承租方的债务归谁承担，房主有什么责任呢-法师兄

承租方的债务归谁承担，房主有什么责任呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 19:42:12 261 人看过

承租方的债务是属于承租人个人的问题，与出租人是没有关系的，出租人不需要对承租方的债务承担责任，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

一、租赁物损坏应该怎样处理？

租屏物损坏的处理方法如下：

1、租赁物自然损坏的，由出租人自行负责；

2、承租人未按约定使用租赁物造成租赁物损坏的，承租人应当承担赔偿责任。

租赁时，租赁物损坏，承租人按照约定的方法和性质使用租赁物。根据相关法律规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未按照租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。

二、租房期间厨房水管破裂漏水谁的责任

出租房厨房漏水责任承担应该分两种情况：

1、如果厨房漏水原因是因为租客的原因导致的，业主可以要求租客承担侵权责任；

2、如果厨房漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的，应当由业主来承担责任。

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

三、民法典房屋租赁合同是否适用强制履行？

房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。我国《民法典》规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

交通损害赔偿
坐出租车被撞谁来承担责任呢？

坐出租车被撞，可以要求肇事方或出租车任一方或双方赔偿全部损失。数额不大的，可由保险公司在交强险限额内承担赔偿责任。根据最高人民法院于2004年5月1日实施的《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，今后交通损害赔偿按照下列规定实施，原来的交通损害赔偿的规定因与本解释相冲突将不再实施，具体的赔偿项目有：医疗费、交通费、误工费、护理费、住院伙食费、营养费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费及精神损害赔偿金。根据《人身损害赔偿解释》第25条规定，残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村居民人均纯收人标准，自定残之日起按20年计算。但60周岁以上的，年龄每增加一岁减少1年；75周岁以上的，按5年计算。坐出租车不系安全带罚谁1、在城市快速路或高速公路上行驶，驾驶员未系安全带罚款50元，扣2分

2023-08-16

170人看过
法律综合知识
公司债务承担的主体责任有哪些

关于公司债务责任主体的担当方面，主要涉及如下内容：首先，由于公司具备独立法人资格，因此它们需以自身所有的财产为上限来承担相应的公司债务责任。换言之，无论是固定资产还是流动性资产在内的公司资产，均应被用于偿付各种债务。其次，在某些特定情形下，公司的股东可能会面临对于公司债务的责任担当问题。具体来说，如某股东未能按照约定履行或者仅履行了部分出资义务时，他们便应该在其尚未出资的本息总额范围内，为公司无法清偿的那部分债务承受补充赔偿责任。再者，倘若有公司股东滥用公司法人的独立地位以及股东的有限责任特权，试图逃避债务负担，严重损害到公司债权人的利益时，那么这些股东就必须对公司的所有债务承担起连带责任。《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股

2024-08-08

488人看过
法律综合知识
女方出轨承担什么责任的呢

一、女方出轨承担什么责任的呢我国法律中并没有规定出轨会承担什么具体的责任，但如果是出轨同居的话，离婚时，无过错方有权要求赔偿。如果是有配偶者与他人以夫妻名义同居构成了重婚罪，要承担刑事责任的，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。《刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。二、夫妻一方出轨承担哪些责任婚内出轨行为是不触犯法律的，属于道德方面的范畴，但如果出轨方与他人以夫妻名义共同生活，则涉嫌构成重婚罪，会面临刑事处罚。如果只是偶尔出轨则仅属于道德问题，不构成犯罪，如因出轨起诉离婚的，可要求对方承担过错赔偿责任。夫妻一方出轨的，法律上通常认定双方感情破裂。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解

2024-01-19

201人看过
法律综合知识
谁应当在合伙债务方面承担责任

一、谁应当在合伙债务方面承担责任合伙的债务由普通合伙人承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限承担责任。合伙企业对其债务，应先以其全部财产进行清偿。合伙企业不能清偿到期债务的，普通合伙人承担无限连带责任。《中华人民共和国合伙企业法》第二条本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。二、合伙债务清偿的原则是什么1．全额清偿的原则。这里的全额清偿是指对债务的全额清偿，不包括合伙人的权益，即清算人在对合伙企业财产进行清理、编制资产负债表和财产清单，支付清算费用（即清算期间发生的清算

2023-10-25

208人看过

强制执行
担保人有什么责任承担呢

担保人要承担的责任有：一、一般保证责任其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。三、撤消担保人的责任同一债权既有保证又有物的担保的，债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。一、作为汽车担保贷款的担保人需要承担的责任有哪些作为汽车担保贷款的担保人需要承担的责任分为一般担保和连带担保。一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证．连带责任保证是指

2023-03-13

223人看过
公司债务
谁应该承担公司债务责任？

公司作为独立法人，有独立的人格和独立财产，所以公司债务应当由公司财产承担责任。因为股东是公司的出资人，所以股东对公司债务承担的是有限责任。其中有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。但是如果发生人格混同等情形，股东可能需要对公司债务承担连带责任。公司债务清偿顺序我国企业一般采取有限责任公司的组织形式，有限责任公司和股份有限公司清偿债务的最高还欠能力为其注册资本额。如企业实际资本额等于注册资本时，企业实收资本就是最髙还欠责任，如实收资本额尚不足注册资本，现有资本又不足偿付偾务时，有限责任公司的投资各方要补足各自认缴额，使实收资本达到注册资本，以清偿债务。公司债务清偿顺序：1、破产费。2、共益债务。3、破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，4、依照下列顺序清偿：（1）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划

