沈阳市房产部门整顿物业管理服务
来源:互联网 时间: 2023-04-22 15:02:50 494 人看过

日前从沈阳市有关部门获悉,沈阳市各房屋开发建设单位今后不准再搞垄断,而是要通过招投标的方式,公开选聘具有相应资质的物业管理企业。据介绍,沈阳市房产部门已就此展开大规模的清理整顿活动。沈阳市在全市物业管理行业开展以清理物业管理企业人员无证上岗、整顿物业企业资质和新建物业管理招投标为主要内容的活动,提高全市物业管理企业的物业管理专业人员以及专职管理和技术人员的持证率。整顿物业管理企业资质,提高物业管理企业资质合格率。同时,整顿新建物业的前期物业管理招投标工作,要求房屋开发建设单位不准搞垄断,而要通过招投标的方式,选聘具有相应资质的物业管理企业。据了解,建筑面积5万平方米以上的物业应当进行公开招投标。中国建设报中国楼市

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月13日 21:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多前期物业管理相关文章
  • 北京物业管理企业即将进入整顿期
    市场需求增大为物管企业提供机遇北京XX物业公司总经理XXX认为,目前北京物管市场呈现四大特点:首先是随着开发商品牌意识的提高,他们将逐步丢弃“自建自管”的观念,把项目交给专业物管公司;其次是国企改制将使房管所脱离政府部门,成为自负盈亏的企业实体;第三是建设部规定今后物管项目实行招标,不称职的物管企业会被业主炒掉,由新的“管家”取而代之;第四是行政事业单位的后勤服务社会化为物管企业的发展提供了难得的机会。XX大学房地产研究所副所长XXX也认为,除现有住宅小区必须进行物业管理外,伴随着政府机构的体制转轨和企事业单位的改制,政府机关、学校、医院等单位的后勤服务也将社会化,物业管理的客观需求已经产生,而且会越来越多,XX物业负责建设部机关大院的物业管理和XX物业负责国家计委生活区的物业管理已经说明了这一点。物管市场目前存在哪些问题作为国营物管企业的领导,XX物业公司总经理XXX认为物管市场存在如下
    2023-05-08
    277人看过
  • 沈阳养犬管理条例整理
    实施时间:本规定自2015年1月1日起施行。适用范围:辽宁省行政区域内的养犬活动及其管理工作。负责机构:公安机关管理部门:畜牧兽医、工商行政管理等行政部门和城市管理综合执法机构、街道办事处、乡(镇)人民政府、区居民委员会、村民委员会以及业主委员会、物业服务企业规定区域:重点管理区、一般区域立法机构:社区居民委员会、村民委员会以及业主委员会养犬重点管理区:城市市区(含县人民政府所在地的建制镇)注意事项及处罚:1、禁止遛犬的公共场所和时间,违者责令改正,拒不改正的,处二百元罚款;处罚满三次的,强制收容犬只并吊销《养犬登记证。2、不及时清除犬只在户外排泄的粪便的,由城市管理综合执法机构处一百元罚款。3、未年检的,责令限期改正,逾期不改正的,强制收容犬只,对个人处一千元罚款;对单位处二千元罚款。4、禁止居民养烈性犬、大型犬,禁止从事犬只养殖活动。若违反,由公安机关强制收容犬只,处二千元罚款。5、未
    2023-05-10
    266人看过
  • 政府部门就是物业管理部门吗
    小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门,即各地的房管局住建部门。《物业管理条例》第五条:国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。公司物业管理部门有哪些公司物业管理部门有:1.经理室,是物业管理公司的领导和决策机构;2.办公室,是公司的综合管理部门;3.财务部,负责制定财务收支计划、会计出纳等;4.业务部,根据公司规模大小,物业种类的不同等设置。《物业管理条例》第五条:国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
    2023-07-29
    349人看过
  • 沈阳协商物业管理模式规定
    有一点可以肯定,哈尔滨市推出的这种新的物业管理模式,可以给企业施加压力和动力,进一步推动企业提高服务质量。但若是由此就得出“物业向业主交保证金,业主不再‘弱势’”的结论,说死我都不相信,那是压根儿就不大可能的事。只要在物业管理制度机制不健全、管理信息不透明的情况下,在物业与业主这对管理与被管理、服务与被服务的矛盾体中,业主将永远处于被动受气的地位,业主永远是个弱者。长期以来,不少物业公司和居民业主之间,一直存在一个怪圈:物业公司因常常物管费收缴率低,要么精简服务人员,削减服务项目,以减少开支,维持运转;要么消极怠工,态度冷淡,以示抗议。而业主则认为物业公司只收费不尽义务,服务不到位,态度较蛮横,管理有问题,于是便合着伙地拒绝缴纳物管费。结果,物业公司和小区业主相互指责抱怨,矛盾越来越深,问题层出不穷,弄得小区到处都是一片脏乱差景向。事实上,物业管理问题,关键症结出在业主缺乏自主管理意识,小
    2023-05-04
    469人看过
  • 物业管理部门的管辖部门应该是哪个?
