合同签订后经合同双方协商一致可以作废。如果存在一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等可以解除合同的情形,由另一方当事人行使合同的解除权作废。
一、租赁合同中承租人有解除权,需要赔偿吗?
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
二、民法典中被告违约是否一定解除合同
被告违约不一定解除合同。当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权,只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时,另一方才享有解除权。根据相关法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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合同作废重新签订合同的问题?上海在线咨询 2022-08-03首先之前签订的合同在签订新合同时作废,其次如果你要再补交房款要看你的购房合同是否已经备案,如果备案就比较麻烦,如果没备案重新签一份合同就行了。
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签订了正式合同,之前签订的协议如何在正式合同中表示作废黑龙江在线咨询 2022-10-05原合同什么名称,在什么时间、什么地点签的,金额多少,只要在新的合同中有体现就可以解除了。比如,某年某月某日XX与XX在XX签订的XXXX合同,金额为XXXX。现由于XX原因,该合同于本条款生效之日起解除。诸如此类的约定,只要明确,都可以。当然,建议双方把旧合同的原件都集中起来,统一撕毁更好。
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以前签订的合同想作废重签可以吗?安徽在线咨询 2022-08-05新协议的签署并不必然导致原协议的无效,若无特别约定,新协议仅是针对原协议部分条款的变更。建议若新协议已明确的有关的权利义务关系,则应当注明原签订的协议自新协议生效之日起自动失效。