土地转让所需材料有哪些-法师兄

土地转让所需材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-09 09:21:22 145 人看过

1、土地使用权交易申请表；2、委托交易单位写出委托申请；（公开交易）3、交易地块权属证明，即原土地使用证正本；4、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等；委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件；5、规划文件，包括《规划用地许可证》等；6、村委会地价款已缴交证明；7、交易土地的地价评估报告；8、主管部门或董事会同意交易文件；9、交易土地的地上附着物说明，即房地产权证等；10、公司章程；11、交易土地的宗地图2份、地籍图5份以及磁盘；12、因实现土地抵押权的，需提交《他项权利证明书》、借款合同、抵押人与抵押权人共同签订的《同意转让协议》等有效证件；13、因法院判决、裁定的，需提交裁定书和协助执行通知书等；14、因企业改制的，应提交国资办的改制的相关文件等；15、因旧城改造的，应提交收地协议、拆迁令以及拆迁范围权属证明等。《土地管理法》第二条

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转让方须报材料：1、原土地证或土地证明材料2、原土地出让合同3、上缴税务局的土地增值税证明材料4、土地评估报告5、图件资料6、土地转让专项审计报告7、营业税上缴证明材料受让方须报材料：1、项目批复原件2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等3、上缴财局契税证明4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料双方共同提供的资料：1、土地转让申请2、土地使用权转让合同农村土地流转具体工作流程(一)提出申请1、土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地承包经营权证或二轮承包合同书正本和复印件，由村服务站向乡(镇)土地流转服务中心报送。2、土地流转受让方向乡(镇)土地流转服务中心提出书面申请并递交法人代表身份证、工商执照(或组织机构代码证)、银行资信证明、项目可行性报告(或批文)的正本和复印件。由乡(镇)土地流转服务中心办理并向县土地流转服务中心备案。(二)资质审核1、对出让方土地情况

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股权转让要哪些材料，转让股权的材料有哪些

一、股权转让要哪些材料1、企业股权转让及修改合同（中外合资企业）、章程相应条款的申请报告；2、企业原批准证书、营业执照（复印件）；3、企业股东会或董事会关于股权转让及修改合同、章程相应条款的决议；4、股东会或董事会成员名单；5、企业投资各方法定代表人签署的合同修正案（中外合资企业）；6、企业投资各方法定代表人签署的章程修正案；7、会计师事务所出具的企业注册资本已到位的验资报告（复印件）或者评估报告；8、原合同（中外合资企业）、章程及历次修正案（复印件）；9、股权受让方为境外投资者的需提供经公证和认证的境外投资者的主体资格证明或身份证明及中文翻译件、资信证明；股权受让方为境内投资者的需提供境内投资方的营业执照原件及法人身份证原件，且需所有境内投资者现场确认。10、股权转让协议或者股权交割证明；11、同意转让的决议。二、股权转让相关法律法规关于有限责任公司股权转让，主要在我国《公司法》第72、

2024-01-29

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国有出让土地房子过户需要哪些材料？

国有出让土地房子过户需要的材料主要包括个人的身份证等证明身份的文件，国有出让土地的土地使用证，房子的产权证明，国有土地使用权出让合同，土地评估报告书，土地转让合同，国有出让土地房子的交易证明等等。我们只有知晓过户需要的相关材料，才能将这些材料准备好，才能更加顺利的将国有出让土地房子过户。一、用划拨方式取得建设用地使用权需要登记吗用划拨方式取得的建设用地使用权需要登记的。申请国有建设用地使用权首次登记，提交的材料包括：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明（验原件收复印件）；3、土地权属来源资料，包括：（1）以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地让价款凭证等相关材料；（2）以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；（3）以租赁方式取得，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；（4）以作价出资或者入股方式取得的，应当提交

2023-06-24

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商标转让流程有哪些？商标转让需要哪些材料？

一、商标转让流程有哪些？商标转让的流程有：1．确定要转让的目标商标范围及状态。2．向商标局提交商标转让申请文件。3．商标局受理和审查。4．核准转让并公告。商标一般都是可以转让的，商标只有在特定情形下不得转让，如用于两种类似商品的商标，不得单独转让，转让注册商标未履行法定程序的，其转让无效。二、商标转让需要哪些材料？商标转让需要的材料有：1．《转让商标／注册商标申请书》；2．转让人和受让人的身份证明文件（复印件）；3．委托代理的提交受让人出具的《代理委托书》；4．申请移转的，还应提交有关证明文件；5．申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。三、商标转让相关法律规定《商标法》第四十二条转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的

