中介合同禁止跳单民法典的相关规定-法师兄

中介合同禁止跳单民法典的相关规定

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:43:39 427 人看过

一、中介合同禁止跳单民法典的相关规定

跳单，一般指买家跳开中介，利用中介提供的房源信息、交易机会，直接与业主达成交易，以达成省去大额中介费用的目的。《民法典》第九百六十五条明确规定了“跳单”行为的法律后果：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

二、跳单违法吗？

跳单违法。如果委托人利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，而绕开中介人直接订立合同的，需要向中介人支付报酬。跳单的当事人，需要向中介人承担相应的民事责任。

三、绕开中介人直接订立合同的是否违法

绕开中介人直接订立合同的行为根据我国《民法典》第九百六十五条的规定是违法的。

跳过中介与卖方订立购房合同，这种行为是否构成行业术语中的“跳单”应该看其行为是否具备以下要件：

一是否接受了中介服务

二是否绕开了中介直接与卖方订立合同

三合同的订立是否利用中介提供的交易机会或信息。

目前施行的法律法规中《民法典》明确规定“跳单”行为的法律后果，明确禁止“跳单”的行为。司法实践中主要依据诚实信用原则，以及关于居间合同的规定对其进行审理。

《民法典》第九百六十五规定：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

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