国家新型户籍制度的建立

2023-04-11

232人看过
企业改制
陕西省企业改制材料有哪些？

一、企业改制前应提交的材料1、改制前公有制(泛指全民、集体及之间联营)企业法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》，(加盖改制前企业公章)。2、改制前企业《指定代表或者共同委托代理人的证明》(加盖改制前企业公章)，载明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限，指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字)。3、企业改制前原主管部门(出资人)出具的批准改制文件，内容包括：同意企业改制、对企业净资产评估价值的确认、企业净资产及职工安置的处置方案，原法定代表人的免职等主要内容。4、企业改制前原主管部门(出资人)出具的批准改制文件，内容包括：同意企业改制、对企业净资产评估价值的确认、企业净资产及职工安置的处置方案，原法定代表人的免职等主要内容；若主管部门(出资人)将企业净资产全部或部分转让的，应另附经产权交易所确认的转让协议或者股权交割证明。5、改制前企业职工大会或职工代表大会通过的改制方案决议。

2023-03-26

455人看过
不动产权证
芜湖开发企业商品房转移登记办理材料

1.芜湖市不动产登记申请表(原件)点击下载：2.申请人(代理人)身份证明(原件和经比对的复印件)3.不动产(商品房)初始登记证、房屋权属证书或不动产权证书(原件)4.税收完税证明(契税)(原件)5.住宅专项维修资金专用收据(原件)6.购房发票(原件)7.商品房买卖合同、预告登记证明或不动产登记证明(原件)8.商品房买卖合同备案通知书(原件)9.法律、行政法规规定的其他必要材料(原件)

2023-05-29

107人看过
遗赠
买卖转移登记指南，速收！房产所有权转移登记应提供的材料有什么？

(一)个人与个人之间房屋买卖。1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。2、双方当事人签定的买卖合同或协议。3、以房抵债的还应提交抵债协议书。4、法院判决、裁定的还应提供法院的判决、裁定书及法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。5、赠与、继承等应提供公证机关出具的法律文书。6、当事人双方身份证。(二)个人与单位、单位与单位之间房屋买卖。1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。2、双方当事人签定的买卖合同或协议。3、产权单位主管部门批准的房屋买卖批准文件、法人代表证明。4、办理房屋划拔、转让、合并、改制产权登记还应提供主管部门批准文件及法人代表证件。5、以房抵债的还应提交抵债协议书。6、法院判决、裁定的房屋还应提供人民法院判决或裁定书，人民法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。7、个人的身份证和单位的营业执照及法人代表证明。8、委托他人办理的应提供授权委托书。一、哪些情形应申请房屋所有权转

2023-05-07

233人看过

企业改制
如何申请企业改制登记

申请企业改制登记的方式有哪些？申请人除直接向企业登记地申请外，还可以通过邮寄、传真、传真、电子数据交换等方式申请，电子邮件等非固定形式申请人以非固定形式申请行政许可，应当使用北京市工商行政管理局提供的申请表，在提交材料的同时，提供详细的联系电话、通讯地址、电子邮箱、委托文件等，申请人或者申请人依法委托的代理人等向工商行政管理机关行政许可机构函告申请行政许可的，应当提供有关申请文件、证件原件，申请文件的签名、盖章应当真实有效

2023-05-07

269人看过
法律综合知识
企业改制不动产登记单方申请

一、企业改制不动产登记单方申请（一）评估1、与分行入围评估公司联系，对所抵押不动产进行评估：2、客户经理需亲自去所抵押不动产处实地查看。3、评估公司出预评报告之后上审贷会。（二）抵押登记前期准备1、上会通过，通知评估公司出正式评估报告，（出正式报告时间原则上为2－3个工作日）并通知客户来签借款合同（一式三份）、最高额借款合同（一式两份）、最高额抵押合同（一式四份）。2、评估公司出正式评估报告后，通知客户领取正式评估报告（涉及客户要交评估费）。3、填写抵押登记申请表（房产所在地的房管局网站上下载），申请表和最高额抵押合同内的抵押物清单上抵押人和抵押权人需签字盖章、抵押人签字盖章处可在客户来签合同时一并签。4、开具办理抵押登记介绍信。（抵押权人处开，若在市区房管局办理则开两份，办理抵押登记时用一份，拿取他项权证时用一份；若在双流县办理则只需开一份，抵押登记时用。）5、准备抵押权人相关资料（若在

