建筑工程质量不符合要求,如果是施工人的原因导致的话,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
一、承包人可以顺延工程工期的情形
承包人可以顺延工程工期的情形有:
在建设工程施工合同履行过程中,如果出现以下情形,承包人可以顺延工程工期:
1、隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查,发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程工期。
2、发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程工期。
3、建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工程工期。
4、发包人在履行合同中变更设计,造成承包人停工、援建、返工、改建,或者因发包人的要求而增加工程量。
5、因自然灾害、恶劣天气、流行性疾病以及非承包人引起的纠纷等原因,致使承包人无法在短期内恢复履行合同的。
二、工程反索赔的法律依据
工程反索赔是指发包人向承包人提出的索赔。根据建设工程有关法律、法规的规定,由于发包人的原因,致使工程不能按约定的竣工日期,或监理人同意的延长工期竣工,或者由于承包人的原因,致使工程质量达不到约定的质量标准的,发包人应当承担违约责任,赔偿违约损失。《中华人民共和国建筑法》第五十四条规定:建设单位不得以任何理由,要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中,违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准,降低工程质量。 建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求,应当予以拒绝。
三、暴雨导致停工怎么处理赔偿事项
暴雨导致停工处理赔偿事项如下:
1、工程本身的损害,因工程损害造成的第三人员伤亡和财产损失,以及运输到施工现场的材料和待安装设备的损害,由业主承担;
2、发包人、承包人的人员伤亡由其所属单位承担,并承担相应费用;
3、造成施工单位机械设备损坏和停工损失的,由施工单位承包人承担;
4、需要清理和修复的费用由双方协商承担,但在实践中,费用由发包人承担;
5、工期顺延;
6、停工期间,承包人应要求必要的管理人员和保卫人员留在施工现场的费用由发包人承担。
如果暴雨是可排除的,未达到不可抗力水平,承包商应排除障碍,继续施工。擅自停工的,应当按照合同承担违约责任,赔偿发包人的相关损失。如果暴雨水浸是不可抗力的自然灾害,承包商停工是可以理解的。
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工程反索赔是指发包人根据建设工程相关法律法规,因承包人原因不能按照协议约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工,或因承包人原因工程质量不符合协议约定的质量标准,或承包人不履行或不完全履行合同的其他义务,承包人应承担违约责任,赔偿因违约给发包... 更多>
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如何解决建筑工程施工中不符合质量要求河南在线咨询 2022-10-14建筑工程施工质量不符合要求时,可以要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。 《民法典》第八百零一条【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
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质量方面,当建筑工程施工不符合要求时,处理原则有哪海南在线咨询 2021-10-27建筑工程质量不符合要求时的处理原则:1、修理处理,项目部分质量不符合规范。标准和设计规定的要求有一定的缺陷,但采取修理等措施后可以达到要求的质量标准,不影响使用功能和外观的要求时,可以采取修理处理的方法。2、加固处理主要处理危害承载力的质量缺陷。通过加陷处理,恢复建筑结构或提高承载力,重新满足结构安全性和可靠性要求,使结构继续使用或改变其他用途。3、再加工处理工程质量缺陷经过再加工。加固处理后,如
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建筑工程质量不符合要求时通过哪些方法解决广东在线咨询 2023-11-16建筑工程质量不符合要求时,可以通过下列方式解决: 一、如果是项目的某些部分的质量不合格,存在一定缺席,但可以通过整修等方式使其合格,且不影响使用功能或外观的要求的,可以对这些不合格的部分采取返修的方式处理。 二、如果建筑的承载力存在质量缺席的,可以通过加固处理的方式处理。 三、如果建筑的质量问题通过上述方式都无法解决的,则要通过返工的方式处理。 四、如果建筑的质量缺席采取返修或者加固的方式都无法弥
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建筑工程质量不符合要求时可以采取什么措施上海在线咨询 2023-08-11建筑工程质量不符合要求时,可以通过下列方式解决: 一、如果是项目的某些部分的质量不合格,存在一定缺席,但可以通过整修等方式使其合格,且不影响使用功能或外观的要求的,可以对这些不合格的部分采取返修的方式处理。 二、如果建筑的承载力存在质量缺席的,可以通过加固处理的方式处理。 三、如果建筑的质量问题通过上述方式都无法解决的,则要通过返工的方式处理。 四、如果建筑的质量缺席采取返修或者加固的方式都无法弥
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房屋建筑工程质量验收与施工方质量不符合香港在线咨询 2022-01-18你们这个属于一个项目工程下分两个单位工程:写字楼和酒店。对于单位工程如果是单独功能的,单位工程在完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工验收报告,建设单位组织施工、设计、勘察、监理进行工程竣工验收。该工程只要符合《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的条件,是可以的。 第五条工程符合下列要求方可进行竣工验收: (一)完成工程设计和合同约定的各项内容。 (二)施工单位在工程完工后对工程质量