房屋中介属于行纪合同吗?-法师兄

房屋中介属于行纪合同吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 18:23:09 435 人看过

一、房屋中介属于行纪合同吗

这要看合同内容的具体约定，合同的性质要根据合同内容来认定，合同的名称不代表合同一定是某一性质的合同。房屋中介合同的实际做法存在多种形式，有的属于委托代理合同，销售商以生产商代理人的身份对外销售，签订合同是以生产商的名义签。有的属于行纪合同，即销售商以自己的名义签订合同，由生产商对购买人履行销售商合同中的义务。也有的实际上是买卖合同，生产商把货物出售给销售商，销售商以货物代理商的名字自己经营。

二、行纪合同的行纪人有什么权利

(1)请求报酬权。行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但当事人另有约定的除外。(2)介入权。行纪人接受委托实施行纪行为时，可以自己的名义介入买卖活动。行纪人买入或卖出市场定价的商品时，只要委托人没有相反的意思，可以自己作为买受人或出卖人。行纪人行使介入权后，仍可要求委托人支付报酬。(3)提存权。行纪人按照约定买入委托物，委托人应当及时受领。经行纪人催告，委托叭无正当理由拒绝受领的，行纪人可提存委托物。委托物不能卖出或者委托人撤回出卖，经行纪人催告，委托人不取回或者不处分该物的，行纪人可提存委托物。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

保密条款
技术中介合同属于技术合同吗

不属于。技术中介合同，如果存在有利于科学技术进步，促进科技成果转化、推广和应用的情况，那么是可以认定为技术合同的。有利于科学技术进步，促进科技成果转化、推广和应用的原则上我国法律确定技术合同规范、设计技术合同机构时的指导思想，也是技术合同的特有原则。技术中介合同不是技术合同，技术合同所有类型具体如下：1、技术开发合同是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。包括委托开发合同和合作开发合同。技术开发合同应当采用书面形式。当事人之间就具有产业应用价值的科技成果实施转化，可参照技术开发合同的规定订立合同。2、技术转让合同是指当事人就专利权转让、专利申请权转让、非专利技术转让、专利实施许可及技术引进所订立的合同。包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可合同。技术转让合同应当采用书面形式。3、技术咨询合同是指当事人一方就特定技术项目提供可行性论

2023-07-25

295人看过
买受人
行纪合同属于提供劳务的合同吗

行纪合同属于提供劳务类合同，由行纪人为委托人从事贸易活动，但其所提供的劳务具有特定性。行纪合同的委托人并无太多限制。但行纪人只能是经批准经营行纪业务的法人、自然人或其他组织。行纪合同中的行纪人在为委托人从事贸易活动时，以自己的名义与第三人发生法律关系的。一、行纪合同中主体的权利和义务1、行纪人的主要义务：(1)、为委托人从事贸易活动的义务。行纪人应按照委托人的指示完成行纪行为，并应当尽注意义务，以使委托人的利益不受损失或少受损失。(2)、依委托人指示处理事务的义务。委托人指定了卖出价格或买入价格的情况下，行纪人应当按委托人的指定价格处理事务。行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，应当经委托人同意。未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，可以按照约定增加报酬。委托人对价格有特别指示的，行

2023-02-23

335人看过
债务人
房屋中介订约不成功属于违约吗

中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即居间性。居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。中介不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。但是，值得注意的是，根据我国《民法典》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办，房屋中介违约如何处理？读过本文，您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提

2023-04-01

244人看过
代理
民法典现实中哪些属于行纪合同

一、民法典现实中哪些属于行纪合同行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同属于行纪合同。行纪合同与大家的生活可能并不密切，一般来说，只有做贸易活动的，才可能会接触到行纪合同。《中华人民共和国民法典》第九百五十一条行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。二、居间合同与行纪合同有什么区别（一）办理事务的范围不同。在我国行纪业务主要包括办理购销货物、寄售商品和有价证券的买卖等业务，行纪行为属于动产和有价证券买卖等商事行为。居间的业务范围较广，除法律禁止交易的事项以及国家管理的未允许放开市场经营的重要生产资料和部分生活资料以外，均可以进行居间服务。关于婚姻中介，婚姻关系不能简单地理解为一种合同关系，因而婚姻介绍不属于居间的业务范围，应由相应的法律法规进行调整。（二）合同的标的不同。所谓标的即合同的权利，义务所指向的对象。行纪合同中行纪人为委托人提供