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土地转让公证需要准备哪些资料

当事人申办土地使用权转让合同公证，应当提交的主要材料有：转让方准备的材料：1，法人资格证明，法定代表人身份证明书及身份证件，委托他人代理时提交授权委托书及代理人身份证件;2，付清全部地价款的证明;3，投入开发建设的资金已达土地使用权出让合同规定总投资额的25%以上的证明;4，房地产证或土地使用权证;5，国有企业转让土地使用权的，提交上级主管部门同意其转让的批件;“三资”企业或“内联”企业转让土地使用权的，提交公司董事会一致通过的转让土地使用权的决议;6，公证处认为应当提交的其他证明文件。受让方应提交的主要证明材料为：法人资格证明，法定代表人身份证明，委托代理人时提交授权委托书及代理人身份证件;从事土地开发的资格证明;企业经营状况证明;公证处认为应当提交的其他证明文件。

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股权转让个人所得税计算方法，所需材料有哪些

一、股权转让个人所得税计算方法为加强股权转让个人所得税征收管理，国家税务总局日前下发通知明确，个人股权转让完成交易以后，负有财税纳税义务的转让方或有代扣代缴义务的受让方，应到主管税务机关办理纳税(扣缴)申报，并持完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。《个人所得税》第六条第五款规定，财产转让个人所得税的计算方式是以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。《实施条例》第二十二条规定财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税；第十九条规定税法第六条第一款第五项所说的财产原值，对于有价证券，是指为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用。那么，什么是合理费用？法律没有明确的规定，一般是指为办理股权转让手续作出的必要开支。《个人所得税法》第三条第五款规定，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产

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如何更改出让土地证需要的材料有哪些

在发展越来越快速的当今时代，买卖房屋已然是家常便饭，而在买卖的过程中最重要的就是两证即土地证与房产证姓名的更改。那么如何更改出让土地证的名字?更改出让土地证的名字又需要什么材料呢?如何更改出让土地证的名字?一、土地证更名的地点：去国土资源局。土地证更名并没有明确的时间限制，一般在产权证更名过户3个工作日后即可办理土地证更名业务，大概10个工作日后就可以领取新的土地证。二、个人买卖房屋后，进行土地证更名过户时，需买、卖双方同时到长春市国土资源局的业务窗口办理。如果卖方不能到场，需要卖方提供委托公证，由买方负责办理。以下是具体的更改步骤：1、双方本人凭房屋所有权证、身份证、更名公证书到办事窗口领取房地产更名申请审批书。2、双方(包括双方配偶)持填写后的更名申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核。3、工作人员内部作业。4、更名双方交纳契税、土地出让金及手续费。5、约定时间领取房屋

2023-05-05

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股权转让
外资企业股权转让所需提供的材料有哪些？

一、外资企业股权转让所需提供的材料1、关于股权转让的《申请书》2、受让方主体资格证明：新的外方投资者营业执照或身份证件，在境外公证后经我国驻外(当地)使领馆认证，并提供翻译件。若外方投资者为自然人，本人在中国境内，则提供护照原件核对，不必公证认证。中方投资者则提供营业执照或身份证明。3、受让方的资信证明：受让方的当地银行出具，其帐户余额最好不低于本次的转让额，表明有能力购买该股权。4、有关股权转让的《董事会决议》或《决定》5、《股权转让协议》6、《合资或合作合同》及《合同修正案》7、《公司章程》及《章程修正案》8、《董事委派书》及《新任董事会成员名单》9、新任董事会成员或监事、经理的身份证明10、律师事务所出具的《法律意见书》二、外资企业股权转让需要注意的问题1、股权转让须经董事会全体董事一致通过。2、股权转让后，其股权结构应符合国家产业政策，须中方控股的，外方不得控股。3、股权转让后外方

