起诉开发商应该去哪里-法师兄

起诉开发商应该去哪里

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 19:52:45 384 人看过

当业主遇到房主延迟交房的问题时，可以选择向所属地区的人民法院递交起诉状进行维权。关于逾期交房的违约金事宜，可以根据实际情况，通过友好协商或者诉诸法律的途径予以主张。如果是由开发商负责的延期交房问题，那么业主可依合同规定，以已交付房款总额乘以同期银行贷款利率再加上逾期时间作为计算基数，提出违约赔偿请求。对于购房者和开发商之间在房屋买卖合同中所约定的逾期交房违约金具体数额，也可依据此条款主张相应赔偿。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

著作权侵权
著作权侵权应该去哪里起诉

著作权民事纠纷案件，级别管辖方面由中级以上人民法院或者各高级人民法院确定的基层人民法院管辖，地域管辖方面，由侵权行为地或被告住所地的人民法院管辖。《民事诉讼法》第28条规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，著作权民事纠纷案件，由中级以上人民法院管辖。各高级人民法院根据本辖区的实际情况，可以确定若干基层人民法院管辖第一审著作权民事纠纷案件。第四条，因侵犯著作权行为提起的民事诉讼，由著作权法第四十六条、第四十七条所规定侵权行为的实施地、侵权复制品储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。前款规定的侵权复制品储藏地，是指大量或者经营性储存、隐匿侵权复制品所在地；查封扣押地，是指海关、版权、工商等行政机关依法查封、扣押侵权复制品所在地。一、著作权侵权行为的构成1.直接侵权著作权人享有专有权利，

2023-02-16

96人看过
法律综合知识
我想起诉离婚，怎么起诉，应该去哪里起诉

想要通过诉讼方式离婚的，应当按照以下流程起诉：（一）想要离婚的一方写好起诉状然后向被告住所地的法院提起离婚诉讼，如果被告住所地与经常居住地不一致的，则需要到经常居住地的法院提起离婚诉讼。（二）起诉之后法院会进行审查，法院会在七日之内绝对是否立案，对于符合立案条件的，法院会立案受理，并向被告送达起诉状，然后被告要进行答辩。（三）接下来原告收到法院的立案通知后要交纳诉讼费。（四）法院进行调解，如果调解失败法院安排开庭审理。如果调解成功则不再开庭审理。（五）法院经过审理后认定夫妻感情已经破裂的就会判决准予离婚，反之就会判决不准离婚。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或

2024-05-14

187人看过
法律综合知识
开发商跑路的去哪里了

在面临房地产开发商潜逃情况时，我们可采取如下几种处理策略：首先，若购房契约上已有该公司的印章印记，买家便有权与企业进行友好协商以寻求妥善解决方案；其次，买家亦可选择向法院提起诉讼，同时停止偿还贷款，转而向涉事公司提出申请，要求返还其所支付的相关贷款及其利息。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-01

133人看过
法律综合知识
业主起诉开发商开发商如何应诉

针对业主要求追究房地产开发商责任的法律程序而言，需要遵循以下步骤：首先，业主需确保其具备与开发商之间存在直接利害关系的法定资格；其次，应当对被告方进行明确的指控，同时也需阐明原告提起诉讼的具体请求内容；最后，原告还应准备充足的事实依据、观点论述以及相关证据资料以支持其诉讼请求。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-07

154人看过

法律综合知识
民间借贷纠纷应该去哪里起诉

作为民间借贷债务人，如果债权人起诉，可注意以下两点：1、查看债务是否过了三年的诉讼时效，如果过了，在诉讼中可以以过了时效作为抗辩；但如果债务真实合法，作为债务人应当诚信，即时过了诉讼时效也建议偿还债务。2、查看债务的利息是否超过了同期银行贷款利率的四倍，如果有超过，可以向法院请求认定超过部分无效。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-05-19

235人看过
法律综合知识
合同发生纠纷时应该怎么处理，去哪里起诉

合同发生纠纷时的处理方式包括了协商、调解、仲裁、诉讼解决。其纠纷是到被告所在地或者合同履行地的法院进行起诉的，如果合同内有约定法院管辖的，须按照合同约定进行执行。一、合同发生纠纷时应该怎么处理合同发生纠纷的处理方式可以通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。1.协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2.调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3.仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，

2022-09-09

303人看过
夫妻共同财产
租商铺出现问题应该去哪里投诉

找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。商铺租赁合同违约的，可以由双方协商处理，无法达成一致意见的，可以提出起诉，法律上对于合同违约造成的矛盾纠纷事项，是属于民事案件的处理范围，可以根据实际由法院来进行合法的认定。一、彩礼打借条离婚怎么算结婚彩礼打借条离婚时可以按照借条中约定的情况来进行归还处理，对于夫妻共同财产或者婚前一方的个人财产；双方达成了一致意见的，应当根据约定的情况来进行处理，一方存在违约的是可以起诉到法院进行判决处理的。二、一般合同违约赔偿标准一般对于合同违约的赔偿标准，以违约人对遵守合约的一方当事人造成的损失为参考。当事人双方也可以自行对违约金进行自由协商。如果当事人申请的违约金过高或者过低，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。三、别人欠我5000块钱可以报警吗欠钱

