大连房产证改名费用-法师兄

大连房产证改名费用

来源：互联网时间： 2023-05-09 18:50:08 278 人看过

一、大连房产证改名费用

（一）、办理费用：

(1)收费标准为：住宅，40元/件，非住宅275元/件。

(2)抵押状态的房屋收费标准为：住宅，80元/件;非住宅，550元/件。

（二）、办理条件

1、婚姻存续期间添加配偶姓名;

2、因去世对其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有(子女或亲属);

3、因房产证的个人信息不符或需要变更;

4、自愿把房屋所有权赠与他人(受赠人);

5、买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的;

6、房屋翻扩建，面积变更;

7、房屋坐落名称变更的(即街号变更)等。

二、大连房产证办理流程

1、需要解除抵押的步骤：

(1)到银行申请提前还款：大约一周的时间内会通知你去银行缴存剩下的欠款，3—5个工作日后拿他项权证到房管局拿产权证;

(2)拿到产权证后到房管部门做测绘(测绘一张新图纸)，3—5个工作日可拿;

(3)测绘之后过可以签订房管局的过户合同(这就算是已经过户了);

(4)3-7个工作日内会通知缴存契税，个人所得税、过户费、印花税等费用;

(5)5个工作日后通知您领取新的产权证。

2、无需解除抵押除第1项的，第1小项不用做之外其他照旧。

注：如果需要贷款的话需要在第1项的第1小项和第2小项中加入：到相关银行(就是你现在想贷款的银行)申请贷款审批(3-5个工作日)。

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赠与税？（一）直系亲属之间赠与房产的税：交易费：住宅每平方米2.5元，非住宅每平方米5.5元。交易印花税：土地收入：土地转让，契税：4%房屋登记费：80元/套非住宅550元/套许可证印花税：5元/套成本：10元/套个人所得税：①审计征收的计算方法为：（评估价-房地产原值-税-合理）费用）×20%；②核定征收的计算方法为：评估价×1%营业税：直系亲属捐赠的不动产免征营业税。除此之外，非直系亲属还需要缴纳营业税：如果将5年（含5年）以下的非普通住房或5年以下的普通住房捐赠给国外，营业税=评估值-房屋购买价格超过5年（含5年）的普通住房免征营业税。（3）二手房转让营业税金及附加分为以下几种情况：①个人购买的非普通住房销售满5年的，个人购买非普通住房满5年（含5年）或普通住房不足5年的，全额征收营业税，销售非普通住房，对购买普通住房满5年（含5年）的，免征营业税。根据户型是否为住宅，住宅税和非住宅

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