2021-09-26

325人看过
房产证
首次申请房产证所有权的登记材料有哪些？

首次申请房屋产权登记需要提交多个文件和材料，包括登记申请书、申请人、代理人的身份证明文件、授权委托书、有关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等资料，以及关于与他人利害关系的说明等文件。可以向当地房管局咨询以确定所需的具体材料。首次申请房屋产权登记时,需要提交以下文件和材料:登记申请书、申请人、代理人的身份证明文件、授权委托书、有关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等资料,以及关于与他人利害关系的说明等文件。可以向当地房管局咨询以确定所需的具体材料。房产证首次登记需要哪些材料？根据我国《房屋登记办法》的规定，房产证首次登记需要提交以下材料：1. 土地权属证书：这是土地所有权的证明，由房屋所在地的县级以上人民政府发放。2. 房屋所有权证书：这是房屋所有权的证明，

2023-09-11

455人看过
遗赠
房地产转移登记的申请流程有哪些？

下列情形应当办理：一、买卖。二、互换。三、赠与。四、继承、受遗赠。五、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的。六、以房屋出资入股。七、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的。八、法律、法规规定的其他情形。申请房地产转移登记应提交什么资料地产转移登记申请表（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂

2023-07-06

290人看过

工商登记
企业改制工商登记变更需要什么材料

申请书、应当提供申请人或者其代理人的联络方式及通讯地址。对企业登记机关予以受理的申请，申请人应当自收到《受理通知书》之日起十五日内，提交与传真、电子数据交换、电子邮件内容一致并符合法定形式的申请材料原件按照企业登记法律、行政法规和国家工商行政管理总局规章的规定提交有关材料，法定形式的许可证件或者批准文件。一、个体户变更法人需要什么手续？1、申请文件、材料不齐全或者不符合法定形式的，当场或者在5日内一次告知申请人需要补正的全部内容；当场告知时，将申请文件、材料退回申请人；属于5日内告知的，收取申请文件、材料并出具收到申请文件、材料的凭据，逾期未告知的，自收到申请文件、材料之日起即为受理；2、对申请人到工商行政管理局提出的申请予以受理的，当场作出准予登记的决定；对申请人通过信函方式提交的申请予以受理的，自受理之日起15日内作出准予登记的决定；3、工商行政管理局需要对申请文件、材料核实的，自受理

2023-03-01

304人看过
房屋权属登记
房屋所有权初次登记登记材料有哪些

房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）房地产权属证书或土地权属来源材料；（二）符合建设项目规划的材料；（3）房屋竣工材料；（4）房地产调查或测绘报告；（五）相关税费缴纳证明；（6）其他必要材料。房屋所有权初始登记办事内容：法律依据：数量和方式：许可条件：申请材料：（一）申请书；（二）房屋权利人的身份证明（法人提交营业执照或代码证，自然人提交居民身份证，验原件收复印件）；（三）核准备案或投资计划证明；（四）土地使用证；（五）建设工程规划许可证（加盖规划部门验收合格章）；（六）竣工验收证明、及相关图纸；（七）房屋测绘成果；（八）房屋坐落证明；（九）其他应当提交的证明。申请表格：房屋权属登记申请书下载中心：个人房屋权属［］登记申请书单位房屋权属［］登记申请书受理机关：决定机关：办事程序：（一）新建房屋竣工测绘；（二）申请人持登记资料到登记窗口申请登记；（三）登记受理人员查验申请人提交的登

