房产证是房屋的唯一编号,就如同房子的身份证,每个房屋的房产证编号是唯一的,因此,一个房产证只能代表一套房子,一套房子也只能有一个房产证,如果你发现房屋由两个房产证,是把房子分成了两套,就算两套房子了,如果你要购买有两个房产证的房屋,需要提前审核好流程,以免在购买后产生产权纠纷问题。
房产证是你在购买房屋后应该取得的合法证明,来证明你拥有房屋所有权,拥有对房屋的使用和占有权,也是国家依法保护房屋及你个人利益的合法凭证。现在部分地区为了减少虚假房屋买卖问题出现,保障购房者的合法权益,已经推出了房产证设置密码的相关措施,房屋在办理转让、变更、抵押等业务时,都需要密码才能办理,极大的维护了购房者的利益,也减少了房屋产权纠纷。
房屋作为不动产其产权证明的规则以及买卖或者登记的相关法律法规,如果你要购买房屋或者发现所买的房屋存在问题,可以查询相关法律条例,以维护自身利益。
《民法典》第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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一个院子两栋房子可以有两个房产证吗?贵州在线咨询 2022-09-18中的房子问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的,人应当给予补偿,如果是的建筑,则不予补偿。
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两栋房子可以分割成两个房产证吗?江苏在线咨询 2022-09-15夫妻一方婚前以个人财产按揭购屋并,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一
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一套房子有两个房产证能立两个户吗广东在线咨询 2022-11-07不可以,一套房子只能迁入一个家庭户口,相关亲属可以共同迁入或亲属投靠,但不能离两个户头。如果原户主不主动将户口迁走的话,是没有办法将原户口强制迁移的,合同上没有将迁户单独写明违约成本,法院也不会受理,公安机关也不能强制迁移。购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本,交房前一定要去派出所查询户口迁出情况,尤其是需要入户上学的购房者。
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整栋楼共用一个房产证,这样的房子能买吗?湖北在线咨询 2023-02-181、整栋楼共用一个房产证的房子,可以按套分割出售; 2、但是,农村集体土地及房产是不能上市交易的,只能在同一个农村集体成员在买卖。不是该集体成员的人买了,没有法律效力,不受法律保护。 根据《中华人民共和国 土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见