买房交税吗，交的是哪些税-法师兄

买房交税吗，交的是哪些税

来源：互联网时间： 2023-04-18 16:53:11 50 人看过

一、买房肯定是要交税的，具体涉及的税种如下：

（一）营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

（二）契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平方且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买房缴纳。

（三）印花税

印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

（四）个人所得税

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

二、应交税费的计算：

（一）在交易过户过程中：

1、契税：买方缴纳房价款的4%

2、买卖手续费：买卖双方各交成交价的0.5%

3、印花税：买卖双方各缴纳合同金额的0.5%

（二）在申办产权证件过程中

1、登记费：每建筑平米0.3元

2、房屋所有权证工本费：每证收费4元。若房屋产权为2人以上时，还应办理房屋共有权执照，每证收费2元。

3、印花税：每件5元。

4、公共维修基金：购房款的2%。

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