租房交了押金没签合同押金能退吗-法师兄

租房交了押金没签合同押金能退吗

来源：互联网时间： 2023-03-31 18:10:11 314 人看过

租房押金能退

1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。

2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

一、租房合同没签房租付了可以退吗

(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

(三)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

(四)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

(五)在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

(六)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

(七)租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

二、租房合同没到期退房押金可以退吗

租房合同没到期退房押金是否可以退需要根据以下情况分析：

1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；

4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金。

三、租房合同丢了中介不给退押金怎么办

1、租房合同丢了，押金凭借押金条可以退，如果对方拒绝，可以先协商；

2、通过中介租房，找中介调解；或找居委会调解；

3、向法院起诉。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

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