买房子交了定金不给退怎么办-法师兄

买房子交了定金不给退怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:44:21 325 人看过

一、买房子交了定金不给退怎么办

买房子交了定金不给退的解决方式如下：

1.买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决；

2.寻求调委会出面调解处理解决；

3.拨打12315举报；

4.向法院起诉。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

二、法律上定金和订金一样吗

法律上定金和订金不一样，定金与订金主要有以下区别：

1.定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。

2.定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。

3.定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。

三、买房子交了定金可以退吗

买房子交了定金，在符合退还条件时，可以退还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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