一、房子一房二卖条款是什么在最高人民法院最近公布的针对房地产市场中“一房两卖”现象产生的法律规范中，明确提出了以下两种情形下的处理措施：

1．商品住宅交易合同签订后，出卖方将该房屋出售给了其他人，导致原有的商品住宅交易合同目的无法达到，此时，尚未能够取得所购房屋所有权的购房者有权请求解除该交易合同，并且要求返还其已经支付的全部购房款项及其利息，同时还可根据具体情况要求出卖方承担不超过已付购房款两倍数额的赔偿责任；

2．在当事人双方订立商品住宅交易合同时，出卖方刻意隐瞒已经将涉案房屋出售给他人或是属于政府发放拆迁安置补偿而建设的房屋这一事实真相，从而导致合同因无效或撤销而失去效力，在此种情况下，购房者同样拥有要求全额退回其已支付购房款以及对应利息，以及向出卖方索取赔偿的权利，赔偿金额以实际遭受的经济损失为基础，并可以附加其他法律责任，如要求出卖方承担不超过已付购房款一倍数额的赔偿责任等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、房子一房多卖的意思是什么一房多卖是指出卖人先后或同时以多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给多个不同的买受人。

购房者在遇到一房多卖的情况时，可先行与开发商协商，要求继续履行合同并赔偿损失。

如果最后无法取得房屋，可以要求解除合同，同时同时要求卖方返还已付房款及利息，并赔偿损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房子一房二卖条款是什么”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。