房子没房产证怎么证明是你的，房子没有房产证能卖吗-法师兄

房子没房产证怎么证明是你的，房子没有房产证能卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 06:40:27 257 人看过

房子没房产证想要证明是自己的可以提交购房合同等有效啊文件，并且购房合同经过备案之后，房管局也会有相应的交易备案。房子没有房产证能卖，但是交易后可能会出现纠纷。

一、房子没房产证怎么证明是你的

房子没房产证想要证明是自己的，可以提交其他有效文件，例如购房合同的吧。只要有购房合同,房管局也会有备案的。可以去房管局开具房产证明。如果是小产权没有或者是没有产权的房子,可以去村委会开具一个有房证明。

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。通常没有房产证，很难证明房屋产权属于谁的，购房合同是一个证明文件。尽量办理房产证。

二、房子没有房产证能卖吗

房子没有房产证是不能卖的。根据我国法律规定，房屋作为不动产，产权变更需要到房管局进行不动产登记簿变更登记。如果房屋本身就没有产权证，那就无法办理不动产变更登记，就不能买卖的。

三、没有房产证有什么后果

买房没有办房产证会有的后果如下：

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2.在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3.无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4.如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5.开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;

6.在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

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