    物业公司归物业管理处管。物业管理处有些城市设在城市管理局,有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括:建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等,也包括建筑物的公共部位,如:基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。政府部门就是物业管理部门吗小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门,即各地的房管局住建部门。《物业管理条例》第五条:国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理
    2023-07-05
    280人看过
  • 沈阳各分、县(市)局保安监管部门咨询电话
    市局保安监管部门咨询电话:市公安局保安管理支队咨询电话:88410371各分、县(市)局保安监管部门咨询电话和平分局保安管理大队咨询电话:23509077办公地址:和平区总站路111号;铁西分局保安行政监管部门咨询电话:25850335详细地址:沈阳市铁西区北二中路41-1号;沈河分局保安管理大队咨询电话:24841717办公地址:沈河区沈阳路东华南巷4号;皇姑分局保安管理大队咨询电话:86209093办公地址:皇姑区闽江街80号;大东分局保安管理大队办公咨询电话:24831030办公地址:大东区津桥路33号大东分局巡逻警察大队205室;浑南分局保安行政监管部门咨询电话:23118532办公地址:世纪路21号(浑南区政府大楼南2000米);于洪分局保安管理大队咨询电话:25830434办公地址:于洪区沈大路61号;苏家屯分局保安管理大队咨询电话:89820776办公地址:苏家屯区雪松路58
    2023-05-29
    485人看过
  • 沈阳市房地产价格调控管理规定
    第一章总则第二章土地使用权价格管理第三章住房价格管理第四章房地产业的收费管理第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为加强我市房地产价格调控和管理,规范价格行为,根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,结合我市实际,制定本规定。第二条凡在我市行政区域内房地产业的价格行为,均须遵守本规定。第三条本规定所称的房地产价格是指土地使用权价格、商品房销售价格、公有住宅出售价格、房租标准、房屋拆迁补偿费、房地产开发建设收费、中介收费及物业管理服务收费等。第四条房地产的价格实行政府定价、政府指导价和市场调节价。第五条市价格管理部门是我市房地产价格调控的主要管理部门。市财政、建委、土地、房产等有关部门应在各自的职责范围内,配合价格部门,共同做好房地产价格的管理工作。第二章土地使用权价格管理第六条以基准地价、标定地价、宗地评估价格为依据,形成土地使用权价格。基准地价
    2023-06-10
    337人看过
  • 物业管理企业提供的物业管理服务
    物业管理企业应当按照下列要求提供物业管理服务:(一)按照国家规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划,实施物业管理;(二)在房屋使用前,将住宅的共用部位和共用设施设备使用、维护的方法、要求、注意事项以及法规、规章的有关规定书面告知业主、使用人;(三)受业主委员会的委托,代管维修基金,按照业主委员会审定的财务预算使用维修基金;(四)经常对居住小区进行全面的巡视、检查,定期对住宅的共用部位、共用设施设备进行日常养护;(五)发现住宅的共用部位、共用设施设备损坏时,立即采取保护措施,并按照物业管理服务合同的约定进行维修;(六)接到物业损坏报修时,限时进行维修和处理;(七)做好物业管理费用收支的各项帐目,妥善保管物业档案资料和有关的财务帐册;(八)6个月公布1次物业管理服务费、维修基金的使用情况,接受业主和业主委员会的监督;(九)定期听取业主委员会、业主、使用人的意见和建议,改进
    2023-06-10
    275人看过
  • 超女王贝之死后续:卫生部对整形医疗服务整顿
