首付款发票和全款发票的区别-法师兄

首付款发票和全款发票的区别

来源：互联网时间： 2023-08-09 11:50:43 58 人看过

首付款发票和全款发票的区别具体如下：

1、二者所持有的的对象不同：

（1）首付款发票只开给贷款购房者；

（2）而全款发票即购房发票，既开给贷款购房者，又开给全款买房者。

2、二者的用途不同：

（1）首付款发票可以用于按揭和提取住房公积金；

（2）而全款发票不但可以提取住房公积金，在办理不动产证和落户时，都需要全款发票。

3、二者重要性不同：

（1）首付款发票若是丢了，则后果不严重，

（2）如果丢的是全款发票，那购房1年内则不能提取公积金，由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用；全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的，如果房产证还没有拿到手，全款发票的丢失还会影响房产证的办理。

法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第二十条

所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

购房首付款发票丢了怎么办

购房首付款发票丢了是可以挂失补办的。首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明交纳了购房首付款的作用。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多担保贷款相关文章

纳税人
税票和发票的区别

税票和发票的区别：1.两者还是有定义上的区别的。发票：是指顾客（买家）在消费时（支出时）取得的证明，即证明顾客（买家）的消费金额、数量等。税票：是指公民或法人取得收入时（取得收入之后），给付款者（买家）出具的收款证明，即证明公民或法人所交的税款和款项等。2.从本质上来讲，发票是（支出时）的索取票据，税票是（收入时）的出具票据。3.增值税专用发票和增值税普通发票的根本区别在于前者可进行抵扣税款，后者不可。换句话说，普通票可以报销，不可抵扣。专用票不只可以报销，更可以抵扣。4.发票和税票的样式不一样，做的账务处理不一样，税率不一样，用途不一样。5.如果客户为小规模纳税人，那么只能开普通票；如果客户是一般纳税人，则可以开普通票，也可以开增值税票。一、增值税专用发票和增值税普通票有什么区别吗1、票面的区别：增值税发票为可抵扣发票，有“增值税专用”字样，增值税专用发票是三联式的，普通发票则有“增值税

2023-03-26

204人看过
契税
首尾款发票是否等同于全额发票？

二者重要性不同。其中，首付若是发票丢了，则后果不严重。但是如果丢的是全款发票，那购房1年内则不能提取公积金。由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。交契税的发票是全款发票么不一样，是各一张的。两者的区别如下：一、概念不同。1、契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，契税发票是缴纳契税的凭证。2、购房发票，也就是不动产发票，是购买房屋缴纳购房款的凭证。二、开票主体不同。契税发票开票主体是国家税务局，而购房发票开票主体是开发商。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。

2023-07-03

153人看过
纳税人
发票专票和普票的区别

发票专票和普票的区别有以下几点：1、增值税的抵扣不同。专票是可以抵扣的；普票是不可以抵扣的。2、购货方的资料需求不同。专票是需要购货方详细的信息资料的；普票是不需要的。3、使用期限不同。专票是无时间限制的；普票的使用时间是2个月。4、经营活动范围不同。专票只能用于一般纳税人之间的经营活动；普票可以用于所有纳税人的所有经营活动。一、发票对公司到底有什么用简单来说——公司收到发票，便于会计做帐；开出发票是对客户的保障。如果是增值税发票就更有用了。增值税发票只有一般纳税人才能使用，因为购货方取得这种发票后可以按发票上的税额进行抵扣，也就是说购货方可以少交这部分税，而普通发票是不能进行抵扣。二、发票错了可以重打吗3当月发现错误的，无论是普票还是专票，处理方法都是一样的，在税控系统中找到错误发票，双击，然后点击作废就可以了，然后根据需要可以重新开具。作废的发票联次要齐全，然后盖上公司统一的发票作废章

2023-04-10

427人看过
消费者
发票专票和普票的区别

一、发票专票和普票的区别是什么1、发票的印制要求不同。根据新的《税收征管法》第二十二条规定：增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制；其他发票，按照国务院主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定，不得印制发票。2、发票使用的主体不同。增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用，小规模纳税人需要使用的，只能经税务机关批准后由当地的税务机关代开；普通发票则可以由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人领购使用，未办理税务登记的纳税人也可以向税务机关申请领购使用普通发票。3、发票的内容不同。增值税专用发票除了具备购买单位、销售单位、商品或者服务的名称、商品或者劳务的数量和计量单位、单价和价款、开票单位、收款人、开票日期等普通发票所具备的内容外，还包括纳税人税务登记号、不含增值税金额、适用税率、应纳增值税额等内容。4、发票

2023-04-04

432人看过

货币
税收缴款书和发票区别

一、税收缴款书和发票区别（1）、指代不同1、税收缴款书：在纳税人进行转账缴纳税款时，由纳税人申报税务机关审核开具纳税人具以纳税的完税证明。2、税收完税证：税务机关自收现金税款、基金、附加、滞纳金及委托代征单位或代征人代征税款、基金、附加、滞纳金时使用的一种通用完税证。（2）、缴纳方式不同1、税收缴款书：是企业填制的用来到银行缴纳税款的票据，只有通过银行划转后才能做纳税的有效凭证，不能用来收取现金。2、税收完税证：限额完税证是征收小额税款的专用凭证。一般适用于集市零星税收。完税证面额在百元以下者。定额完税证是实行定额征收税款的专用凭证。如按头定额征收的屠宰税定额完税证。（3）、规定不同1、税收缴款书：没有通过银行划转前是没有任何法律效力的。2、税收完税证：限额完税证不单独设计格式，可以通过在完税证的金额栏加注限额标记或限定金额栏位数的方法达到限额作用。二、工资税收的标准是多少最新工资个人所得

2023-06-07

223人看过
消费者
不动产发票和全款发票一样吗

不一样。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。不动产发票属于营业税改增值税前由地方税务局发售给不动产经营单位使用的不动产销售发票，从5月1日起，不再使用，统一使用由国税部门监制的增值税发票，包括对购买方是一般纳税人开具的增值税专用发票、对小规模纳税人和消费者个人开具的增值税普通发票。不动产证是经过合法交易而取得的不动产合法证件。不动产交易开具的增值税发票是交易、过户的有限且必要的凭证。一、租房的发票是地税还是国税房屋租赁是由国家税务局委托地方税务局代为征收，也就是说是由地税开。可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票。如果租赁对象是增值税一般纳税人，它会要求你开具增值税专用发票。如果是小规模纳税

2023-03-02

155人看过