签合同了不打款怎么办-法师兄

签合同了不打款怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 08:35:06 158 人看过

合同签订后，对方未付款的，作为守约方，可以按合同约定要求违约方支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

一、违约金过高合同无效吗

合同违约金过高不会导致合同无效，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、违约金在合同结算时怎么处理

违约金在合同结算时的处理方式如下：1.双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失；2.双方在合同中约定违约金的，一般按照合同的约定处理。当然，根据《民法典》五百八十五条的规定，针对第二种处理方式，如果双方约定的违约金低于造成的损失的，守约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构亦可以根据违约方的请求予以适当减少。

三、合同违约怎么追赔

合同违约，如果事前有约定，则按约定来，向违约方索求违约金，应当收集好对方违约的证据，一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当的减少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

法律综合知识
网签合同预售证号打错了怎么办

1、事先准备相应的材料。在交易过程中，买卖双方均需要携带身份证原件以及复印件。若涉及到更改购买方人数（包括减少或者增加购买人员数）及更换房款编号时，则需进行合同登记备案的注销手续；如仅需修改合同中的其他细节之处，那么只需要向有关部门提出变更合同登记备案的申请即可。在执行注销登记备案操作时，务必将所有的合同都带上；而在进行变更登记备案时，只需携带其中一份合同即可。此外，合同必须经过双方的签字盖章确认，否则将无法进行任何处理。对于已经进行过抵押登记的合同，在进行注销登记备案之前，必须首先撤销抵押登记；同时，在进行注销登记备案时，还须携带已撤销抵押登记的单据原件及其复印件。2、提交申请至相关部门。在完成上述步骤后，房东需要携带房产证原件及其复印件，前往当地的房地产管理局房屋过户机构，申请撤销网签合同。凡是需要对商品房买卖合同登记备案进行注销或变更的，都需要填写相应的申请表格。该申请表格的注销和变

2024-05-16

455人看过
法律综合知识
签了贷款类的居间合同不想贷了怎么办

一、签了贷款类的居间合同不想贷了怎么办首先需要强调的是，出借人和借款人之间存在着协商解决的可能性。在协商的过程当中，作为借款人，您有权根据实际情况向出借方提出各项合理要求，只要出借方能够表示赞同，您的请求便可得到满足。其中包括但不限于以下内容：您可以选择在还款期限内分多次偿还债务，每次还款只需支付相等数额的本金；或者您可以恳求出借方放弃收取利息的权利，从而仅需支付等额的借款本金。然而，需要注意的是，尽管您有权利提出这些要求，但是最终的决策权仍然掌握在出借方手中。如果出借方对您的请求表示认可，那么双方将达成和解协议；反之，若出借方无法接受您的请求，则无法达成和解协议，届时将由相关法律机构进行裁决。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、签了贷款合

2024-08-02

474人看过
房贷
签了合同首付款,房贷下不来怎么办

一、签了合同首付款,房贷下不来怎么办签了合同首付款,房贷下不来是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任，甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。如果是因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款，那么这种情况既不能怪开发商也不能怪购房者，如果发生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。二、房屋抵押贷款办理条件房屋抵押贷款办理条件：1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产

2023-06-04

241人看过
借款
房屋贷款合同丢失，签订借款合同后不见了怎么办

1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。房屋贷款合同丢失可以补办吗？贷款合同丢失可以补办。持有效身份证带到经办贷款银行，让银行重新复制原合同复印件。如办理公积金贷款，可携带有效身份证到公积金中心查档；当然也可以去房地产抵押登记部门查档。根据《中华人民共和国民法典》规定，成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，

2023-07-21

469人看过

房产交易
房屋买卖合同签了贷款办不下来怎么办

签了购房合同贷款办不下来的处理方法如下：1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房；银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。一、买房交了定金后悔了怎么办？买房交了定金后悔了也是不能退回的，因为这属于违约行为。但是凡事都有例外，买房定金能不能退得根据具体情况来对待，比如在以下情况下，定金是可退的：1、开发商不具备商品房销售资格如果现实生活中出现了这种情况，这个购房定金开发商是一定要还的

2023-03-07

165人看过
合同生效
合同签了没打款算生效吗

合同签了没打款，如果没有附生效条件和时间，那就已经算生效了，因为一般的合同自签订时成立，自成立时生效。不过在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同也算成立。一、合同要求日期生效的法律有哪些合同没有日期只要符合法定生效条件就会生效。合同依法成立时生效。当事人采用合同书形式订立合同的，当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；法定其他情形等。二、合同签订日期晚于合同生效时间是否合法？合同签订日期晚于生效日期的，只要该合同符合法定生效条件就有效。合同的订立方式除了在合同上签名、盖章或者按指印；还包括一方已经履行主要义务，而另一方表示接受，有该情形的，合同已经成立，而依法成立的合同一般自成立时生效。三、法院要我的租房合同只有双方签字可以吗租房合同以书面形式签