2023-04-18

430人看过

仲裁条款
行纪合同属于是标准的合同格式吗？

行纪合同属于标准的合同格式，必须在具备必备的条款后，才使得行纪合同具备法律效力，具体的内容有:1、当事人的名称或者姓名与住所当事人是合同权利义务的承受者，没有当事人，合同权利义务就失去存在的意义，给付和受领给付便无从谈起，因此，订立合同须有当事人这一条款。当事人由其名称或者姓名及住所加以特定化、固定化，所以，具体合同条款的草拟必须写清当事人的名称或者姓名和住所。2、标的标的是合同权利义务执行的对象。合同不规定标的，就会失去目的，失去意义。可见，标的是一切合同的主要条款。3、质量与数量标的(物)的质量和数量是确定合同标的的(物)的具体条件，是这一标的(物)区别于同类另一标的(物)的具体特征。标的(物)的质量需订得详细具体，如标的(物)的技术指标、质量要求、规格、型号等要明确。标的(物)的数量要确切。4、价款或酬金价款是取得标的物所应支付的代价，酬金是获得服务所应支付的代价。价款，通常指标的物

2023-06-16

132人看过
业主
装修是否属于行纪合同

装修需要签订装修合同，不能用行纪合同。行纪合同的委托人可以是法人，也可以是公民，但对于行纪人，在我国一般认为只限于经批准专门从事行纪业务的企业法人，如信托公司、委托行等。公民个人和未经法定程序批准的法人不得经营或兼营行纪业务。房子装修能用行纪合同吗装修需要签订装修合同，不能用行纪合同。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。释义：建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同的客体是工程。这里的工程是指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、扩建、改建及大型的建筑装修装饰活动，主要包括房屋、铁路、公路、机场、港口、桥梁、矿井、水库、电站、通讯线路等。建设工程的主体是发包人和承包人。发包人，一般为建设工程的建设单位，即投资建设该项工程的单位，通常也称作“业主”。按照国

2023-08-08

390人看过
自然人
行纪合同居间合同经纪合同是属于一种类型的合同吗

行纪合同居间合同经纪合同不是属于一种类型的合同；行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。以自己名义为他人从事贸易活动的一方为行纪人，委托行纪人为自己从事贸易活动并支付报酬的一方为委托人。经纪合同是经纪人在承办经纪和代理业务时，同委托人签订的合同。经纪合同是经济合同的一种。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，居间合同的基础是委托合同。一、行纪合同的特征有哪些？1、行纪合同主体的限定性。在我国，行纪合同的委托人可以是法人或者其他组织，并无太多限制。但行纪人只能是经批准经营行纪业务的法人、自然人或其他组织，法律往往对行纪人的资格、业务范围有严格的限制并对其业务活动实施专门的监督和管理。2、行纪合同的标的具有特定性。行纪合同属于提供劳务类合同，由行纪人为委托人从事贸易活动，但其所提供的劳务具有特定性，各国基本都

2023-02-26

280人看过
合同成立
行纪合同与中介合同有什么区别,行纪合同的相关规定

一、行纪合同与中介合同有什么区别1、行纪合同中，行纪人虽然是受委托人的托付而进行相应的民事活动，但行纪人是以自己的名义与相对人签订合同的，即，行纪人是该合同的当事人一方，而并非是合同当事人之外的第三人，因此，行纪人要对该合同承担相应的权利义务；中介合同中，中介人虽然也是受委托人的托付而进行相应的民事活动，但该委托所对应的合同，是委托人与相对方签订的，即，在中介合同中，委托人是合同的当事人，而并非是中介人，中介人不参与订立合同的全过程，因此也就不承担该合同的任何权利义务。2、行纪合同中，行纪人受委托人托付、所从事的是一项贸易活动，是一种必然会产生相应法律后果的民事法律行为；中介合同中，中介人则仅是为委托人提供与第三人订立合同的机会，这种提供订立合同机会的行为本身并不具有法律意义，并不会必然产生相应的法律行为和法律后果。3、行纪合同与中介合同虽然都规定了委托人要向行纪人或中介人支付报酬，但行纪

