当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
一、解除合同需要满足什么条件?
解除合同要满足的条件：1、当事人协商一致；2、出现了双方约定的合同解除事由；3、出现了法律规定的合同解除事由。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
二、约定解除和任意解除有什么区别?
约定解除和任意解除的区别：
1、约定解除是事前约定的解除，任意解除是事后约定的解除；
2、任意解除是当事人协商确定合同的解除，它一定能导致合同的解除；约定解除不一定导致真正的解除合同；
3、任意解除并非一定要存在一方违约，只要双方当事人愿意，都可以解除合同；约定解除在一方当事人违约的情况下可以解除。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
三、三方协议怎么解约啊？
三方协议毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式。三方协议可以协商解除，也可在出现约定或者法定的解除事由时，由享有解除权的一方行使解除权解除。
《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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房屋托管跑了，房东不能收回房屋。房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权，以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权，商业化的一种过程。包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。托管公司跑路，房屋所有权人应当找托管维权。这些与租客无关，与房屋使用者无关，收回房屋就属于侵犯他人权益了。房东是无权因为托管跑路，收回房屋的。房屋托管具体有什么好处（一）避免空置每年只需要一次招租，中途退房多次招租的风险我们替您承担。（二）收入可观每期准时获得稳定的租金收入，而且全年纯收入一般不低于您亲自管理的全年纯收入。（三）减少风险避免了按时收不到租金，家具家电遭到破坏等非正常损失，同时还节省了正常的管理成本。（四）灵活理财您可以以租代售，既能收到房租，又能不紧不慢的卖个好价钱，租售两便。（五）省时不用再花大量时间和精力，发布信息，约见客户，多次带客户看房。（六）省心不用操心，不用自己管理，不论您2023-07-01271人看过 -
不可毁约，毁约要承担违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。房屋买卖只公证不转让有什么风险房屋买卖只公证不转让的风险如下：一、卖方可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同并进行了公证，但法院在判决此类纠纷时可能不会判决该房屋属于买方；二、房屋权利受到限制。比如房屋产权所有人因为民事诉讼和刑事处罚被查封抵押，卖方权利不能全面行使。这样的房子可能被没收拍卖，买方只能要求卖方返还本金和利息；三、房屋共有人不同意出售房屋；四、卖方对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房屋和小产权房屋2023-08-01262人看过 -
不可抗力房屋买卖合同可以协商解除，也可以依据法定情形解除。当事人要解除房屋买卖合同的，可以与对方进行协商，通过协议的方式解除合同；对方不愿意解除合同的，当事人可以依据法定情形解除合同，直接向对方出具解除合同的通知书，合同自通知到达对方时解除，当事人还能以提起诉讼或者申请仲裁的方式解除合同，由人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。解除房屋买卖合同后房屋买卖合同是怎么解除的？合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办理约定等等。约定解除条件具备时，权利人应当及时行使权力。根据法律规定，开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。当然，购房人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未付2023-07-01160人看过 -
合同生效因为房屋质量问题是业主和开发商之间的购房合同关系，物业管理费是业主和物业管理公司根据物业管理合同约定的，是两种不同的法律关系。对房屋质量问题，业主应追究开发商的责任，但与物业管理公司没有直接联系，业主不能以此为借口拖欠管理费。向安徽房屋质量鉴定机构需要的材料有哪些向安徽房屋质量鉴定机构需要土地使用权证等材料，并且也需要建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。消费者一定要当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人2023-08-0986人看过
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不可抗力一、取消房屋买卖合同需要打官司吗吗房屋买卖合同解除后合同权利义务便终止。合同解除后尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。主张解除合同与主张违约责任可以并存。该违约责任并不因合同的解除而归于消灭。二、解除房屋买卖合同程序怎样对于房屋买卖合同的解除，首先双方可以协商，协商一致，自行解除；当事人协商不成的，可以到法院起诉，要求解除。合同的解除包括合同约定的解除和法定的解除情况：第一、合同约定的解除指：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二、法定的解除情况指：1、因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人可以解除合同。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行2023-04-05272人看过 -
一、房屋托管合同注意事项有哪些？1、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同，另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的居间租赁通过一份三方合同完成租赁业务的业务模式截然不同。2、因为房屋托管不是采用三方约，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。在实际操作中，业主并不干预经纪公司的出租价格，也就是说，业主在合同中已经对可能出现的差价表示认同。3、经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同，经纪公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但经纪公司向业主支付租金的方式一般是每月或每季（3个月）支付。4、经纪公司为了较大限度地降低自身的空租风险，会向业主要求一段时间的所谓控制期（免租期），一般是30－45天不等。这段控制期在经纪公2023-03-03277人看过
所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况： （1）自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 （2）政府行为。这主要... 更多>
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怎么样取消合同合同能够取消甘肃在线咨询 2022-11-30合同承诺的取消即承诺的撤回。承诺的撤回，是阻止承诺发生效力或消灭承诺效力的意思表示。也就是指受要约人将已经发出的承诺，在到达要约人之前宣告取消。如果要合法取消承诺，必须在承诺通知达到要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人，方可取消，否则无法取消。 承诺的撤回也是需要条件的： 1、撤回承诺应以通知的形式由承诺人向要约人发出，撤回通知应明确表明撤回承诺、不愿意成立合同的意思，否则不产生撤回承诺的效力。
