二手房销售合同应包括以下内容：

1、买卖双方的姓名或住所；

2、二手房的位置、面积、四至范围；

3、土地所有权的性质、土地使用权的获取方式和使用寿命；

4、二手房的规划和使用性质；

5、房屋的平面布局、结构、建筑质量、装修标准、附属设施和配套设施；

6、二手房销售价格、支付方式和期限；

7、二手房交付验收日期和交付方式；

8、住房户口迁移；

9、维修基金处理；

10、违约责任；

11、争议解决方案；

12、买卖双方约定的其他事项。

二手房买卖合同内容一般都包括哪些

1、合同双方当事人：买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话；

2、标的：标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象，即房屋。包括房屋的坐落位置，面积；是否是现房；房屋的配套设施和维修标准。

3、房屋的价格及付款时间约定：二手房买卖合同约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

4、交房期限：卖方应在某一日期之前，将房屋交付买方。

5、权利担保：卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

6、违约责任：违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。

7、合同双方认为应当约定的其他事项：如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施、户口的迁移等。

签了二手房买卖合同以后，双方当事人都没有无故违约的这种权利，不然的话单方面的解除房屋买卖合同那是要支付违约金的。但是买二手房的话，其实也是比较复杂的一件事情，有些二手房的产权性质不够清晰，产权到底归谁所有，这些都要搞清楚才能签字的。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。