2023-03-09

332人看过
欠款
合同签了拆迁款什么时候打钱

拿到拆迁补偿中的货币补偿的时间一般在拆迁补偿协议签字后，根据拆迁补偿协议约定的时间。拿补偿的时间要在搬迁之后，也就是先补偿、后搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。签订了拆迁合同最好是能够在规定的时间内进行打款，在合同中也应该要有打款的具体时间，不然将来对方拖着不打款会影响到您的合法权益。一、补偿金额如何确定非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。（1）拆除未出租非居住房屋，（2）拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆

2023-02-25

395人看过
继续履行
合同签了首付款缴了房价跌了不想办按揭了怎么办

购房人交了20万余元首付款后，感觉房价下跌，后悔了，于是以各种理由不去办按揭贷款手续。开发商以购房人违约，延误卖房时机为由将其告上法庭，索赔27万元。昨日，经过法官调解，购房人办理了买房后续手续，并象征性地赔了点诚意违约金。认为房价下跌交了首付不办按揭2012年11月底，许小姐看中了一套位于内环巴南区出入口附近一家楼盘的房屋。当年12月中旬，她与开发商签订了商品房预售合同，总房价为68万余元，并缴了20万余元首付款。然而，接下来的事让开发商有些烦恼：工作人员将相关手续办好后，通知许小姐来办理按揭贷款手续，许小姐总是以各种理由不去办。到后来，开发商工作人员给她打电话，不接了。经多方打听，开发商终于查明许小姐不配合办理按揭手续的真实想法：她认为当前房价开始走低，买房买亏了，所以不愿意办按揭。开发商打官司喊赔27万元损失双方就这样一直僵持着：开发商想方设法找许小姐办理买房扫尾手续，许小姐就是不现

2023-06-10

227人看过

仲裁机构
合同不公平签字了怎么办

一、合同不公平签字了怎么办1、合同明显不公平的，是属于可撤销的合同，当事人在合同上签字后，可以向人民法院申请撤销合同。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、合同显失公平的认定标准是什么关于合同是否构成显失公平，可从如下方面加以认定：1、获利方主观上存在恶意，故意利用了自己的优势或他方无经验过于轻率地订立或履行了显失公平的合同。2、受害的一方是在缺乏经验或紧迫的情况下实施的民事行为。是指对一方当事人明显有利而不利于另一方当事人的民事行为.。3、在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同。即合同双方权利义务明显不对等。评定权利义务是否显失公平，应当从合同的内容和履行结果两方面予以考查，如合同内容上明

2023-06-17

483人看过
法律综合知识
预售款缴了就签合同怎么办

根据国家法律法规之规定，房地产开发商在进行商品房预售业务之际，必须严格按照相关规定与购买方签署具有法律约束力的预售合同。同样地，对于已经预售出去的商品房，也必须依据相应的法律程序和手续，合法合规地办理商品房预售合同的登记备案工作。因此，在预售合同签署完毕后，无需再额外签订完整的买卖合同。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

2024-04-22

413人看过
定金
交了定金不签合同怎么办

一、交了定金不签合同怎么办交了定金不签合同的办法是如下：1.因卖方的原因导致合同不能订立的，原则上卖方应当双倍返还定金给买方，除非买方不要求；2.如果是因为买方不签订合同，原则上卖方不退还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金纠纷诉讼时效是多久定金纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民

2023-06-04

183人看过
借贷合同
贷款合同不见了怎么办

合同一般至少都是一式二份的，如果合同弄丢了，建议及时联系合同另一方，补签一份或者复议一份对方的合同，然后在复印件上签字盖章。如果对方拒绝给你复印件或者补签合同，但是你有其他的发票、收款收据、转账凭证等，你也可以证明你们之间的合同关系。一、合同没有了怎么办？如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，也没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行，你需要寻找其他证据，证明合同的存在以及合同约定的内容。在诉讼过程中，原则上应当提供合同原件，但如果提供的原件确有困难的，人民法院可以在查明复印件真实性后，也可以采纳。但证明复印件真实性的举证义务在当事人一方。另一方面，如果合同丢失的原因，存在行为人故意所为，意图损害当事人合法利益，或故意盗窃、损毁，以达到违约目的。丢失人则应当向公安机关报案，以追究行为人法律责任。合同丢失，亦可以通过媒体、报纸，进行公告，宣布该合同作废，与相对人重新签

2023-04-01

405人看过

法律综合知识
如果卖房签了合同了打算不卖了怎么处理

签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-12

101人看过
仲裁机构
签了合同对方却不能交款，违约怎么办

此种情况下，双方虽未订立书面合同，但一方履行主要合同义务为另一方所接受的，视为合同已成立。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，可以请求人民法院执行。向法院起诉需要提交，起诉状表明自己的诉求，诉求根据自己的意愿，有两种选择：（1）要求对方发货，可以同时要求支付违约金；（2）要求对方退款并支付违约金。一、合同仲裁不同意可以申诉吗合同约定仲裁不同意仲裁结果能诉讼。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人

2023-04-01

200人看过