土地承包合同能否获得银行贷款？-法师兄

土地承包合同能否获得银行贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 15:14:33 67 人看过

土地承包合同是能贷款的。具体而言，土地承包合同属于有效的承包法律关系的合同，具有办理贷款的担保效力，但也存在几个条件，即土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策。因此只有符合上述条件的土地承包合同，才可以办理抵押贷款。

土地承包合同可以签订终身吗？

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。

林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。

发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。

承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。承包到期后，土地应交回发包方处置，也可以由原承包方申请续期，发包方如果同意，则重新签订承包合同。

另外《农村土地承包法》明确规定，土地承包和土地流转只能在一定年限内进行，不能超过土地承包期限。

所以土地的承包合同是不可以签终生的。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包相关文章

离婚程序
67岁人是否能够在银行获得贷款？

67岁银行不可以贷款。银行贷款是有年龄限制的，超过限制年龄是不可以贷款的。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在中国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，其中男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁。银行起诉还债时可不可以离婚银行起诉还债时可以离婚。被起诉并不影响离婚程序。如果是共同债务，离婚将不可避免地承担偿还债务的责任。向法院起诉离婚不能立即冻结对方银行账户中的资金，但如果对方向法院申请财产保全，法院可以冻结。夫妻通过法庭离婚，法院在开庭前不会冻结双方的银行账户。对方涉嫌转让财产的，需要举证申请冻结。在涉及财产纠纷的离婚案件中，为防止一方转让财产，另一方提起财产保全，经法院审查合格的，可以冻结银行账户。《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审

2023-07-03

368人看过
购房合同
能否没有购房合同获得贷款？

在没有购房合同的情况下，那么也是可以办理贷款的。具体而言，要办理贷款的话，只要银行一方表示同意，那么就可以顺利进行贷款，而在房产贷款的过程中，房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。因此没有购房合同的情况下，如果还有房产证的话，那么就无需担心，可以顺利办理贷款。全款购房合同能贷款吗全款房有购房合同是办理不了贷款的。办理贷款时房本和土地证是必须要抵押给银行的。房产抵押贷款流程：1：借款人在银行开立活期存款帐户；2：准备贷款要求的资料；3：面签银行；4：银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；1：到建委做抵押登记；2：建委出它项权利证；3：视情况办理保险、公证等手续；4：银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；5：借款人按借款合同的规定还本付息。《城市房地产抵押管理办法》第二十七条以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。

2023-07-08

377人看过
银行贷款
问：被判过刑的人能否获得银行贷款？

这段内容讲述了服刑期满后自然人的身份可以恢复，并且自然人或法人可以与银行机构建立信贷或借贷合同关系。同时，没有法律规定或限定，服刑人员或刑释解矫人员不能贷款，贷款须具备银行的附带其它条件。可以在服刑期满后回到社会，这时自然人的身份就可以恢复。只要自然人或法人满足了成为合同关系主体的资格，他们就可以与银行机构建立信贷或借贷合同关系，而这个过程不会影响他们与银行机构建立这样的关系。同时，没有（也不可能会有）法律规定或限定，服过刑的人员或刑释解矫人员不能贷款，当然贷款须具备银行的附带其它条件。信贷政策：服刑期满能否享受银行贷款？根据我国的《刑法》规定，服刑期满的罪犯可以申请假释。而在假释期间，罪犯仍然受到一定程度的限制，不能完全自由地生活和工作。因此，关于罪犯假释后是否能享受银行贷款的问题，需要综合考虑多个因素。首先，根据我国的《银行贷款法》规定，银行在贷款

2023-09-05

291人看过
土地证
只有土地证才能获得贷款吗？

用土地使用证抵押贷款，理论上是可以的，但要根据具体情况来定，很多银行对此业务还是不受理的，只能相对证明还款能力。使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：第一、借款年限不能小于产权使用年限；第二、没有其它债务问题；第三、符合当地土地政策。只有房产证没有土地证可以过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的，只是有一个证，而没有另一个证书，即有房产证，没有土地证，或者只有土土地证，没有房产证的是不能办理过户的。没有了土地证，就意味着房主是不具有对此土地的使用权的，所以在这个土地被别人侵占时，房主是没有办法维护自己的合法权利的，所以缺少土地证会给买房子的人的全带来风险。一、办理房证流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；4、

2023-07-08

396人看过

法律综合知识
未签订书面承包合同能获得征地补偿款吗

一、未签订书面承包合同能获得征地补偿款吗没有承包合同有没有其他证据证明土地是属于本人的，否则可能只能拿得到地上附着物及青苗补助费而拿不到土地补偿费。征地补偿标准是：1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。土地补偿费＝被征地亩数乘以年产值乘以补偿倍数；安置补助费＝需要安置的人数乘以年产值乘以补偿倍数；需要安置的人数＝被征地数除以征地前人均分配耕地数。2、青苗补偿费青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。3、地上附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它

2024-01-22

427人看过
法律综合知识
在农村土地能否被抵押用于获得贷款

一、在农村土地能否被抵押用于获得贷款农村土地使用权抵押贷款可以。农村土地使用权办理抵押贷款时，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条，土地使用权可以抵押。第三十三条，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。二、农村土地使用权抵押贷款需要提供的资料申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料：1．是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议；2．是地上（含地下）附着物情况说明资料；3．是申请人身份证原件及复印件（申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件）；4．是土地承包经营权人同

