房子一房多卖归谁所有-法师兄

房子一房多卖归谁所有

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 13:56:23 59 人看过

在日常生活中，我们可能会遇到房产交易中的难题——一房多售。对此，根据相关法律法规，我们需要明确以下几点原则：

首先，已办理房屋登记手续的一方将会获得该房屋的所有权；

其次，若无进行产权登记，则完成预告登记的一方可优先获取房屋所有权；

最后，对于既未过户也未经预告登记的情况，先行签署买卖合同的一方有权获得房屋所有权。

值得注意的是，两个买家都未能办理房屋过户和预告登记，这无疑将对房屋所有权的归属产生重大影响。对此，如果先签定合同的购房者希望取得房屋所有权，他们有权力维护自身权益，通过向法院提起诉讼的方式，要求对方继续履行原有的合同约定。

《中华人民共和国民法典》

第二百二十一条

【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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