2023-06-25

258人看过

实际履行
授权他人经销属于行纪合同吗

经销合同不属于行纪合同，二者的主要区别为：经销商以自己的名义，从提供商品的厂商、销售商处买进商品，然后再转卖给第三人，提供商品的厂商与转卖关系的第三人不发生任何合同关系。经销商依经销合同取得经销商品的所有权，其经销活动的市场风险由经销商自己承担，行纪人以行纪合同并未取得代售商品的所有权，代售商品的市场风险(如因行情变化而滞销等)由委托人承担。经销商在经销活动中所取得的利益，是商品购入与卖出之间的差价；行纪人在代售活动中所取得的利益，是商品卖出后的佣金。一、行纪合同的特征是什么1、行纪合同主体的限定性。在我国，行纪合同的委托人可以是法人或者其他组织，并无太多限制。但行纪人只能是经批准经营行纪业务的法人、自然人或其他组织，法律往往对行纪人的资格、业务范围有严格的限制并对其业务活动实施专门的监督和管理。2、行纪合同的标的具有特定性。行纪合同属于提供劳务类合同，由行纪人为委托人从事贸易活动，但其所

2023-02-17

378人看过
不可抗力
中介公司与房产经纪人合同

甲方：(房产经纪人)乙方：(房产中介公司)甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：一、确认与保证：1、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。2、合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功;承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。3、合同双方郑重声明并保证：1)对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款;2)在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实;4、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可

2023-06-10

490人看过
代理
我国的行纪合同属不属于代理

行纪合同不属于代理合同行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。代理的一般做法是由委托人与代理人签订代理协议，授权代理人在一定范围内代表其向第三者进行商品买卖或处理有关事务。行纪与直接代理都是发生于三方当事人之间的关系，并且都是为他人活动，这是二者的相似之处。与代理相比，首先，行纪是以自己的名义为法律行为，而直接代理是以被代理人的名义为法律行为。因此，行纪的法律效果直接归属于行纪人，间接归属于委托人。其次，通常情况下，行纪人从事的是贸易行为，而代理人的行为则不限于贸易行为。最后，行纪多为有偿行为，而代理则包括无偿代理。与代理不同，行纪人与第三人订立合同产生的权利、义务要由行纪人自己承受，委托人与第三人之间不直接发生法律上的权利义务关系。行纪合同是指行纪人接受委托人的委托，以自己的名义，为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。接受委托的一方为行纪人，而另一方

2023-02-22

492人看过
拍卖行
拍卖行为是否属于行纪合同？

拍卖合同不属于行纪合同,行纪合同的特征有行纪人的介入权、行纪人的自主权,拍卖合同不具有这两点特征,如果将拍卖合同应要归入有名合同,应该最接近委托合同。行纪人依委托人指示处理事务的义务。委托人指定了卖出价格或买入价格的情况下，行纪人应当按委托人的指定价格处理事务。行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，应当经委托人同意。未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，可以按照约定增加报酬。委托人对价格有特别指示的，行纪人不得违背该指示卖出或者买入。拍卖合同纠纷解决方式中和解是最佳的方式，拍卖合同纠纷双方当事人通过协商对拍卖物品瑕疵等有争议的地方进行深入的沟通并互相谅解从而达成共识，这样既可以防止损失扩大也可以节省其他解决方式的开支。

2023-02-08

309人看过

要式合同
行纪合同和中介合同的区别，行纪合同的性质是怎么样的

一、行纪合同和中介合同的区别行纪合同和中介合同的区别：1.办理事务的范围不同。在我国行纪业务主要包括办理购销货物、寄售商品和有价证券的买卖等业务，行纪行为属于动产和有价证券买卖等商事行为。居间的业务范围较广，除法律禁止交易的事项以及国家管理的未允许放开市场经营的重要生产资料和部分生活资料以外，均可以进行居间服务。2.合同的标的不同。行纪合同的标的是行纪人为委托人进行一定的法律行为。居间合同的标的是居间人为委托人进行一定的事实行为，居间人为委托人提供特定的劳务即报告订约机会或提供订立合同的媒介服务。3.与第三人的关系不同。4.“介入”不同。行纪人在一定条件下有介入权，居间人在特定情形下承担介入义务。二、行纪合同的性质是怎么样的行纪合同的性质如下：1.行纪合同主体的限定性；2.行纪合同的标的具有特定性；3.行纪人以自己的名义为委托人办理委托事务；4.行纪人是为委托人的利益办理事务；5.行纪合同

2023-04-30

495人看过
法律综合知识
行纪合同和居间合同属于什么合同

行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。以自己名义为他人从事贸易活动的一方为行纪人，委托行纪人为自己从事贸易活动并支付报酬的一方为委托人。根据《民法典》的有关内容，九百五十一条？？行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。在行纪合同中，以自己的名义从事贸易活动的人是行纪人。行纪人在我国过去又称“牙行”、“经纪人”。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。一、居间合同行纪合同区别有什么居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约

2023-03-03

460人看过