合同不能履行的后果有哪些-法师兄

合同不能履行的后果有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-05 10:00:40 189 人看过

合同履行不能的后果是如果属于不可抗力的，则一般可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除履行不能的当事人的责任；如果属于能够履行而拒不履行的，则该当事人要承担相应的违约责任。

一、受疫情影响房地产开发能否交付或逾期

受疫情影响，房地产开发企业可以主张顺延或逾期交付免责。如果有明确的政府文件或命令要求开发商推迟复工；延期期间可以顺延交付或者免除逾期责任，但超过逾期天数的，法院一般不予支持。根据《中华人民共和国民法典》规定，因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

二、解除房屋租赁合同的后果有哪些

房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任。若双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理;如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。

三、不可抗力的条款怎么认定

不可抗力的条款规定是：

1、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任；

2、当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力一般是指生活中不能预见、避免、克服的客观情况。

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