农村拆迁补偿有哪些技巧？实质上，拆迁补偿是双方的利益博弈。在你得到一个好的筹码之前，不要轻易出价。拆迁当事人往往是第一次见面，在向你介绍拆迁项目的相关政策后，他们会问你“要多少钱？告诉我们这样我们才能为你而战”等等。如果你认为拆迁方此时正在与你讨价还价，那你就大错特错了。这只是为了找出你的心理价位，从而制定出如何根据你的报价与你打交道的所谓策略。这时，如果被拆迁人只是简单地向对方报了自己的价格，你就损失了一半，因为被拆迁人已经知道你的底线了。

作为被拆迁人，尤其是那些没有拆迁经验、对相关法律法规知之甚少的人，一定要多听少说，冷静判断意图，冷静处理。至于拆迁补偿的报价，一定要把握时机和热度，一定要选择合适的时间报价，否则，价格会很被动。只有把握好时机，报价方才不会因为报价低而后悔，也不会因为报价高而被拆迁方盯上，让他们在安全范围内冷静地争取最大利益。在拆迁过程中，房屋产权证、土地使用权证等重要文件，或者能够证明自己合法权利的证明、协议等重要文件，必须由自己掌握。在拆迁实践中，很多人困惑地把原件交给拆迁方，即使签了拆迁补偿协议后，他们手中也没有协议原件。一旦发生拆迁纠纷或需要法律保护，就会造成巨大的障碍，有的人甚至会失去诉讼的机会。把这些重要的原始文件放在可靠的地方，甚至放在父母或兄弟姐妹的家里，因为如果你的房子被非法拆除，这些重要文件很容易丢失。拆迁过程非常复杂，经常会遇到一些突发事件，所以拆迁时一定要谨慎，未雨绸缪。（1）房屋拆迁补偿的计算标准为：

①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修装饰补偿金额（或评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

②房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装饰装修补偿金额或评估确定的房屋装饰装修补偿金额（2）房屋拆迁安置费计算标准如下：搬迁补助+未提供周转房的临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+停产停业造成的非住宅房屋损失补偿注：

如果拆迁人提供周转房和房屋使用者被拆迁房屋居住的，公式第二项为0；被拆迁房屋为住宅的，公式第四项为0。农村房屋拆迁条例国有土地上房屋征收与补偿的主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收与补偿评估办法》。各地都出台了具体的实施意见、细则和办法。事实上，农村房屋拆迁是集体土地被征收后房屋等地上附着物的置换过程，补偿的主要方式是货币补偿和产权交换，但农村集体土地拆迁补偿标准并不是指周边房屋的市场价格，而是指房屋重置价格。一般来说，很多地方对房屋重置价格都有相应的规定，很少提及评估价，即使评估也是对房屋重置价格进行评估，集体土地上的房屋更贵拆迁补偿标准相对较低。