2023-08-09

380人看过
营业执照
申请转让投资企业国有股权需报送哪些材料

根据《企业国有产权转让管理暂行办法》(国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第3号，以下简称3号令)规定，企业国有股权转让需获得上级国有资产监督管理机构批准。**控股和研究所转让其持有的投资企业股权，需向院产业局提出申请，经产业局审核并由计划局会签同意后，发文批准。申请转让投资企业国有股权需报送材料如下：(一)**控股和研究所作为转让方的书面申请报告;(二)**控股同意转让的董事会决议;研究所同意转让的所长办公会决议;(三)转让标的企业股东会同意转让的决议，全民有所制企业应由总经理办公会做出转让决议。转让决议应注明转让给法人还是自然人及转让股权比例;(四)企业国有股权转让方案;一般应当载明下列内容：1.转让标的企业国有股权的基本情况;2.企业国有股权转让行为的有关批准或决定情况;3.转让标的企业涉及的、经企业所在地劳动保障行政部门审核的职工安置方案;4.转让标的企业涉及的债权、债务包括拖欠

2023-04-27

119人看过
保全
企业债权登记申报表

____有限公司债权登记申报表(此表一式四份)债权人债权人身份证号码法定代表人委托代理人营业执照号码委托代理人身份证号码邮政编码联系电话联系地址债权形成原因债权性质1．个人□2．机构□合同情况(非合同类债权比照本栏要素填写)合同名称：_____________________合同金额(本金)：______________合同编号资金(证券)存放或受理营业部名称：____________约定收益：__________%合同起止日期：_________合作形式：_____________1.两方口2.三方口3.其他(请注明)进账方式1.现金口2.转账口3.银证转账口4.票据口a.现金支票口b.本票口c.汇票口5.其他(请具体注明)合同约定情况有无债权担保a.无口b.有口担保人名称：_________金额：_______________担保形式：1.保证口2.抵押口3.质押口有无诉讼、裁定或仲裁

2023-06-05

64人看过

著作权登记
著作权登记的申报材料

1、按要求填写完整的作品著作权登记申请表;2、申请人的身份证明;3、权利归属证明;4、作品的样本(可以提交纸介质或者电子介质作品样本);5、作品说明书(请从创作意图、创作过程、独创性三方面写，并作者签字);一、翻译作品著作权受保护嘛?翻译他人著作对该翻译作品享有著作权。未经作者授权，他人不得随意将作品翻译成其他语种。因此若想翻译已有作品，翻译人应当先获得原作品著作权人的许可，并向其支付合理的报酬。翻译人可以对获得授权后进行翻译的作品享有著作权。我国《著作权法》规定，法人或者其他组织的作品、著作权(署名权除外)由法人或者其他组织享有的职务作品，其发表权和著作权法规定的14项财产权的保护期为五十年。朱自清逝世至今已有七十一年，超过了著作权法中规定的保护期，因此其作品已进入公有领域。除署名权、修改权、保护作品完整权等人身权外的权利都对公众无偿开放，不再受著作权法保护。一、著作权有以下几条权利(一

2023-03-30

79人看过
著作权登记
著作权登记需要哪些材料？申请著作权登记需要哪些材料

如何选择版权注册类型。它可以分为两类：计算机软件著作权和作品著作权；口头作品；音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技作品；艺术和建筑作品；摄影作品；电影作品和以类似电影制作的方式创作的作品；工程设计图纸、产品设计图纸、地图、原理图等图形作品和模型作品；法律、行政法规规定的其他作品，涉及计算机软件产品的，是指对计算机软件著作权进行登记；涉及绘画、书法、雕塑等立体造型艺术作品的，是指对艺术作品进行登记，诗歌、散文、论文和其他书面作品，如果是歌曲、交响乐和其他作品，书面作品应登记，音乐作品将进行登记（1）按要求填写完整的作品著作权登记申请表（2）申请人身份证明（3）所有权证明（4）作品样本（可提交纸质或电子样本）（5）作品说明（请用文字填写）（二）通过软件自主开发、享有软件著作权的自然人、法人或者其他组织或者自然人申请软件著作权登记所需的文件，通过合同约定、转让、继承或者继承取得软件著作权的法人或者其他组

2023-05-07

76人看过