2023-07-01

260人看过
法律综合知识
离婚债务归男方，女方还需承担还债责任吗

在法律上，若离婚时双方约定债务由男方负责偿还，则女方无需为此承担责任。然而，婚姻关系内部的约定并不能对抗笃诚信实的债权人。换言之，无论债务由谁承担，债权人都有权利要求相关方履行还款义务，而女方在此情况下，必须履行债务，且在清偿完毕后有权向男方进行相应的追偿。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-07-31

163人看过
法律综合知识
租赁的房屋漏水谁承担责任

租赁的房屋漏水，要对漏水受损的原因进行鉴定，看看漏水是否为人为和损失赔偿范围的大小。如果房屋漏水并非房客人为导致的，应当由房东承担维修义务。如果是租客人为导致房屋漏水的，租客应当对其承担维修义务。应该如何处理房屋漏水问题？正确处理房屋漏水纠纷的途径：权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-08-02

434人看过

法律综合知识
有限责任倒闭剩下债务谁承担？

一、有限责任倒闭剩下债务谁承担？有限责任公司倒闭的剩下债务由公司以其全部财产承担。有限责任公司的股东只以其认缴的出资额为限对公司承担责任。如果公司财产不足以清偿的，宣告破产，清算后依法注销，债务就不再偿还。《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。《中华人民共和国公司法》第一百八十八条公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。二、破产宣告的法律后果有哪些？人民法院宣告企业破产的裁定，自宣告之日起发生法律效力。破产宣告的法律后果是：1、债务人自破产宣告之日起停止生产经营活动。为债权人利益确有必要继续生产经营的，须经人民法院许可。

2023-08-03

452人看过
不可抗力
承租方违约后由出租方承担什么责任

出租人的违约责任：(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。承租人的违约责任：(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。一、能否提前要求房东解除合同房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但是，在符合我国

2023-06-21

341人看过
有限责任公司
有限责任公司如何承担债务责任，股东承担债务责任的可能情形是什么

1:有限公司的债务责任如何按照公司的股份责任承担，有限公司股东仅以其出资额对公司债务承担有限责任：公司注册资本不到位时，公司债务股东可能承担的责任是什么情况，出资不足（虚假出资）或者虚报注册资本，实际注册资本不符合《公司法》对公司注册资本的最低标准要求，致使公司法人资格不能合法产生（否定公司法人资格），股东承担连带偿还责任；实际到位的注册资本符合《公司法》对公司注册资本最低要求的，股东收回公司资产导致公司履行合同能力不足的，应当承担差额责任，在提取公司资产的范围内，应当承担清偿公司债务的连带责任。公司只有一个大股东，其他股东仅为名义股东或者虚拟股东的，大股东对公司债务承担无限责任，名义股东对公司债务承担赔偿责任有限责任公司名义上的个人独资企业所有人是自然人的，应当对公司债务承担无限责任。有限责任公司因股份转让，股东为一人，六个月内未新增股东或者未办理企业性质变更登记的，对公司债务承担无限责

2023-05-07

258人看过
债权人
怎么承担租客自主建房责任

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。房客应当按照合同约定的方法使用租赁物；在租赁期间，应妥善保管租赁物。不得转租或违反合同约定使用房屋；因使用房屋或设施不当而造成损害，承担相应赔偿责任。股东连带清偿责任怎么承担公司的股东原则上对公司债务以投资额为限承担不连带的有限责任，但这一原则存在例外。公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁

2023-07-26

129人看过

债权人
什么是债务承担呢

一、什么是债务承担呢债务承担，是指在不改变合同的前提下，债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议，将债务全部或者部分转移给第三人承担的法律现象。债务承担，按照承担后债务人是否免责为标准，可分为免责的债务承担和并存的债务承担。二、债务承担的种类债务承担，按照承担后原债务人是否免责为标准，可以分为免责的债务承担和并存的债务承担。（一）免责的债务承担。是指债务人经债权人同意，将其债务部分或全部移转给第三人负担。免责的债务承担的效力表现在，原债务人脱离债的关系，不再对所移转的债务承担责任（免责）；第三人则成为新的债务人，对所承受的债务负责。与主债务有关的从债务，除专属于原债务人自身的以外，也随主债务移转给新债务人承担。同时，原债务人对债权人享有的抗辩权，新债务人亦可以之对抗债权人。（二）并存的债务承担。是指债务人不脱离债的关系，第三人加入债的关系，与债务人共同承担债务。在并存的债务承担中，由于

2023-04-24

264人看过
法律综合知识
合伙最后的责任承担归谁

1、在合伙人关系中，每名合伙人应对合伙行为产生的债务负有无条件且无限次的清偿责任。无论其贡献何如，合伙债务均须由全体合伙人以自有资产或共同经营管理之资产进行总担，这便是联营化模式下合伙债务所遵循的原则，各联营方通过各自所有或实际经营管理的财产来承担相应责任。2、若发生特定情况，合伙人之间将被强制性要求对合伙债务负起连带清偿责任。即，当某一名合伙人无力独自承担一定比例的债务时，其他合伙人需共同分担剩余债务的清偿。3、然而，补充清偿责任则为另一种处理方式。在此情况下，每当某一位合伙人无法承担全部债务时，便可请求其余合伙人予以帮助提供补充清偿。《中华人民共和国合伙企业法》第三十三条涉及债务人财产的下列行为无效：（一）为逃避债务而隐匿、转移财产的；（二）虚构债务或者承认不真实的债务的。

2024-08-13

363人看过