公租房可以转让给亲人名下吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-27 21:53:21 74 人看过

不可以。公租房个人是没有产权的,只有承租权,不能办理过户手续。公租房的承租权不得转让。但是,同一户口地址的共同居住人,或者具有常住户口的其配偶和直系亲属,有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。

一、公租房可以办理落户吗

1、公租房能不能落户国家没有明确的规定,但有些地方政府已经出台了一些落户的政策。以上海为例,上海市公安局近日下发关于常住户口“公共户”设立与日常管理工作通知,明确了“公共户”设立原则和落户条件,根据这一通知,符合保障性租赁住房政策有关“公共户”落户规定的,经批准后可以落户。

2、目前已确定按照《中华人民共和国户口登记条例》中“公民应当在经常居住的地方登记为常住人口”的规定,今后,租住上海公共租赁住房的上海户籍居民,只要符合公安部门的具体规定,就可以将自己的户口落在相应的“公共户”内。

3、公租房的准入条件中,不限户籍,不设收入线。需要具有上海户籍,同时还要符合公安部门规定的具体条件,公共租赁住房政策主要面向存在阶段性居住困难的本市青年职工、引进人才和来沪务工人员,是本市住房保障体系的重要组成部分。

4、不过,并不是所有租住公租房的租客都能落“公共户”。保障性住房租赁的申请人须提供保障性住房租赁合同或协议、房屋买卖合同、动迁协议等相关证明材料。“这里的保障性租赁住房,就是指公共租赁住房。

二、房屋转租与承租权转让意思一样吗

并非同一概念。房屋转租是指承租人在租赁期间,将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同。承租权转让则是二房东退出租赁关系,转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。

三、公租房使用权已经出租还能转让吗

公租房的调配只能有公租房管理局操作,不能私底下转让,只能退还给公租房管理局。

按照国家现行法律规定,公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下,不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可,并且授权承租方负责任转租,承租方可以按公租房转让,但是得办理相关的手续。一般情况下,私人对公租房没有产权,承租人只有使用权,无继承问题,只有承租人变更问题。承租人不能自动变更,需要申请变更,且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。公租房是国家为居住困难的群众提供的一种保障性住房,只有符合一定条件的人才能够申请成功。申请公租房,应当符合以下条件:

(一)在本地无住房或者住房面积低于规定;

(二)收入、财产低于规定标准;

(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

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