催缴清欠物业费法律诉讼时效期间为几年-法师兄

催缴清欠物业费法律诉讼时效期间为几年

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 17:01:37 67 人看过

欠缴物业费诉讼时效是三年。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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因追缴物业费闹上法庭诉讼时效超期成关键

近日，北京市石景山区人民法院审结了一起追缴物业费纠纷，海特物业将昔日的合作伙伴松雷物业告上法庭，索要1997年至今的部分物业费用。最终，法院支持了近两年的公共设施维护费及绿化养护费共计13万余元。原告海特物业诉称，海特花园小区实施全面物业管理，负责整个小区的绿化养护、公共设施维护、生活垃圾清运、公共秩序维护工作。被告松雷物业负责该小区五栋楼的楼内物业管理，这五栋楼均受益于海特物业对小区提供的整体物业服务。海特物业称，自己每年均以不同形式多次找被告索要物业费用，但被告总以各种理由拖欠。因此，海特物业将松雷物业告上法庭，请求对方支付物业费用140余万元。被告松雷物业辩称，原、被告之间没有任何法律关系，原告提供服务的受益人是业主，不是被告，被告从未享受过原告的服务。另外，从1997年至今，被告从来没有接到过原告的请求，要求自己代为收取各项费用。法院经审理认为，松雷物业系海特花园小区五栋楼的物业管

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2023-07-03

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起诉逾期交房的诉讼时效为几年？

一、起诉逾期交房的诉讼时效为几年房子延期交房的起诉时效是三年，自卖房人和买房人约定的交房日期开始计算三年。在诉讼时效内，房屋买受人要积极行使自己的权利，请求卖房人交房，如果卖房人在催告后三个月还未交房，买房人可以请求解除合同。《刑法》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、开发商逾期交房违约金怎么算1、关于违约金的数额（1）违约金的数额由双方当事人自行约定；（2）商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格

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诉讼时效期间通常划分为几类

一、诉讼时效期间通常划分为几类（一）普通诉讼时效，即向人民法院请求保护民事权利的期间。普通诉讼时效期间通常为2年。（二）短期诉讼时效。下列诉讼时效期间为1年：身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。（三）特殊诉讼时效。特殊诉讼时效不是由民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效。（四）权利的最长保护期限。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，法院不予保护。二、诉讼时效构成要件（一）须有请求权的存在。诉讼时效是对请求权的限制，没有请求权，也就无从适用诉讼时效。（二）须有怠于行使权利的事实。诉讼时效是对权利人的督促，实际上也是对义务人的保护，如果权利人怠于行使权利经过一定的期间，又没有其他事由致使诉讼时效中断或中止，则诉讼时效产生法律效果。（三）怠于行使权利的事实持续存在，致使诉讼时效期间届满。

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2023-06-15

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这段内容讲述了物业服务企业在业主逾期未交纳物业费用时的应对措施。物业服务企业可以先尝试与业主进行协商并催告其缴纳费用,若业主在催告后仍未缴纳费用,则物业服务企业可以考虑向法院提起诉讼。但是,物业服务企业自知道自己权利受损后三年内不起诉,就会超过诉讼时效,失去胜诉权。因此,物业服务企业在处理此类问题时需要遵守诉讼时效规定。如果业主逾期未交纳物业费用，物业服务企业可以先尝试与其进行协商并催告其缴纳费用。如果业主在催告后仍未缴纳费用，物业服务企业就可以考虑向法院提起诉讼。但是物业公司自知道自己权利受损后三年内不起诉的，就会超过诉讼时效，失去胜诉权。物业费逾期未交后果：协商、催告、诉讼物业费逾期未交可能会产生一系列后果,其中包括协商、催告和诉讼。根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业可以催告业主交纳物业费,如果业主逾期不交,则物业服务企业可以采取以下措施:1

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通过诉讼方法追缴物业管理欠费现象的分析，诉讼是一种无奈之举，物业管理公司在诉讼过程中应该注意与业主的关系。北京市朝阳区法院统计，物业管理案件2002年为194起，2004年为1895起，2005年为2713起。其中，为追缴欠费而起诉的案件数量占99.6%，对于通过诉讼方法追缴物业管理欠费现象，笔者提出一些粗浅看法：第一，诉讼只是无奈之举。作为物业管理公司，已经依据物业服务合同付出了劳动，却不能依据合同得到劳动酬金，采用诉讼的方法请求法院支持自己的合法要求，对此无可厚非。但是，诉讼的过程需要物业管理公司额外投入大量人力和时间。即使胜诉，也仅仅是追回了依据合同本就应当得到的劳动报酬，物业管理公司却因此增大了管理成本，仍然是输家。这样看，要么物业管理公司加大成本去诉讼追款，要么超过诉讼时效放弃企业的合法权益。通过诉讼追缴欠费，实是物业管理公司的无奈之举。第二，不要轻言起诉。且不论欠费是否合理，是

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