将老房子抵押的贷款可以买新房吗-法师兄

将老房子抵押的贷款可以买新房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 09:34:42 402 人看过

一、将老房子抵押的贷款可以买新房吗．

能否进行房产抵押取决于具体的情况和相关法律法规的要求。

如若满足以下所有基本条件，则是允许进行房产抵押的：

1、需持有有效的房产证及土地使用权证书；

2、抵押房产的所有权必须明确清晰，且无任何产权纠纷隐患；

3、该项房产须完全符合国家相关政策对于上市交易的法定限制，并且具备在市场上自由流通的资格；

4、所抵押的房产所在地应未被纳入当地的城市改造或拆迁规划范围之内；

5、该房产应有足够的变现能力以应对可能出现的风险；

6、房龄（自房屋竣工之日起计算）与申请贷款的期限之和不得超过四十年。

《民法典》第六百六十九条

订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

二、姐姐的房子卖给弟弟可以按揭贷款吗

在通常情况下，如果一户家庭的兄弟姐妹，他们的户口在同一本簿册之内，那么彼此之间进行房屋买卖是完全可能的。

不过，这并不能保证他们就能顺利地向银行申请到购房贷款，因为是否能够申请成功还取决于他们能否达到银行设定的贷款条件。

在申请银行贷款时，申请人必须准备以下相关材料：首先，提交本人身份证件；其次，提供长期居住地位凭证或者法定居住权认证以及稳定居住地证明；再者，提供婚姻状况证明文件；此外，还需提供银行账户流水记录；同时，提供收入证明或者个人财产状况证明；此外，需要提供个人信用报告；最后，需要提供贷款用途的详细使用计划或者声明，以及银行可能要求的其他相关资料。

然而，要想获得银行贷款，申请人还需要符合以下几个基本条件：首先，申请人必须年满十八周岁，具备完全民事行为能力，并且拥有城镇居民常住户口或者合法有效的居民身份证明。

一般来说，银行会要求贷款申请人的年龄在十八至六十岁之间；其次，申请人必须有稳定且合法的收入来源，具备按时偿还贷款利息和本金的能力；最后，银行可能会根据具体情况提出其他额外的要求。

《民法典》第六百六十九条

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