交强险条款相关名词的解释如下：

1、保险人：是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或给付保险金责任的保险公司。

2、投保单：又称投保书，是投保人表示愿意同保险人订立保险合同的书面申请。

3、保险单：简称保单，是保险人与投保人之间订立的保险合同的正式书面凭证。

房产交易相关名词

1．《房屋所有权证》

是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。

2．《房屋共有权证》

是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收

执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律

效力。

3．《房屋他项权证》

是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人

收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

4．《国有土地使用权证》

是房屋产权人对房屋占用范围的国有土地享有使用权的凭证。土地的使用权性质一般分为出让步或划拨两

种。

5．土地使用权的出让

指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土

地使用权出让金的行为。

我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定

：

1）居住用地：70年；

2）工业用地：50年；

3）教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年；

4）综合或者其他用地：50年。

5）商业、旅游、娱乐用地：40年；

6．土地使用权划拨

是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出

让须经政府及土地管理部门同意，补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。

7．房产评估

是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合

分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理地估计、推测和判断，此价格通常与实际买卖成交

价不同。

房产评估的目的一般有二个，一是为买房贷款提供贷款成数的依据（房地产抵押评估报告），二是为房屋买

卖缴纳的税费提供依据（房地产交易评估报告）。

8．房屋产权过户

即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权（包括房屋所有权

和土地使用权）转移为他人所有的过程。

9．契税，房产税

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房屋成交价（或评估价）的一定比例向产权承受人征

收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。

10．个人住房按揭贷款

个人住房按揭贷款即买方在向卖方（或房地产开发商）购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷

款垫付，并用所购买的房产权益作为抵押，以后再按月偿还贷款本息（月供）的一种贷款方式。

11．贷款额度

又称贷款限额，贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定。如：最高金额、最高

贷款成数、最高偿还金额等指标。

12．贷款期限

是指借款人应还清全部贷款本息的期限。贷款期限由贷款人和借款人根据实际情况商定，但一般有最长贷

款期限的规定。如个人住房贷款期限最长为30年。贷款人可能根据住房的使用年限（寿命），借款人的年龄等，

对贷款期限作出限制。

13．个人住房按揭贷款的分类

个人住房贷款按资金来源分类，可分为商业性贷款、住房公积金贷款和组合贷款

1）商业性贷款是贷款人以营利为目的的贷款；

2）住房公积金贷款是用住房公积金发放的贷款，带互助性质，利率比商业性贷款要低；

3）组合贷款是借款人所需资金先申请往房公积金贷款，不足部分申请商业性贷款，即贷款总额由住房公积

金贷款和商业性贷款两部分组成。

私产．一次性付款流程

（一）过户前的准备工作：

1．提前还贷：如交易所涉及的房屋存在贷款未还清，须办理提前还贷手续，由客户自行办理；

2．各交易中心销控岗统一与评估公司联系，出具评估报告；

1）销控岗收到资料当天与评估公司联系，评估公司24小时出具评估报告；

2）如在下午4点以后签收资料，则第二天早上与评估公司联系，评估公司24小时出具评估报告；

3）权证如在周六、周日签收资料，则周一早上与评估评估公司联系，评估公司24小时出具评估报告。

3．《评估报告》出具后，通知权证岗领取过户资料，预约客户办理过户手续；

4．评估报告须由公司统一出具，连锁店不得自行办理。外派必须办理外派手续；如未经审批自行出具评估

报告，不论是否使用公司出具的评估报告，公司仍将从成单人个人收入和成单店店长店收入中扣除相应评估费

。

（二）办理产权证及土地证过户手续

说明：部分房地局实行产权证与土地证两证合一同时过户的程序；

1．办理产权证过户手续（产权证进件）；领取新的产权证（产权证出件）；

1）办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房产局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场；

2）权证岗协买卖双方将过户资料交由房产局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料；

3）买卖双方按房产局规定的缴税时间缴纳相关税费（各区缴纳税费的时间略有不同）；过户具体费用的计算

依据为评估价和成交价取高值；

4）权证岗凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》，收件单由权证岗负责保管；

5）房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单

》到房产局领取《房屋所有权证》；

2．办理土地证过户（土地证进件）；领取土地证（土地证出件）

1）权证岗在协同买方领取房产证的当日，可协助买方到土地局办理土地过户手续；

2）由土地局过户窗口工作人员审核过户资料无误后，由客户缴纳相关费用后，权证岗凭相关票据收件单领

取土地证收件单，贷款的客户，收件单必须由权证人员负责保管；

3）土地证过户的资料如下：

a）土地证原件

b）过户后的新房产证复印件

c）契税及土地收益金发票复印件

d）《XX市存量房合同》原件1份

e）土地登记申请表一份

f）买方身份证复印份一份

g）土地证过户的资料

4）土地证过户的费用：33元

（三）结件手续

土地证收件单出件后，连锁店可通知买卖双方办理物业交割及结件手续。

《新交强险条例》第三条，本条例所称机动车交通事故责任强制保险，是指由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。