2023-07-07

370人看过
投资贷款
贷款合同是否必须拿取才能获得贷款？

贷款合同不拿有很大的影响。贷款合同是重要的贷款凭证，因为如果不拿贷款合同，后续如果出现财务纠纷，就没有证据用以处理财务纠纷。如果你是债权人，有可能出现贷款人不认账的情况，这种情况下不利于保障自己的合法权益，所以必须要拿贷款合同。拿到贷款合同后，有利于保障自己的合法权益不被侵犯，在纠纷出现时也有证据。贷款合同（三）建设项目：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿主管部门：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订合同单位：借款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行（以下简称乙方）根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿的规定，甲方向乙方申请为进行＿＿＿＿＿＿＿＿＿项目所需资金，乙方经审查后同意按照下述条件提供资金，为明确各方责任，特签订本合同，共同遵守。第一条乙方同意贷给甲方外汇（大写）

2023-06-30

236人看过
管制
取保候审人员能否通过银行获得贷款？

取保候审期间银行能否批贷款，需要看是否符合银行贷款的条件，通常情况下，取保候审与银行贷款不冲突。贷款的条件一般包括：1、年龄18周岁至45周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；2、有本市常住户口，有固定的住所；3、有按期偿还无息借款的能力，且能提供保证人；4、信誉良好，无不良记录。取保候审银行能查到吗取保候审期间可以查到。法律依据：《刑事诉讼法》第71条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；（三）在传讯的时候及时到案；（四）不得以任何形式干扰证人作证；（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：（一）不得进入特定的场所；（二）不得与特定的人员会见或者通信；（三）不得

2023-07-12

284人看过

农村土地承包
如何签订农村土地承包合同并获得权益？

合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。下列内容必须统一规范：1、合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号；2、承包方代表姓名”要与身份证一致；3、承包土地人口”为农户现有人口；4、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确；5、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期；6、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认；7、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正；8、“地块地类”只分水田、旱地两类；9、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填；10、“鉴证机关签章”必须在对签订合同进行认真审查后进行，不符合质量要求的不能签章。农村土地承包合同的生效条件是什么《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示

2023-07-20

170人看过
有期徒刑
农村超生人口能否获得承包地

符合条件的情况下，可以：1、如果当事人已经在居住地的农村申报户口的，就是当地的集体经济组织成员之一，可以享受村集体的经济组织成员待遇（承包土地经营权等）；2、如果当事人一直没有申报户口的（没有落户），就不属于当地的集体经济组织成员，一般来说，不能进行农村的集体土地承包经营（及确权）；3、当事人可以结合本人的实际情况，具体咨询当地的村主任等，并可以要求对方出示办理依据，必要时，可以聘请专业人士维权。《集体经济组织成员确定办法》的规定：第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利，承担完全义务的农村居民。保留型土地使用权指除承包地经营权外，已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配

2023-03-17

206人看过
土地承包经营权
获得了土地承包经营权都能干什么

获得了土地承包经营权之后可以合法使用该土地，将其作为耕地、林地等土地类型进行使用。我国《土地管理法》规定，农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包。谁是土地承包经营权人依据农村土地承包法的规定，土地承包经营权人其实就是指承包人，承包人与发包人签订土地承包合同后，取得农村土地承包的经营权。《中华人民共和国农村土地承包法》第九条规定，承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。第二十三条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。《中华人民共和国民法典》第三百三十九条规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有

2023-08-01

206人看过
购房合同
全款购房合同是否能获得贷款支持？

全款购房合同不可以贷款。必须要有相应的产权才可以贷款，购房合同并不具备房产权属的效力。一定要用房子办理房产抵押贷款的，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款。如果没有房产证，那么通常是不可以办理房产抵押贷款的。所以在只拥有购房合同的情况下，是不能办理购房贷款的。全款购房合同该怎么签一般的开发商都是会选择提前回笼资金的，所以会打擦边球，诸如诚意金，预选金等等，如果开发商已经办理下来预售证就该在你交齐房款时签《商品房买卖合同》了，像你说的情况应该是预售证还没办理下来，只能向开发商要求退回部分房款，先按照按揭的30％的首付款的方式交钱。等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐为好。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人

2023-07-08

213人看过

法律综合知识
以其他形式承包的土地被征用能否获得补偿

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，并明确了相关补偿费用的核算原则。1．征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。数量确定后，由征地单位打到相应的社会保障部门的专用账户上。2．地上附着物的补偿，由专门的评估机构，根据征地批复后的登记情况进行评估，得出这部分的相应数额。3．青苗补偿费按照产量、根据一定年限，计算得出相应的补偿数额。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人

2024-05-21

428人看过
农村土地承包
农村土地承包如何获得补贴？

本文介绍了粮食补贴的四大类及花生补贴、特殊补贴等细节。大米补贴已升至每亩250元，小麦补贴标准需征求当地政府意见，大豆补贴以320元／亩为基础呈上升趋势，玉米补贴标准为25元／亩。此外，农民也有补贴如购买化肥、农机等，农机补贴可以到当地人民政府网站查找。国家也改进了种子补贴政策，水稻每亩补贴15元，小麦、玉米、花生等10元。土地流转补贴发给承包商，补贴标准必须超过100亩。粮食补贴主要分为大米补贴、小麦补贴、玉米补贴、大豆补贴四大类，部分地区还可能包括花生补贴和特殊补贴。大部分地区的大米补贴已升至每亩250元；小麦补贴需要征求当地政府的意见，因为并非每个地区都有小麦补贴。如黑龙江省大豆补贴以320元／亩为基础，大豆补贴呈上升趋势。玉米补贴以黑龙江省补贴为基础，补贴标准为25元／亩，具体补贴标准区域不同。2．农业补贴其中，农民也有补贴，如购买化肥、农机等补贴，其中农机补贴不必多说，各省都出台

2023-09-04

449人看过