2023-04-06

173人看过
鉴定结论
开发商五证不全应该如何起诉

开发商五证不全同样可以起诉，购房者可以向工商部门和住建委进行投诉，如果购房者是在不知情的情况下付款的，可以通过向这些部门投诉来要求开发商退款。对于开发商拒绝退款的，购房者可以向法院起诉开发商。对于没有开发资质或者是五证不全的开发商，是没有出售房子的权力，即开发商与购房者之间签订的商品房买卖合同是无效的。一、谁投诉房屋设计不合格(一)找开发商协商。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行

2023-03-11

316人看过

法律综合知识
死亡证明应该到哪里去开

一、死亡证明应该到哪里去开1．为死者办理死亡证明的直系亲属应当带上死者的身份证和户口簿原件到当地的公安机关办理死亡证明；2．如果死者属于正常死亡的，没有医院出具的死亡证明，可以到村委会或者居委会出具死亡医学证明；3．如果死者直接在医院去世，可以直接带上医院出具的医学证明去公安机关办理死亡证明。二、死亡证明有哪些用途1．持死亡证明才能移往殡仪馆办进馆手续。2．持死亡证明才能在火葬场登记或公有墓地土葬。3．持死亡证明才能在户籍所在地进行销户。办理公民死亡注销手续时，缴销死者的居民身份证；单身独户的，还应收缴居民户口簿。《中华人民共和国户口登记条例》第八条公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安

2023-11-11

446人看过
鉴定结论
对于房产开发商的问题去哪里投诉

投诉开发商可以去当地建设局、土地局、房产局、城管局、质监局、税务局、消防队、工商局等单位投诉,主要是看具体出现的问题,譬如说房屋质量问题得不到解决就可以向当地质监部门反映和投诉,若是没有依法履行合同可以去法律起诉,一般是在房管部门投诉。一、楼房质量问题找哪个部门投诉如果房地产出现质量问题，首先要找开发商，可以要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不愿意承担责任，可以向当地住房和城乡建设局投诉，也可以拨打12315向消费者协会投诉。发包人不能解决或者对发包人的解决方案不满意的，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织鉴定或者向建设主管部门投诉。住户可直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，鉴定结论可作为民事赔偿的证据。依法向人民法院提起仲裁或者诉讼。上述方式不能解决的，买受人可以根据法律和开发商的实际情况起诉开发商。二、装修出问题向哪里投诉很多人在装修的时候会产生这样那样的

2023-02-04

220人看过
法律综合知识
开发商违约去哪里投诉，房地产违约应注意什么

一、开发商违约去哪里投诉开发商违约找找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因导致延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据，确实无法解决的，可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。根据双方所签订的《商品房买卖合同》，开发商超过时间不交房，购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低，法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求，适当提高违约金。如果购房人想解除合同，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违

2024-01-22

312人看过
法律综合知识
哪里可以投诉开发商

可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的，在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。如果在购房后进行验收时如果发现质量出现了问题后也是可以提出投诉的。一般情况下提出投诉申请时也是要向当地的房管局以及建设局提交相关的材料和证据。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解。（二）向有关行政部门投诉。（三）向人民法院提起诉讼。（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。（五）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解。

2024-04-20

258人看过

欠款
欠款人不在本地应该去哪里起诉?

通常，原告应当向被告所在地人民法院起诉，这是确定管辖法院时经常采用的“原告是被告”的原则。被告人居住地首先是指被告人的住所，即被告人户口簿上记载的居住地址。但是公民的实际居住地往往与户口簿上记载的地址不同。公民提起诉讼时，在现居住地连续居住一年以上的，应当向当地法院提起诉讼。除了“原告是被告”的原则外，还有许多例外。在合同纠纷中，当事人也可以向合同履行地法院起诉。一、法律如何规定诉讼离婚的管辖法院1、依据我国《民事诉讼法》以及相关司法解释的规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。基层人民法院管辖第一审民事案件。离婚案件属于普通民事案件，原告要提起离婚诉讼，必须到被告住所地，即公民的户籍所在地基层人民法院或者连续居住满一年的居住地法院提起诉讼。2、公民离开其住所地至起诉时已连续在外地居住一年以上（在外地住院就医除外），或在某地连续居住达1年以上，该地为其经常居住地，如果对其提出

2023-03-06

246人看过
法律综合知识
自己能去起诉开发商吗

一、拟定起诉书。在撰写起诉书时，需先详细注明原告与被告的基本信息以及案由；接着，明确列出您所主张的诉讼请求（即您提起本次诉讼的具体目的及诉求）；最后，详尽阐述案件的起因经过和结果。二、携带起诉书（根据被告的数量提交相应份数的副本）以及相关证据（如欠条或合同等）的复印件前往当地法院立案庭进行立案申请。三、立案成功后，请在家中耐心等候法院的处理。法院将会向被告发送起诉书、举证通知书，同时也会向原告发放举证通知书以及被告的答辩状。四、待法院确定开庭日期后，会向您及被告分别发送传票，请严格按照传票上所载明的时间前往法院参与庭审活动。《民事诉讼法》第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-08-17

186人看过