    超女王贝整形死亡引起整形医疗事故的新一轮热议,美容整形行业的整治也收到卫生厅的高度重视。昨天,卫生部新闻发言人邓海华表示,卫生部计划在全国开展一次医疗美容服务的专项整顿活动。四川在线-华西都市报12月11日报道前不久,华西都市报曾连续报道2005年超级女声成都唱区20强王贝整形致死事件。昨天,在卫生部的例行发布会上,卫生部新闻发言人、卫生部办公厅副主任邓海华表示,卫生部计划近期在全国开展一次针对医疗美容服务的专项清理整顿活动,依法严厉打击医疗美容服务中的各种违法违规行为。邓海华说,卫生部对王贝接受整形手术后死亡一事高度重视,立即责成湖北省卫生厅调查核实有关情况。目前,湖北省卫生厅已经会同武汉市卫生局对事件进行了调查,并将根据调查的结果依法依规严肃处理有关责任单位和责任人。据不完全统计,每年有几十万人接受各类医疗整形美容手术。当前,医疗整形美容工作也有服务资源分布不均、机构良莠不齐、存在不正
    2023-04-26
    179人看过
  • 沈阳市城市房地产权属档案管理办法
    发文单位:沈阳市房产管理局沈阳市档案局发布日期:2000-7-4执行日期:2000-7-4各区、县(市)房产管理局(处),各区、县(市)档案局:现将《沈阳市城市房地产权属档案管理办法》印发给你们,望认真贯彻执行。沈阳市房产管理局沈阳市档案局二000年七月四日沈阳市城市房地产权属档案管理办法第一条为加强本市房地产权属档案管理,维护房地产权利人的合法权益,有效地保护和利用房地产权属档案,根据《中华人民共和国档案法》等有关法律法规规定,制定本办法。第二条本办法适用于本市城市规划区范围内房地产权属档案管理。第三条房地产权属档案是城市房地产权属登记部门在进行房地产权属登记工作中形成的应归档保存的文字、图表、声像等各种载体的文件材料。第四条沈阳市房产档案馆负责本市房地产权属档案的管理,并接受档案行政管理部门的监督、指导。第五条房地产权属登记部门必须建立健全房地产权属文件材料的收集、整理、归档制度,确保
    2023-06-10
    373人看过
  • 绵阳市普通住宅物业服务收费管理指导标准
    【发布日期】2004-11-26【实施日期】2004-11-26【发布单位】【文号】企业服务等级政府指导价标准(元·建筑平方米·月)备注多层高层住宅营业用房写字楼住宅营业用房写字楼一级0.85~1.001.20~2.501.00~1.501.80~2.002.00~4.002.00~3.50一、营业用房、写字楼是指小区内或管理范围内的普通商业门面及办公房。二、普通住宅物业服务收费包含电梯运行费和超高层水泵运行费及公共用水、电的分摊部分。三、此收费标准不含各种代收费。二级0.65~0.800.80~1.500.60~1.201.30~1.701.50~3.001.30~2.50三级0.35~0.500.50~1.200.50~1.001.00~1.201.20~1.801.20~1.80四级0.25~0.300.50~0.800.40~0.80
    2023-06-10
    400人看过
  • 物业管理服务之4C服务模式
    从营销的4C理论到物业管理服务的4C组合模式,是物业管理从以物业管理公司为中心提供物业服务到以客户需求为导向提供服务的提升。1964年,美国营销专家鲍敦提出了市场营销组合概念,是指综合运用并优化组合多种可控因素,以实现其营销目标的活动总称。这些可控因素后来被麦卡锡归并为四类即4P。从那以后4P成为每一个商业人士的公用语言,风行30多年。1990年,美国学者劳朋特教授提出了与传统营销的4P相对应的4C理论,即消费者的需求与欲望。4C理论的提出引起了营销传播界及工商界的极大反响,从而也成为整合营销理论的核心。进入2000年以来,随着国内物业管理行业的蓬勃发展,我们也多方借鉴成型成功的服务模式用于社区的管理服务,其中,4C理论在物业管理行业的延伸应用即是我们全面推行并实施较好的服务组合。“4C物业管理服务组合”的基本原则是以客户为中心进行物业管理服务的规划设计,关注客户现有及潜在的服务需求;合理
    2023-06-10
    472人看过
  • 餐饮服务行业监管部门的职能
    全国的餐饮服务行业监管管理工作由国家食品药品监督管理局主管,而地方的餐饮服务行业监督管理工作由地方各级食品药品监督管理部门负责。国家食品药品监督管理局主管全国餐饮服务监督管理工作,地方各级食品药品监督管理部门负责本行政区域内的餐饮服务监督管理工作,即餐饮服务行业的监督管理机关为国家食品药品监督管理局和地方各级食品药品监督管理部门。装修单位的监管部门是哪个从行业管理及技术层面来说,装修公司归建设部门,建设局或建委管辖,而正规的装修公司领取资质证书,也都是从建设部门办理的。这也是归口管理的一环。在选择装修公司之前一定要认准装修公司的资质,首先需要检查到营业执照,还有公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据与证书等,有无任何保障,都是您要仔细考察的。再来就是考察这个装修公司施工工程上的水平。《餐饮服务食品安全监督管理办法》第二十三条食品药品监督管理部门可以根据餐饮服务经营规模,建立并实施餐饮
