逾期支付房款引起的纠纷怎么处理-法师兄

逾期支付房款引起的纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 07:53:11 334 人看过

因延迟交付房产而引发的纷争，归类为常见的民事纠纷，可以透过下列步骤予以有效解决：第一步，双方试图通过友好协商的方式解决问题，这无疑是最为理想且高效的途径；其次，如果各方不愿意接受调解，那么他们可以选择向相关的仲裁机构提出仲裁申请；最后，若以上两种方法均无法达成共识，合同当事人也有权将争议提交至法院，通过诉讼程序来解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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根据我国现行法律法规的明文规定，在涉及到夫妻共有房产的问题上，如若男方有意愿出售该处房产而女方却持有反对意见时，男方有权向女方提出以购买其所持份额作为交换条件的请求，若经过双方充分协商仍无法达成共识，可考虑诉诸法律途径加以解决。关于合同纠纷的处理方式，当事人可选择通过和解或调解来化解矛盾。然而，若当事人均无意愿进行和解或调解，或者和解与调解均告失败，则可依照仲裁协议向相应的仲裁机构提交仲裁申请。对于涉外合同的当事人而言，同样可以依据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构提起仲裁申请。若当事人未能签订有效的仲裁协议或仲裁协议失效，他们便有权利向当地人民法院提起诉讼。此外，当事人必须遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书，否则将面临被对方申请强制执行的风险。《民法典》第三百零四条【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应

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《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”第24条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”该解释中的“担保贷款方式”即我们通常所称的“按揭贷款方式”。一、房产纠纷解决方法房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同，具体如下：(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用

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一、产权纠纷引起斗殴怎么处理在不动产所有权纠纷中，争吵甚至动手都是极为不明智和有害的做法，因为它们不仅无法有效地解决现实问题，反而可能进一步激化矛盾，并有可能引发更多的损失与不良后果。当面临如此情景时，建议大家务必保持理性与冷静，采取更加慎重并且稳妥的方式进行应对。首先，必须立刻中断争斗，防止矛盾的进一步恶化。接着，我们可以尝试寻找合适的调停或仲裁机构协助我们处理此事。这通常可透过向当地政府、法院、仲裁机构或者物业管理单位等权威机构获取帮助实现。接下来，如果你认为自己的利益受到了侵害，你还可以考虑请求法律援助，进一步深入理解相关法律条文以及如何进一步保卫自己的合法权益。在此例中，若涉及到房屋质量问题，您有权申请相关的技术评估或许可认证，以此作为有力证据支持。最后，即便以上所述的调停环节未能达成共识，您也具备通过法律途径解决问题的权利。但请谨记，在执行这个过程当中，务必遵守所有程序及法律原则

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