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进行土地转让需要携带什么材料

1、转让方须报材料：（1）原土地证或土地证明材料；（2）原土地出让合同；（3）上缴税务局的土地增值税证明材料；（4）土地评估报告；（5）图件资料；（6）土地转让专项审计报告；（7）营业税上缴证明材料。2、受让方须报材料：（1）项目批复原件；（2）企业法人营业执照、法人身份证明材料等；（3）上缴财局契税证明；（4）城市规划部门批准的符合规划的图件资料。3、双方共同提供的资料：（1）土地转让申请；（2）土地使用权转让合同。4、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续。领取社保卡需要携带哪些资料1、单位领取社保卡需携带：（1）加盖公章以及负责人签字或盖印的单位责任书；（2）经办人的身份证原件以及复印件。2、个人申请办理的社保卡需携带：（1）本人身份证以及复印件；（2）代办人和持卡人的身份证原件以及复印件（代领的需携带）；（3）持卡人签名的委托书领取。（代领的需携

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土地承包经营权取得的方式有哪些，土地承包经营权转让需要的材料有哪些

一、土地承包经营权取得的方式有哪些土地承包经营权取得的方式有：1.基于民事行为取得承包经营权(1)土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。(2)土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。2.非基于民事行为而取得承包经营权(1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。(2)以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。二、土地承包经营权转让需要的材料有哪些土地承包经营权转让需要的材料有：1.身份证明；2.《农村土地承包经营权证》；3.农村集体经济组织或中介组织(个人)受托流转承包土地的，应当提供书面委托书；4.土地情况介

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协议离婚
大庆关于转让楼房住宅的国有土地使用证所需材料

申报材料：1、城镇居民之间土地使用权转让应提交的资料：(1)原国有土地使用证;(2)双方签定的土地使用权转让合同;(3)双方身份证原件及复印件2、从开发商购买的商品房国有土地使用证的办理应提交的资料：(1)与开发商签定的土地使用权转让合同及土地分割登记卡;(2)受让方产权证原件及复印件;(3)受让方身份证原件及复印件。3、诉讼法律程序的土地使用证的办理(1)民事调解涉及土地证办理的应提交的资料：①民事调解书;②民事调解书及生效证明;③土地证原件;④产权证原件及复印件;⑤受让方身份证原件及复印件。(2)法院判决涉及土地证办理的应提交的资料：①法院判决书;②法院开具的生效证明或协助执行通知书;③土地证原件;④产权证原件及复印件;⑤受让方身份证原件及复印件。(3)协议离婚涉及土地使用证办理的应提交的资料：①离婚证原件及复印件;②民政部门出具的财产分割证明;③土地证原件;④产权证原件及复印件;⑤受

2023-05-09

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法律综合知识
集体土地过户转让的需提供的材料及注意事项有哪些？

一、集体土地过户转让的需提供的材料有哪些集体土地过户转让需提供的材料包括：1．转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请（转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章）；2．受让方《建设用地规划许可证》复印件；3．受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；4．受让方平面布置图；5．受让方勘测定界图及报告；6．受让单位房产证复印件（如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件）；7．转让、受让双方营业执照副本复印件；8．转让、受让双方法人代表证明书原件；9．转让、受让双方法人代表身份证复印件；10．转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件；11．签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章；1

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哪些国有土地能转让

分为两种情形：一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上；二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。这样规定，其目的在于严格限制炒买炒卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的顺利实施。对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外，对准予转让的有两种处理方式：第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让；第二种是可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。一是经城市规划行政主管部门批准，即用于国家机关用

2023-03-30

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办理房产证转让所需材料

（1）注册申请；（2）申请人的身份证明；（3）财产权属证书或者房地产权属证书；（4）房屋所有权转移证明材料。《房屋所有权证》转让所需时间：1、材料准备妥当后，你必须去房产局填一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与合同上的金额相同。2、所有材料交给房产局后，会有收据，税款必须在上述日期缴纳，一般需要15个工作日。3、缴税后，你可以得到一份新的房产证。办理房地产证的期限为10个工作日（自受理登记之日起）。一、公产房过户流程是什么公产房过户流程如下：1、申请材料准备好后，到房产局填写一些表格和存量合同。存量合同的金额必须与签订合同的金额相同；2、房产过户申请材料全部交给房产局后，房产局会给出收据，按照收据上述日期缴纳税款；3、缴纳房产过户税后，即可领取房产证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所

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