    2023-07-10
    164人看过
  • 关于整顿市场秩序加强物价管理的通知
    发布部门:国务院goblin发布文号:随着改革和开放的深入发展,今年以来我国工业生产增长迅速,夏收取得了较好的收成,市场繁荣,购销两旺,以公有制经济为主体的多种经济成份共同发展。值得注意的是经济活动中违法行为显著增加。不少无照商贩和有些个体工商户不遵守国家的规定,套购紧俏商品,倒买倒卖,哄抬物价,强买强卖,欺行霸市,抗拒管理,结成团伙,为非作歹。有些国营、集体企业以擅自提价、变相涨价等违法手段牟取暴利。有的单位和个人甚至违法生产、销售假冒伪劣商品和不符合卫生标准的商品,坑害群众。这些行为严重破坏市场秩序,影响物价的稳定,损害国家和消费者的利益,引起广大群众的强烈不满。根据国务院颁布的《城乡集市贸易管理办法》、《工商企业登记管理条例》和《城乡个体工商户管理暂行条例》等法规,各级人民政府和工商行政管理、物价、税务、公安等部门,必须依靠和发动群众,加强对市场和物价的监督管理,坚决打击投机倒把活动
    2023-06-07
    199人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开

    前期物业管理是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 搞好前期物业管理有利于房地产开发企业物业管理建设的质量和销售,有利于维护业主合法权益,对开发商利益、业主权益和社会稳定都具有重大意义。... 更多>

    #前期物业管理
    相关咨询
    • 岳阳市物业服务机构,由哪个部门负责全市物业服务活动的具体工作?
      北京在线咨询 2022-01-20
      市房地产管理局是本市物业服务行政主管部门,负责全市物业服务活动的监管。岳阳市物业管理办公室(以下简称市物业办)承担全市物业服务活动的具体监管工作。各县、市、区房地产行政主管部门,承担本辖区内物业服务活动的监管工作。街道办事处(乡镇人民政府)、社区居委会(村委会)要将物业服务纳入社区管理的工作范畴,负责物业管理小区的治安稳定、社会保障、城市管理和创建、计划生育等社会性事务管理;对辖区内物业小区业主(
    • 物业管理部门经营前期物业服务合同何时终止
      广东在线咨询 2022-06-05
      前期物业服务合同由合同约定的期限届满时终止,如果期限届满之前,业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同也终止。根据《民法典》第九百四十条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务人员合同生效的,前期物业服务合同终止。
    • 物业服务企业资质管理办法规定物业公司由哪个部门负责物业公司管理
      宁夏在线咨询 2022-03-05
      《物业服务企业资质管理办法》第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理,直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监
    • 上海市司法行政教育整顿部门联系方式?
      新疆在线咨询 2023-06-11
      上海市司法行政队伍教育整顿领导小组设立值班电话、邮政信箱和电子邮箱 值班电话:021―24029011 受理时间:每天8:00―20:00 邮政信箱:上海市A03004号邮政信箱 电子邮箱:shxs4z@126.com 受理截止日期:2021年10月31日
    • 物业资质管理部门
      河南在线咨询 2022-03-28
      根据物业管理企业资质管理的相关规定, 国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理,直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并接受国务院建设主管部门的指导和监督。 设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并接受省、自治区人民政府建设主管部门的