一、婚后买房双方父母出资属于共同财产吗?
父母为子女结婚后购房出资,应该认定为父母对夫妻双方的赠与,除非父母明确赠与自己子女一方,这需要在赠与时作出证据证明,最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋,比如说投资性的房屋,且属于子女一方所有,那么,这就应当认为是子女一方的财产。
对于婚后购买的按揭房的归属问题。根据《民法典》对按揭购买的房产归属问题没有明确的规定,但是可以看做一种对银行的债务关系,即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有,婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。
因此,若一方在婚前以个人财产首付房款的一部分,按揭的方式购买了一处房产,房产证为此方的名字,婚后与另一方共同偿还贷款。即使以后离婚,在分割财产时,房屋的产权还是为首付款个人,剩余的银行债务也是由承担首付款的个人负担,但对于婚后一方与另一方共同偿还贷款的该部分财产,应作为夫妻共同财产处理。即使一方在婚前以个人财产首付房款的一部分,一方在婚后也是个人供款于银行,但是由于取证困难,也将可能视为婚后期间共同偿还贷款,作为夫妻共同财产处理。
所以,父母给子女的婚后购房款,不一定是夫妻共同财产,应当分情况考虑。
二、夫妻共同财产的范围
《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
在确定夫妻共同财产的范围时,应当注意以下问题:
1、夫妻共同财产的范围只限于夫妻一方或双方在婚后所得的财产。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
2、所谓婚后所得的财产,是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起,到配偶一方死亡或离婚生效时止。
3、夫妻共同财产与个人财产的关系。对于某些婚后所得的财产,夫妻一方主张应为其个人财产的,须承担证明责任。如果不能证明应归其个人所有的,应认定为夫妻共同财产。对于无法确定到底为一方的婚前财产还是婚后所得的财产,也应认定为夫妻共同财产。
因此并不一定是婚后父母出资购买的房产就能够算是共同财产。到底能否算是夫妻的共同财产,一方面是看是否是属于婚后买的,一方面是看父母双方购买之后是登记在谁的名下。如果是指登记在其中一方的名下,那么很明显只算是对其中一方的赠与,只能算是个人财产,而不能算是共同财产。
-
婚后双方父母共同出资买房是谁的
266人看过
-
当事人双方结婚后,父母为双方购置房屋出资的属于夫妻共同财产吗
197人看过
-
父母婚前过户给双方属于共同财产吗
104人看过
-
父母出资购房是否属于婚后共有财产
322人看过
-
父母出资购买房屋后赠与还属于夫妻共同财产吗?
178人看过
-
婚前财产属于父母婚后共同财产吗
243人看过
-
婚后父母房产属于共同财产吗婚后买房算共同财产吗重庆在线咨询 2021-10-31结婚后,男方父母买房时,出资应视为对子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。父母明确表示,赠与双方属于夫妻共同财产,对子女的个人赠与不属于夫妻共同财产。
-
婚后父母出资买房为夫妻双方共有财产吗福建在线咨询 2023-08-05婚后父母出资买房,是否属于夫妻共同共有财产有以下几种情况: 1、如果登记在父母名下,则不属于夫妻共同财产。 2、如果登记在出资子女名下,则应认定为夫妻一方的个人财产。 3、如果登记在夫妻二人名下,则属于应认定为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。
-
婚后父母出资买的房子属于夫妻一方财产还是共同财产湖南在线咨询 2023-07-221、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
-
婚前买房婚后加父母名字, 婚后父母出资买房, 是否属于夫妻共同财产甘肃在线咨询 2022-03-18没必要作婚前财产公证,只要这个房产属于你个人的合法财产就是你个人的婚前财产。你可以把房子通过附条件的赠与父母。具体征收:对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。
-
父母出资婚后买房算共同财产吗宁夏在线咨询 2022-04-10婚前财产,夫妻一方财产,不因婚姻关系的延续而转换为夫妻共同财产 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,为个人财产 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与一方的为一方的个人财产 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产为夫妻一方的个人财产。